موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در پرونده کلاسه به شماره 0300934 شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین اقای سیدمسعود نوربخش فرزند سیداحمد محکوم است به پرداخت مبلغ 1.000.000.000 ریال از بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه و هزینه دادرسی مطابق مبالغ مندرج در دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 10 دادگاه عمومی و حقوقی قزوین ( ضمن محاسبه محکوم به در یوم الاداء ) در حق محکوم له آقای سعید چگینی فرزند یوسفعلی و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال غیرمنقول محکوم به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز چهارشنبه مورخه 1403/07/25 رأس ساعت  8  الی 11 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج 3003106684000051 شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده : مشخصات ثبتی ملک تعرفه شده : به موجب تصویر سند تک برگی  ابرازی و مورد بازداشت در پرونده، آقای سید مسعود نوربخش فرزند سید احمد به میزان 230 سهم مشاع از 5430 سهم عرصه و اعیان ملک طلق یک قطعه زمین مزروعی پلاک 236 فرعی از 34 اصلی واقع در بخش 5 ناحیه دو قزوین مالکیت دارند. بررسی وضعیت و موقعیت جغرافیایی مورد تعرفه : براساس بازدید انجام شده که به اتفاق نماینده مالک از محل اجرای قرار کارشناسی واقع در اراضی روستای ارنجک پلاک 236 فرعی از 34 اصلی واقع در بخش 5 انجام شد، ملاحظه گردید محل مورد تعرفه در موقعیت جغرافیایی 4017037-414078 و در جنوب اتوبان کمربندی شمالی قزوین به سمت تهران واقع شده است مطابق پیمایش به عمل آمده کاربری زمین در حال حاضر مزروعی و بدون کشت و رها شده بوده و در مجاورت بافت مسکونی می باشد(کروکی‌ محل و تصاویر محدوده ضمیمه است). براساس ارایه نماینده مالک و مساحی انجام شده و سوابق موجود در پرونده و مطابق سند مالکیت، مساحت زمین مورد تعرفه طبق کروکی ضمیمه 5430 مترمربع است، که میزان 230 مترمربع آن به صورت مشاع متعلق به مالک می باشد. نتیجه ارزیابی : با عنایت به مراتب فوق الذکر و عوامل مؤثر در ارزیابی ملک تعرفه شده نظیر موقعیت محل در مجاورت اتوبان و بافت مسکونی روستای ارنجک، نوع خاک، نوع مالکیت، مشاعی بودن، نوع کاربری و در نظر گرفتن کلیه عوامل مؤثر در قیمت گذاری و لحاظ جمیع جهات و همچنین مستندات موجود و ابرازی تا زمان تنظیم نظریه و با لحاظ ارزش هر مترمربع معادل 21.000.000 ریال و در مجموع ارزش کارشناسی روز 230 مترمربع زمین به مبلغ 4.830.000.000 ریال(چهار میلیارد و هشتصد و سی میلیون ریال) برآورد و اعلام می‌گردد. شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد احمدی

شماره پرونده: 140222920001731497