موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( نوبت دوم) در پرونده کلاسه 0200273 اجرای احکام مدنی شفت محکوم علیهم 1-سکینه رضای حقدوست و غیره محکوم است به پرداخت مهریه به محکوم لها به تعداد 651 عدد سکه تمام بهار آزادی از ترکه متوفی رضا قربان زاده کلنگستانی به میزان قدرالسهم خود از بابت اصل خواسته و پرداخت مبلغ 1/500/000 ریال بابت خدمات قضایی و پرداخت مبلغ 12/000/000 ریال بابت حق الوکاله وکیل در حق محکوم لها صفورا قربان زاده کلنگستانی با وکالت هدایت اله حسنی فر وحسین علی توفیق الیله وهمچنین مبلغ 400/000 ریال بابت نیم عشر در حق دولت ، لذا این اجرا قصد دارد اموال تعرفه شده واقع در شفت- روستای مرخال، را به استناد مواد 113 الی 145 قانون اجرای احکام مدنی طی مزایده حضوری بفروش برساند : * بررسی مدارک ابرازی: 1- به استناد تقسیم نامه تنظیمی مورخ 1397/12/21، ماترک مرحوم رضا قربان زاده، فیمابین وراث آن مرحوم تقسیم گردید و بر این اساس، حق السهم مرحوم رضا قربانی (همسر محکوم لها)، عبارت بوده است از: قطعه زمینی به مساحت حدود 341 مترمربع مشتمل بر یکباب منزل مسکونی با زیربنای حدود 100 مترمربع و همچنین قطعه زمین استخر پرورش ماهی به مساحت حدود 1735 مترمربع و نیز قطعه زمینی شالیزاری به مساحت حدود 3500 مترمربع، واقع در مرخال شفت.   * بازدید و بررسی کارشناسی : املاک توقیفی عبارت است از: قطعه اول- قطعه زمینی به مساحت حدود 341 مترمربع، مشتمل است بر یکباب منزل مسکونی ویلایی کرسی بلند، با زیربنای حدود 100  مترمربع، اسکلت بلوک سیمانی فاقد شناژ، درب و پنجره ها چوبی و آلومینیومی، سربندی چوبی با پوشش حلبی، نمای بیرونی سنگ مرمر، مشتمل بر: آشپزخانه- سالن- دو اتاق- سرویس بهداشتی و حمام، دارای امتیازات آب چاه- برق- گاز، با قدمت ساخت حدود 15 سال. حدود اربعه عرصه مسکونی برطبق تقسیم نامه تنظیمی مورخ 1397/12/21، عبارت است از: شمالاً- به مقسومه مشترک خانم ها مدینه و فاطمه قربان زاده، شرقاً- کوچه چهار متری احداثی، جنوباً- باغ و شالیزاری آقای خسرو عزیززاده و غرباً- به مقسومه مشترک آقای رضا قربان زاده و خانم ها مدینه و فاطمه قربان زاده. قطعه دوم- قطعه زمین استخر پرورش ماهی به مساحت حدود 1735 مترمربع در مجاورت محوطه مسکونی آقای رحمت نیک نظر و وراث مرحوم ابراهیم قربان زاده، با حدود اربعه (برطبق تقسیم نامه تنظیمی مورخ 1397/12/21): شمالاً- به زمین آقای جمشید صالح زاده، شرقاً- به مقسومه خانم سکینه رضای حقدوست ، جنوباً- زمین آقای اسماعیل قربان زاده و غرباً- به خانه و محوطه آقای رضا مسعودی. قطعه سوم- قطعه زمینی شالیزاری به مساحت حدود 3500 مترمربع، واقع در مرخال شفت، با حدود اربعه (برطبق تقسیم نامه تنظیمی مورخ 1397/12/21): شمالاً- وصل به زمین آقای حسن عقیلی، شرقاً- زمین آقای گلعلی عابد، جنوباً- جاده آسفالته شفت به ملاسرا و غرباً- زمین خانم فاطمه قربان زاده. ضمناً تعیین مساحت دقیق قطعات فوق، نیازمند نقشه برداری با دوربین می باشد.   * ارزیابی املاک موروثی: برطبق آئین نامه مصوّب 1375/5/1 هیئت وزیران و متعاقباً تبصره 3 ماده یک قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها مصوّب 1385/8/1 تفکیک اراضی زراعی و باغ ها و ماده 9 آئین نامه اجرائی مصوّب 1386/3/2 هیات وزیران و لحاظ نمودن حدّاقل مجاز برای تفکیک و افراز و تقسیم اراضی زراعی و باغ های واقع درخارج از محدوده قانونی شهرها و شهرک ها وطرح هادی روستایی برای اراضی شالیزاری درگیلان و مازندران، اراضی موروثی اصحاب دعوی با توجّه به تعداد ورثه به میزان حدّ نصاب نبوده و غیرقابل تقسیم بین ورّاث می باشد و باید ارزش آن به نرخ روز منطقه ارزیابی و سپس قیمت املاک بین ورثه تقسیم گردد. بر این اساس، ارزیابی املاک ماترک به شرح زیر برآورد و اعلام می گردد:   ارزیابی قطعه اول: 1- الف- ارزش ششدانگ عرصه مسکونی به مساحت حدود 341 مترمربع، واقع در روستای مرخال شفت، با توجه به مساحت، نوع کاربری، موقعیت و سایر عوامل موثر در ارزیابی، از قرار متر مربعی 29/000/000 ریال، برابر:                                         9/889/000/000 ریال = 29/000/000 ریال × 341 مترمربع   1- ب- ارزش یکباب ساختمان مسکونی با زیربنای حدود 100 مترمربع، با توجّه به زیربنای مفید- طرح- نقشه- کیفیّت ساخت- مصالح و تجهیزات مورد استفاده- قدمت ساخت- امتیازات و سایر عوامل موثّر در ارزیابی،به ازاء مترمربّعی 80/000/000 ریال، برابر :8/000/000/000 ریال = 80/000/000 ریال × 100 مترمربّع   2- ارزش ششدانگ استخر پرورش ماهی به مساحت حدود 1735 مترمربع، واقع در روستای مرخال شفت، با توجه به مساحت، نوع کاربری، موقعیت و سایر عوامل موثر در ارزیابی، از قرار متر مربعی 3/500/000 ریال، برابر:                                         6/072/500/000 ریال = 3/500/000 ریال × 1735 مترمربع   3- ارزش ششدانگ شالیزاری به مساحت حدود 3500 مترمربع، واقع در روستای مرخال شفت، با توجه به مساحت، نوع کاربری، موقعیت و سایر عوامل موثر در ارزیابی، از قرار مترمربعی 4/700/000 ریال، برابر:                                         16/450/000/000 ریال = 4/700/000 ریال × 3500 مترمربع   * فلذا جمع ارزش ششدانگ عرصه و اعیان قطعات یک الی سه، به مبلغ 40/411/500/000 ریال، معادل چهار میلیارد و چهل و یک میلیون و یکصد و پنجاه هزار تومان برآورد وبفروش میرسد. زمان برگزاری مزایده: روز دوشنبه مورخه 1403/07/23 ساعت 10 الی 11 ظهر مزایده صرفاً از طریق مزایده الکترونیک سایت setadiran.ir برگزار و به فروش می رسد. لذا افرادی که قصد بازدید از مورد مزایده را دارند می توانند در مدت پنج روز مانده به مزایده با هماهنگی این اجرا از مورد مزایده بازدید و در صورت تمایل در مزایده شرکت نمایند قیمت پایه از مبلغ کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد دهند واگذار می گردد (که شرکت کنندگان می بایست ده درصد ارزش مزایده را جهت شرکت به حساب واریز نمایند). ضمناً دادورز اجرا می تواند پرداخت بهای اموال را به وعده قرار دهد. حداکثر مهلت مزبور جهت تکمیل وجه از یک ماه تجاوز نخواهد کرد و درصورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد، این آگهی یک نوبت در سامانه جامع الکترونیک مزایدها درج گردیده جهت اطلاعات بیشتر و پیگیری و تحویل اموال به آدرس شفت میدان زبانبر دادگستری شفت  طبقه همکف واحد اجرای احکام مدنی مراجعه نمائید.

شماره پرونده: 140134920001883802