موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی-آگهی مزایده مال غیرمنقول(مرحله اول ) در پرونده به کلاسه3/99/01010اجرایی به موجب دادنامه شماره 9909970058600215 از شعبه13 دادگاه حقوقی گرگان محکوم علیها عظیمه کیائی فرزندمحمدرضا به پرداخت مبلغ  2/708/706/291ریال در حق محکوم له حسین خالقی کارسالاری فرزندشیروان و مبلغ  135/435/315 ریال به عنوان نیم عشر دولتی محکوم و بدهکار می باشد و ملک تعرفه شده ذیل  پس از توقیف و کارشناسی و به قیمت ذیل ارزیابی شده است وپس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند.درضمن باتوجه به بازداشت پلاک ثبتی  شماره1523فرعی از 123-118 اصلی بخش 2ازطریق ثبت اسناد واملاک منطقه یک گرگان رهنی بشماره 118908 مورخه97/07/30 دفتراسنادرسمی شماره 5گرگان استان گلستان بنفع بانک ملت وحسب آخرین استعلام ازبانک ملت میزان بدهی محکوم علیها به بانک مربوطه تا تاریخ1403/04/27 مبلغ 6/008/015/245  ریال میباشد . این اجرا در خصوص ملک موصوف ومزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی اقدام مینماید.و بصورت مشاعی بفروش خواهد رفت توصیف اجمالی ملک وفق ماده138 قانون اجرای احکام مدنی: الف - مشخصات : 1-    آدرس : گرگان - بلوار دانشگاه - خیابان دانشگاه 3 - کوچه لاله 4 - اواسط کوچه سمت چپ  2-مشخصات: واحد مسکونی تعرفه شده واقع در طبقه همکف یک ساختمان یک طبقه روی همکف و زیرزمین می باشد که هر طبقه شامل یک واحد مسکونی مجزا است و مجموعاً 3 واحدی می باشد .عرصه ملک مذکور دارای سند تک مالکیت رسمی به شماره چاپی 685581 سری ت می باشد و طبق آن ملک مورد نظر ششدانگ یک قطعه زمین که در آن احداث بنا شده به مساحت 248 مترمربع به شماره 1523 فرعی از 118 الی 123 اصلی مجزی شده از پلاک 151 فرعی از اصلی مذکور اراضی مازاد سعدآباد بخش دو ثبت گرگان و به نام خانم عظیمه کیانی فرزند محمدرضا می باشد .طبق استعلام مورخ 03/02/1386 منطقه دو شهرداری گرگان، مساحت بنا به شرح زیر می باشد :زیرزمین و همکف هر یک بصورت یک واحد مسکونی به مساحت 14 /89 مترمربع طبقه اول : بصورت یک واحد مسکونی به مساحت 80 /101 مترمربع طبق استعلام مذکور ملک دارای تعریض به عمق 5 /1 متر از سمت گذر شمالی 12 متری می باشد.واحد مورد ارزیابی واقع در طبقه همکف بوده و دارای هال و دو اتاق با کف پارکت و بدنه با پوشش گچ و رنگ آمیزی ، آشپزخانه کاشی و سرامیک و دارای کابینت MDF بوده و سرویس های بهداشتی نیز کاشی و سرامیک می باشند . پنجره های واحد مذکور آلومینیوم ساده و ساختمان فاقد آسانسور می باشد . قدمت ساختمان بالغ بر 18 سال بوده و در سالهای اخیر بازسازی شده است . واحد مذکور دارای امتیاز برق مجزا و آب و گازمشاع می باشد . نمای ساختمان سنگ می باشد  . سیستم گرمایشی آن بخاری گازی است. واحد مذکور در تصرف مستأجر می باشد.و در زمان بازدید در تصرف مستاجر اقای مبارز میباشد و بنا بر اظهارات مالک تاریخ قرارداد اجاره تا 1404/05/20 بوده و مبلغ اجاره نیز 2/300/000/000 ریال رهن و ماهیانه 15000/000 ریال میباشد ب - ارزیا بی : با بررسی به عمل آمده و با توجه به موقعیت ، مساحت ، عدم وجود سند تفکیکی و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در موضوع ارزش واحد مورد نظر ( طبقه همکف ) بصورت تخلیه و بدون لحاظ دیون احتمالی جمعاً معادل " سیزده میلیارد و چهارصد میلیون ریال  13/400/000/000 ریال " ارزیابی می شود . زمان ومکان مزایده 1-زمان مزایده :روز یکشنبه   مورخه 1403/07/22 ساعت9  الی10  صبح 2- مکان مزایده: دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان شرایط مزایده: 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست با حضور در دفتر دادگاه (اجرا ) 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"(قبل از شروع جلسه )به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از اموال  مورد نظر بازدید نمایند. 4- تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد

شماره پرونده: 9909981720600468