موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده الکترونیک(سامانه setadiran.ir) پرونده اجرایی کلاسه:0201460/ج م/1 به موجب مفاد پرونده اجرایی کلاسه 0201460/ج م/1 موضوع دادنامه شماره 016657228-1402/10/26صادره از شعبه سوم محاکم حقوقی شهرری دستورفروش ملک مشاعی باپلاک ثبتی35فرعی از1401اصلی قطعه2واقع دربخش12تهران وتقسیم بهای حاصل ازآن بین مالکین مشاعی به نسبت سهم هریک از آنها شامل آقایان وخانمها1-مهدی2-امیر3-علی4-محمد5-سعید6-زهره7-زهراشهرت همگی قمری8-کبری حاج حیدری ورنوسفادران صادرشده است.حسب تقاضای آقای سعیدقمری ملک مذکوربا مشخصات زیردر مورخه 1403/3/20توسط هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری ارزیابی شده است.ملک مذکوردرنشانی شهرری،خیابان شهید فدایی، کوچه آذرکیش،نبش کوچه تقوی، پلاک 3، واقع میباشد.طبق تصویر دفترچه سند مالکیت ابرازی مربوط به پلاک ثبتی 35 فرعی از 1401 (قطعه 2 تفکیکی) بخش 12 تهران که بموجب آن ششدانگ قطعه زمین به مساحت 140 مترمربع به نام آقای مرتضی قمری ثبت و صادر گردیده است.حدود اربعه ملک طبق سند عبارت است از شمالا بطول 10 متر به قطعه اول تفکیکی، شرقا بطول 14 متر به پلاک 13 فرعی ، جنوبا بطول 10 متر به کوچه 3 متری و غربا به طول 14 متر به کوچه 5 متری .طبق استعلام از سامانه شهرداری تهران ملک موصوف  در پهنه R122  واقع گردیده است.بر اساس بازدید بعمل آمده ،ملک موصوف  ساختمانی با موقعیت دو بر طبق کروکی و آدرس صدرالاشاره قرار دارد. کل ساختمان دارای 5/2 طبقه بنا(همکف و یک و نیم طبقه روی همکف)  با نمای سنگ و قدمت بیش از 30 سال  قرار دارد.طبقه همکف یک واحد مسکونی مشتمل بر یک سالن، همراه با آشپزخانه و سرویس توالت و حمام می باشد.(توالت این واحد درحیاط واقع گردیده است.) طبقه اول دارای یک هال و  دو اتاق تودرتو همراه با توالت و حمام و آشپزخانه و نیم طبقه فوقانی بصورت یک اتاق می باشد. پوشش کف اتاقها موزائیک و دیوارها و سقف ها گچ و نقاشی می باشد.(در برخی قسمتها گچ سقف دچار ریزش شده است.) سامانه گرمایشی ملک بخاری و آبگرمکن گازی و سامانه سرمایش آن کولر آبی است. ملک موصوف دارای انشعابات برق و آب و گاز می باشد.حسب اظهارات و وضعیت ملکهای مجاور، ملک موصوف دارای عقب نشینی خواهد بود.باتوجه به مستندات و بازدید به شرح مزبور، با توجه به موقعیت مکانی و زمانی عرصه و اعیان ملک و وضعیت کمّی و کیفی  ، مساحت و کاربری مسکونی ملک با در نظر گرفتن جهات مؤثر در تعیین ارزش روز آن‌ طبق مطالب گزارش و اوضاع و احوال فعلی بازار ملک، فارغ از وجود معارض، بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی (به خصوص شهرداری) و منع معاملاتی، بدون احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی و صحت مدارک ابرازی و اظهارات که احراز این موارد خارج از صلاحیت کارشناسان راه و ساختمان می‌باشد ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به آدرس و مشخصات متن گزارش،مبلغ 125،000،000،000 ریال (معادل دوازده میلیارد و پانصد میلیون تومان) برآوردو ارزیابی گردیده است که مبلغ مذکوربعنوان قیمت پایه مزایده میباشد.مزایده درتاریخ 1403/7/17روز سه شنبه ازساعت12 الی13ازطریق سامانه setadiran.ir برگزار میگردد. مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع وبه بالاترین پیشنهاد واگذار می شود.ده درصد بهای مزایده از خریدار اخذ ومابقی مبلغ نیز حداکثر ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده وصول خواهد شد. چنانچه خریدار ظرف مهلت مقررنسبت به پرداخت مابقی ثمن مزایده اقدام ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط خواهدشد. کلیه هزینه های انتقال مورد مزایده به عهده خریدارمی باشد./.                             دادورزشعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ری

شماره پرونده: 140291920006952381