موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله  دوم در پرونده های به کلاسه 0203365 و0201807و0300113و0301046و0300046و 0203420 و 0202036 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان مطابق  این اجرا قصد دارد در مورخ1403/7/25 ساعت 9الی 9:30 در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند طالبین و خریداران می توانند همه روز تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10% مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه بحساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ 10% واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر بحساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه ی مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجراء خواهد شد. توجه : شرکت کنندگان در زمان برگذاری مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه کارشناسی در قالب چک تضمینی به همراه داشته باشند تا بعنوان شرکت کننده در مزایده محسوب شوند ضمنا برنده شخصی است که بالاترین قیمت را برای خرید پیشنهاد نماید متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده برنده مکلف است فی المجلس پرداخت گردد . موضوع کارشناسی و ارزیابی پلاک ثبتی 37713  فرعی  از یک اصلی این هیأت ضمن  حضور در محل وقوع ملک با راهنمایی نماینده مالک گزارش کارشناسی و ارزیابی به شرح ذیل به استحضار می رسد 1 نام و نام خانوادگی صاحب ملک آقای مرتضی رحمانی فرزند صفر 2 محل ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یازراعت و غیره ملک دارای پلاک ثبتی 37713  فرعی از یک اصلی واقع در خیابان شهید عبادی با موقعیت جغرافیایی به مختصات تقریبی تعرفه شده است مساحت عرصه ملک مطابق سند مالکیت  610.75 مترمربع بوده که حاصل تجمیع دو ملک با پلاکهای ثبتی 37060 فرعی از 7373 و نیز 32281 فرعی از 17628  می باشد. قبل از تجمیع دو پلاک یاد شده، مالک اقدام به اخذ پروانه ساختمانی برای پلاک ثبتی 32281 از شهرداری تاکستان با شماره پروانه 401/1/451156 به تاریخ 1401/11/23 با زیربنای کل 300.98 مترمربع در 2 طبقه همکف و اول هر کدام به مساحت 143.40 مترمربع و طبقه دوم به مساحت 14.18 مترمربع نموده است. مطابق با پروانه ساختمانی صادر شده طبقه همکف شامل پارکینک 87.80 مترمربع، راه پله 15.90 مترمربع، انباری 15.70 مترمربع و تجاری 24 مترمربع بوده و طبقه اول شامل بالکن 11.72 مترمربع، راه پله 14.18 مترمربع و مسکونی 117.50 مترمربع و طبقه دوم شامل: راه پله  خرپشته 14.18 مترمربع می باشد در زمان بازدید در قسمت شمالی ملک  پلاک ثبتی 32281 قبل از تجمیع  ساختمانی بتنی در 2 طبقه با سقف تیرچه بلوک  طبقه همکف با زیربنای 239 مترمربع و طبقه اول با زیربنای تقریبی 180 متربع  احداث گردیده که طبقه همکف بدون هیچگونه تیغه بندی بصورت یک سالن با دیوارهای جانبی پوشیده و نماکاری شده از سنگ و فاقد کفسازی و نازک کاری در سقف، و طبقه اول نیز که دسترسی به آن امکان پذیر نبود دارای تیغه بندی و دیوارهای جانبی، بدون هیچگونه عملیات نازک کاری می باشد ستونهای طبقه دوم نیز در ادامه تمامی ستونهای طبقه اول اجرا گردیده و در حال حاضر طبقه دوم فاقد سقف است. در قسمت جنوبی ملک  پلاک ثبتی 37060 قبل از تجمیع ساختمانی در یک طبقه با ستونهای فلزی و با سقف شیروانی با پوشش نهایی از ورق فلزی که سازه آن از خرپا می باشد با زیربنای تقریبی 360 مترمربع احداث شده است. ساختمان فاقد هر گونه تیغه بندی بوده و نمای دیوارها تا زیرسقف از سنگ است کفسازی انجام نشده و زیرسقف نیز فاقد پوشش  سقف کاذب  می باشد اجرای تأسیسات برقی در ساختمان احداثی و در طبقه همکف در حد لوله کشی، خرطوم و قوطی گذاری بوده و در اجرای تأسیسات مکانیکی فقط لوله های انتقال فاضلاب طبق اول به سمت پائین قابل مشاهده بود. در زمان بازدید ملک  3 کنتور برق و یک کنتور آب مشاهده گردید 4 تعیین اینکه ملک در اجاره است و یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره در حال حاضر ملک تعرفه شده  در حال ساخت بوده و به مرحله بهره برداری نرسیده است 5  تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته میشود مطابق اسناد مالکیت پلاک ثبتی اشاره شده ملک بصورت ششدانگ می باشد 6 ثبت اسناد و املاک تاکستان و همچنین به استناد سند مالکیت ، ملک دارای 12 محدودیت و بازداشت دائم در شعب دادگاه می باشد 7 قیمتی که مزایده از آن شروع میشود ارزش پایه مزایده، ملک فوق با توجه به جمیع عوامل دخیل از قبیل ، وضع موجود  موقعیت کاربری و  بنا بنظر و تشخیص این هیأت ، بدون احتساب بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ،  به مبلغ  130000000000 ریال  یکصد و سی میلیارد میلیون ریال  معادل سیزده میلیارد تومان برآورد و ارزیابی میگردد

شماره پرونده: 140222920002037936