موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در خصوص پرونده 0300541 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهارستان محکومٌ علیه آقای محمد فرخی محکوم است به اقدام برابر نیابت واصله درحق محکوم له  آقای مسعود عظیمی که اقدام به اخذ دستور فروش مال توقیفی (ضبط وثیقه ملک آقای احمد شهبازی) نموده است وبه تاریخ 1403/07/28روز  شنبه ساعت 09:00 الی 09:30 در شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بهارستان مزایده برگزارمی گردد علیهذا افرادی که مایل به شرکت درمزایده می باشند می توانند درتاریخ فوق الذکر مراجعه و فرد یا افرادی که بالاترین قیمت راپیشنهاد دهند به عنوان برنده مزایده شناخته خواهند شد قرار کارشناسی:       با عنایت به جهات و موارد اعتراض مندرج در دفتر لوایح نسبت به نظریه کارشناسی مضبوط در پرونده و در راستای رسیدگی به اعتراض مطروحه به‌منظور تشخیص بهتر واقعیت امر و حقیقت موضوع کارشناسی و رعایت کامل حقوق متداعیین دادگاه/دادسرا ضمن پذیرش اعتراض مذکور، قرار ارجاع امر به هیئت کارشناسی را صادر و اعلام می‌نماید تا کارشناسان منتخب مطابق قرار کارشناسی شماره مورخ نسبت به اجرای قرار صادره اقدام و نظریه کتبی و مستدل خویش را (به‌صورت مکانیزه از طریق سامانه خود کاربری و یا دفاتر خدمات الکترونیک قضایی) به این دادگاه/دادسرا تسلیم نمایند. 2-  قرار کارشناسی سابق الصدور ارزیابی ملک مورد تعرفه 3-  مشخصات اسنادی ملک       بر طبق سند مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان طلق  به شماره 614406 ب 99 مورخ 16/01/1400 ملک مورد کارشناسی زمینی با بنای احداثی است با پلاک ثبتی 20716 فرعی از 142 اصلی مفروز و مجزی شده از 9536 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبت ملک بهارستان استان تهران نشانی بهارستان -سلطان آباد - بلوار غدیر - خیابان امام زاده قاسم - کوچه دانش -جنب جنوبی مدرسه به مساحت 262/99 متر مربع با حدود اربعه شمالا 24/12 متر به پلاک 9538 - شرقا 11/01 متر به کوچه دانش-جنوبا 24/12 متر به پلاک 9536 -غربا 10/79 متر به پلاک 32 فرعی با شناسه املاک و مستغلات جام 5148373931096 شایان ذکر است تعیین اصالت اسناد و احراز مالکیت ملک و تطابق ابعاد و اندازه ها با وضعیت موجود در صلاحیت کارشناسی این هیئت کارشناسی نمی باشد. 4-  وضعیت موجود ملک متنازع‌فیه ملک مورد کارشناسی  زمینی است با بناهای احداثی به شرح ذیل میباشد 1-  بنای دو طبقه در قسمت جنوب شرقی ملک بر کوچه - طبقه همکف بصورت یک باب مغازه به مساحت تقریبی 50 متر مربع و ارتفاع 3/5 متر با دسترسی به حیاط و راه پله اتصال طبقه همکف به اول - طبقه اول بصورت واحدی با شرایط بهره برداری مسکونی با مساحت حدود 55 متر مربع با درب ورودی جداگانه از کوچه 2-   بنای یک طبقه در قسمت شمال شرقی ملک بر کوچه و مجاور مدرسه بدون دیوار چینی داخلی با مساحت تقریبی 50 متر مربع با ارتفاع 3/5 متر در مرحله نازک کاری با درب از سمت حیاط و با راه پله نیمه کاره دسترسی به بام و بدون دسترسی فعلی به کوچه دانش 3-  بنای یک طبقه سمت جنوب غربی ملک با شرایط بهره برداری مسکونی به مساحت حدود 45 متر مربع 4-  حیاط مابین بناهای سمت شرقی و غربی ملک با دسترسی به حیاط مدرسه 5-  انشعابات آب و برق و گاز ملک 5-  توضیحات ضروری حدود رسیدگی و مبانی کارشناسی و دامنه کاربرد 1- رسیدگی‌های به‌عمل‌آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره بر اساس تصویر مدارک موجود در پرونده و مستندات ابرازی در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری انجام گردیده و بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه برابر دستور صادره در مهلت قانونی هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گردد که درنتیجه گیری تأثیر بسزای داشته باشد، مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناسان منتخب نبوده و در صورت لزوم و اذن آن مقام قضایی محترم در خصوص آن نیز بررسی و اظهارنظر تکمیلی صورت خواهد پذیرفت. 2- مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی طرفین پرونده با نسخه‌های اصلی آن‌ها و انکار و یا تردید به دلایل یا اصول اسناد هریک از طرفین، متوجه ابراز کننده یا ارائه‌دهنده مدرک می‌باشد و از این بابت مسئولیتی متوجه کارشناسان منتخب نیست. 3- این نظریه صرفاً برای بررسی موارد عمومی و فنی و ساختمانی موضوع بوده و مشمول سایر دعاوی مطروحه مابین طرفین دعوی و سایر افراد ثالث و مدعی نیست و همچنین تصمیم در مورد جنبه‌ها و عناوین حقوقی و کیفری موضوع که در صلاحیت کارشناسی این‌جانبان نیست و رسیدگی و اظهارنظر در موارد فوق در صلاحیت مقام قضایی است. 4- انعکاس اظهارت در گزارش به جهت بررسی مدارک عادی و یا رسمی طرفین دعوی جهت اشراف و دقت در نظریه کارشناسی طبق قوانین انجام‌شده و به‌یقین به‌منزله تائید و یا پذیرش آن از جانب کارشناسان منتخب نیست، مسئولیت اظهارات و گفته‌های طرفین به عهده ایشان بوده و این این موارد در مقام ادله اثبات دعوی مورداستفاده مقام قضایی محترم است. 6-  نظریه کارشناسی     با عنایت به موارد یادشده، شرایط و موقعیت مکانی و مستندات، بازدید محلی، تحقیقات میدانی و معاینه فنی صورت گرفته و و بدون درنظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی ملک و دیون و تعهدات احتمالی آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و عدم ارائه هر گونه مدارک و مستندات دیگری توسط طرفین پرونده در ارتباط با شرایط ملک وپروانه ساختمانی و قیمت شش دانگ عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی 20716 فرعی از 142 اصلی به نشانی فوق الذکر و مشخصات ذکر شده در سند تک برگ شماره 614406 ب 99 مورخ 16/01/1400 از نظر اینجانبان مبلغ 84.000.000.000 ریال ( هشتاد و چهار میلیارد ریال ) برآورد و پیشنهاد می‌گردد. ماده129قانون اجرای احکام مدنی: ده درصد پیشنهادی نقدا ازبرنده مزایده أخذ ونامبرده مکلف است ظرف یکماه ازتاریخ مزایده باقیمانده ثمن مورد معامله رابه صندوق دولت تودیع نماید درغیراینصورت ده درصد وصول شده به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد متقاضیان میتوانند پنج روزقبل ازموعد مزایده به این اجراء مراجعه نمایند تاترتیب بازدید آنان ازمحل مزایده داده شود./ ( ضمنا لازم به توضیح است که شرکت کننده میبایست در روز مزایده حداقل ده درصد مبلغ کارشناسی را در حساب بانکی خود موجود داشته باشد تا امکان شرکت در مزایده برای ایشان فراهم گردد.)

شماره پرونده: 140091920002626440