موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اوّل ) در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0101221 له خانم بیتا السادات دهقان پور فرزند سید یداله و علیه آقای بابک احمدیه فرزند حسن که محکوم است به پرداخت 5000عدد سکه تمام بهار آزادی در حق محکوم لها و 5% از بابت نیم عشردولتی در حق صندوق دولـت بـعلت عـدم پرداخـت دین از ناحــیه محکوم علیه، دو دانگ از سرقفلی مغازه به نشانی تبریز - خیابان شریعتی شمالی، روبروی سینما 29 بهمن، پوشاک گلچین، کاشی 43، متعلق به آقای بابک احمدیه در قبال محکوم به توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی، پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ 1403/07/18 از ساعت 8 الی 11 صبح از طریق مزایده در سامانه ستاد به نشانی https://eauc.setadiran.ir بفروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود . طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات ملک مورد مزایده: نام و نام خانوادگی صاحب ملک: برابر رونوشت مدارک ارائه شده، مغازه مورد نظر از املاک آقای بیوک ساعتچی نوبری بوده و به صورت سند قولنامه ای عادی مورخ 1364/12/14 به آقای حسن احمدیه کاوگانی فروخته شده و نیز در قبال دریافت اجاره ای از ابتدای سال 1365 معامله شده است. سپس آقای حسن احمدیه برابر مصالحه نامه عادی (که در مورخ 1386/10/18 به امضای طرفین رسیده است) به هر کدام متصالحون که عبارتند از سه فرزند خود به نام های محمدرضا و حمید رضا و بابک شهرت هر سه احمدیه، 2 دانگ (اثلاثه بالسویه) از سرقفلی و حق کسب و پیشه مغازه مذکور را مصالحه نمودند. محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن: تبریز، خیابان شریعتی شمالی، روبروی سینما 29 بهمن، پوشاک گلچین، کاشی 43  تعیین نوع کاربری ملک و اینکه مسکونی است یا تجاری یا صنعتی و ... : مطابق رونوشت اسناد و سایر محتویات پرونده، ملک دارای کاربرد تجاری با استفاده مغازه می باشد. تعیین اینکه ملک ثبت شده است و در صورت ثبتی بودن، مشخصات پلاک ثبتی یا قولنامه ای است: مغازه مذکور قسمتی از املاک آقای ساعتچی و بصورت سند عادی دستنویس معامله، سند رسمی موجود نبوده و ارائه نگردید. تعیین اینکه ملک در اجاره است یا خیر و مدت و میزان اجاره بها: در حال حاضر و در روز بازدید، مغازه در اختیار احدی از متصالحون، آقای محمدرضا احمدیه بوده و نوشته ای مبنی بر نحوه اداره آن فیمابین انجام نیافته و تابحال توسط ایشان مورد بهره برداری قرار گرفته است. مدت اجاره از فروردین 1365 الی آخر به آقای حسن احمدیه با کرایه ماهانه 3500 ریال (سیصد و پنجاه تومان) بوده و دارای شرط اخذ رضایت از مالک در صورت فروش به غیر می باشد. تعیین اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن در قبال محکوم به و هزینه های اجرایی فروخته خواهد شد: هر کدام از سه فرزندان اخیر الذکر، مالک 2 دانگ مشاعی مغازه مزبور بوده و مطابق مصالحه نامه عادی، محکوم علیه دارای مصالحه 2 دانگ از ششدانگ سرقفلی و حق کسب یا پیشه مغازه (توقیفی توسط محکوم له) می باشد.  تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن دارند اعم از حق انتفاع و حق ارتفاق و مالکیت منافع و ... : هیچگونه حقوق دیگری در رونوشت مصالحه  نامه فیمابین قید نگردیده است. استعلام از شهرداری نیز حاکی از عدم معامله نهایی مصالحه نامه (اولیه) فیمابین شهرداری تبریز و آقای حسن احمدیه می باشد. تعیین قیمتی که مزایده از آن شروع می شود: مغازه دارای ساخت با قدمت بالای 40 سال در دو طبقه زیرین و همکف با بالکن داخل مغازه (در همکف) ، ساخت سازه ای نیمه فلزی آن متشکل از دیوار حمال و سقف طاق ضربی با تیر آهن می باشد. پوشش کف طبقه همکف از چوب با دیوارهای قفسه بندی شده برای شغل پوشاک بوده و دارای مساحت داخلی حدوداً 36 مترمربع، طبقه زیرین بعنوان انباری تجاری با کف کاشی موزائیک و دیوارهای سیمانی به مساحت داخلی تقریبی 28 مترمربع و بالکن داخل مغازه با کف موکت کاری شده روی اندود سیمانی با پوشش چوبی قفسه و بعنوان انباری با ارتفاع 2/80 متر و به مساحت تقریبی داخلی 29 مترمربع می باشد.    توجهاً به مدارک و مستندات ارائه شده، معاینه لازم محلی، استقرار مغازه در مجاورت چهارراه دکتر شریعتی، شکل هندسی مغازه، ابعاد و اندازه آن، متعلقات و منصوبات و انشعابات، مرغوبیت قطعه و نرخ معاملاتی روز نسبت به سایر نقاط، محورهای مواصلاتی و ... با مدنظر قرار دادن عوامل موثر در تعیین ارزش سرقفلی، کل ارزش ششدانگ سرقفلی در این تاریخ و به نظر اینجانب به مبلغ -/600،000،000،000 ریال (معادل شصت میلیارد تومان) تعیین و اعلام می گردد. بنابراین، ارزش سرقفلی 2 دانگ از ششدانگ مغازه مزبور به مبلغ -/200،000،000،000 ریال می باشد که در راستای وصول مهریه اعلامی و هزینه های اجرایی فروخته خواهد شد% مدیر شعبه ششم واحد اجرای احکام مدنی ( ویژه خانواده ) دادگستری تبریز - مصطفی پیری

شماره پرونده: 9409982611100543