موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

شماره حراج در سامانه ستاد ایران 3003106293000057 به موجب اجرائیه اصداری از شعبه143 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0101923 له  مریم سوداچی  علیه  1- اقدس توتونچیان 2-مرضیه سوداچی  3-سمیه سوداچی 4- حمیدرضا سوداچی 5- محمد سوداچی 6-مهدی سوداچی  7- محسن سوداچی  مبنی برتقسیم ترکه شامل ملک دارای پلاک ثبتی 17 فرعی از 1780 اصلی مفروز و مجزی شده از 5 فرعی از  اصلی مذکور واقع در تجریش شمیران بخش 11 تهران در صورت عدم تقسیم، فروش و تقسیم بهای آن بین وراث پس از پرداخت و تادیه حقوق و دیون و تعهداتی که به ترکه متوفی تعلق می گیرد، به همین منظور ملک موصوف به نشانی  استان تهران تهران خیابان شریعتی بلوار صبا کوچه سلمان نبش یاقوت پلاک 9  به منظور فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفت. مشخصات ثبتی ملک :مستند به تصویر سند دفترچه ای ابرازی به شماره دفترچه مالکیت 978336 به شماره ثبت 101442 دفتر 236/1 صفحه 596  ملک مورد نظر عبارت است از :مشخصات ملک : ششدانگ یک دستگاه آپارتمان قطعه سه واقع در طبقه دوم به مساحت 135.43 متر مربع که4/2 متر مربع آن بالکن است  و 1/68 متر مربع آن پیشرفتگی است به پلاک 17 فرعی از 1780 اصلی مفروز و مجزی شده از 5 فرعی از  اصلی مذکور واقع در تجریش شمیران بخش 11 تهران به انضمام انباری قطعه 3 به مساحت 5/77متر مربع با قدرالسهم از عرصه و سایر قسمتهای اشتراکی طبق  قانون و آیین نامه مربوطه و سایر توضیحات  مشخصات مالکیت: انتقال قطعی مورخ 1387/04/01 از آقای رضا حقیقی به آقای ابوالفضل سوداچی تحت شماره 158198 مورخ 1387/03/29 دفتر خانه شماره 87 تهران و سایر توضیحات ..... مشخصات روئیتی : واحد مورد نظر واقع در یکدستگاه آپارتمان با تعداد 4 طبقه (زیر زمین +3 طبقه مسکونی فوقانی ) است که هر طبقه مسکونی شامل 1 واحد است که مجموعا 3 واحد مسکونی در اپارتمان وجود دارد . نمای ساختمان کنیتکس می باشد . قدمت ساخت ملک حدود 28 سال است . طبقه زیر زمین کاربری و پارکینگ و انباری و طبقات فوقانی مسکونی است . آپارتمان در شرق گذر سلمان و شمال گذر یاقوت واقع شده است (دوبر  می باشد )  دسترسی به طبقات از طریق یک دستگاه راه پله امکان پذیر است و ساختمان فاقد آسانسور است . واحد مورد نظر در طبقه دوم واحد شماره 3 قرار دارد .آپارتمان دارای یک درب ادم رو به گذر سلمان و یک درب پارکینگ رو به گذر یاقوت است . واحد تعرفه شده دارای 3 اتاق خواب آشپزخانه اوپن هال پذیرایی و یک چشمه سرویس توالت ایرانی و حمام ( شامل دوش و یک چشمه توالت فرنگی ) است . در ضلع جنوبی پذیرایی دسترسی به بالکن امکان پذیر است . واحد دارای آیفون تصویری است . یکی از اتاق های خواب دارای کمد دیواری است . پوشش کف پذیرایی پارکت لمینت و پوشش کف اتاق های خواب سرامیک است  پوشش دیوار ها ترکیب کاغذ دیواری و رویه گچ رنگ شده است  . درب اتاق ها از نوع اچ دی اف است . ملک در پهنه r122  واقع شده است . سیستم گرمایش واحد شوفاژ ( موتورخانه ) و سیستم سرمایش کولر ابی است . واحد دارای انشعاب برق و گاز مجزا و انشعاب اب مشاعی است . نظریه کارشناسی :واحد مسکونی به پلاک ثبتی 17 فرعی از 1780 اصلی:با توجه به موقعیت مساحت عرصه و اعیانی قدمت اعیانی نوع کاربری قانونی و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها ارگانها  بانک شهرداری و... و بدون در نظر گرفتن هر گونه منع معاملاتی و خلافی و... ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 17 فرعی از 1780 اصلی با مشخصات فوق الذکر از نظر کارشناس قیمت پایه در روز بازدید به مبلغ 155/700/000/000 ریال معادل ( پانزده میلیارد و پانصد و هفتاد میلیون تومان ) بر اورد و اعلام نظر می گردد .مزایده در تاریخ  1403/08/02  از ساعت 8:00 تا 12:00 به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir - به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.       واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140068920006148616