موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

شماره حراج در سامانه ستاد ایران 3003106293000058 به موجب اجرائیه اصداری از شعبه143 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0101923 له  مریم سوداچی  علیه  1- اقدس توتونچیان 2-مرضیه سوداچی  3-سمیه سوداچی 4- حمیدرضا سوداچی 5- محمد سوداچی 6-مهدی سوداچی  7- محسن سوداچی  مبنی برتقسیم ترکه شامل ملک دارای پلاک ثبتی1862 فرعی از 3 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 34 فرعی از اصلی مذکور واقع در قریه چیتگر بخش 10 تهران (در گذشته جز حوزه ثبتی شهرستان کرج بوده است )در صورت عدم تقسیم، فروش و تقسیم بهای آن بین وراث پس از پرداخت و تادیه حقوق و دیون و تعهداتی که به ترکه متوفی تعلق می گیرد، به همین منظور ملک موصوف به نشانی  استان تهران تهران کیلومتر 15 جاده قدیم تهران کرج بعد از بلوار ایرانخودرو بلوار گلستانک پلاک 4  به منظور فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفت. مشخصات ثبتی ملک :مستند به تصویر سند دفتر چه ای ابرازی به شماره دفترچه مالکیت 021536 به شماره ثبت 1294 دفتر 10 صفحه 549 ملک مورد نظر عبارت است از : مشخصات ملک : سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 7850 متر مربع قطعه چهارم تفکیکی شماره 1862 فرعی از 3 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 34 فرعی از اصلی مذکور واقع در قریه چیتگر بخش 10 تهران (در گذشته جز حوزه ثبتی شهرستان کج بوده است ) و سایر توضیحات ... مشخصات مالکیت: انتقال قطعی مورخ 1358/12/02 از اقای اریا بامداد حقیقی به وکالت از اقای سید جواد سعادت لاجوردی به اقای ابوالفضل سوداچی تحت شماره 29451 دفترخانه شماره 87 تهران و سایر توضیحات ..... مستند به تصویر سند دفتر چه ای ابرازی به شماره دفترچه مالکیت 021537 به شماره ثبت 1294 دفتر 10 صفحه 553 ملک مورد نظر عبارت است از :سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 7850 متر مربع قطعه چهارم تفکیکی شماره 1862 فرعی از 3 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 34 فرعی از اصلی مذکور واقع در قریه چیتگر بخش 10 تهران (در گذشته جز حوزه ثبتی شهرستان کج بوده است ) و سایر توضیحات ... مشخصات مالکیت : انتقال قطعی مورخ 1358/12/02 از اقای اریا بامداد حقیقی به وکالت از اقای سید جواد لاجوردی به اقای ابوالفضل سوداچی تحت شماره 29451 دفتر خانه شماره 87 تهران و سایر توضیحات ... نامه شماره 7543/441 مورخ 1371/05/24 امور حفاظت منابع اب مبنی بر مجوز احداث چاه برای مصارف شرب و بهداشت مبنی بر حفر یک حلقه چاه تا عمق 85 متر و سایر توضیحات  نامه شماره 1113/1321 مورخ 1361/06/30 سازمان اب منطقه ای تهران مبنی بر مجوز احداث چاه برای مصارف شرب و بهداشت مبنی بر حفر یک حلقه چاه تا عمق 85 متر و سایر توضیحات  نقشه utm  پلاک ثبتی 1862 فرعی از 3 اصلی قطعه 4 تفکیکی توسط کارشناس امور ثبتی آقای علی اصغر بیات سرمدی مبنی بر تعیین حدود اربعه ملک مذکور و اعلام مساحت وضع موجود 7966.59 متر مربع (مساحت سندی 7850 متر مربع می باشد ) و سایر توضیحات ... مشخصات رویتی :مستند به سند ابرازی یک قطعه زمین به مساحت 7850 متر مربع سندی و مساحت وضع موجود 7966.59 متر مربع ( وفق سند ابرازی ) است که دیوار کشی شده است . ملک مورد نظر در غرب گذر گلستانک واقع شده است . با توجه به نقشه utm  ابرازی در زمین مذکور یک واحد نگهبانی و یک واحد اداری به مجموع مساحت86/87متر مربع و یک سوله به مساحت 284/05 متر مربع یک ساختمان اداری به مساحت 88/40 متر مربع که دارای زیرزمینی به مساحت حدود 70 متر مربع است . در ضلع غربی ملک دو چشمه سرویس توالت و حمام به مساحت 33/94 متر مربع قراردارد . درضلع شمال غربی یک انبار به مساحت 4 متر مربع قرار دارد . در ضلع شمال شرقی یک واحد مسکونی ویلایی به مساحت حدود 180 متر مربعی قرار دارد که شامل 2 اتاق خواب  پذیرایی و اشپزخانه اوپن و سرویس حمام و توالت است . واحد مسکونی با چهار دیواری از سایر فضاها مجزا شده است که مساحت بنا و محوطه حدود 600 متر مربع است که شامل فضای سبز و یک استخر است . در ضلع جنوب غربی فضای بیرون واحد مسکونی یک حلقه چاه قرار دارد . واحد تعرفه شده دارای انشعابات اب و برق و گاز است . زمین مذکور در s321 ( کارگاه های تولیدی و تجاری ) واقع شده است نظریه کارشناسی :ارزیابی زمین به پلاک ثبتی 1863 فرعی از 3 اصلی: با توجه به موقعیت مساحت عرصه و اعیانی نوع کاربری قانونی و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها ارگانها بانک و شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هر گونه منع معاملاتی و خلافی و ... و ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 1863 فرعی از 3 اصلی با مشخصات فوق الذکر از نظر کارشناس در قیمت پایه روز بازدید به مبلغ 2/433/500/000/000 ریال  ( معادل دویست و چهل و سه میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان ) برآورد و اعلام نظر می گردد . مزایده در تاریخ 1403/08/02  از ساعت 8:00 تا 12:00 به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir - به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.             واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140068920006148616