موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نظر به صدور اجرائیه شماره  140268420001912268و  دادنامه   شماره    140168390003631218  صادره ازشعبه  82دادگاه عمومی تهران مربوط به خواهان محمد عدلی سرور    بطرفیت   خواندگان زهرا و هاشم و صادق و کاظم و فاطمه همگی عدلی سرور و محمد رضا و علیرضا و نادر و حمید رضا سلطانی همگی سلطانی خواندگان  محکوم است به تقسیم ماترک (پلاک ثبتی 871 فرعی از 6713 اصلی ) به نحو فروش  و تقسیم وجوه حاصل از فروش فی مابین ورثه به میزان سهم الارث هریک صادر واعلام  گردیده است . در راستای اجرای مفاد دادنامه و اجرائیه اصداری   پلاک ثبتی به شرح ذیل توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و طی تشریفات مزایده به فروش می رسد .   نشانی  تهران  خیابان دماوند  کوچه شهید بهمن مهاجر  پلاک 60 مشخصات سند : ملک مورد کارشناسی عرصه و اعیان زمین  وضعیت خاص طلق  به شماره 871 فرعی از 6713 اصلی مفروز و مجزی شده از 614 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت  93  نود وسه متر مربع که الف  سند یک سهم مشاع از پنج سهم عرصه و اعیان آن با شماره دفتر الکترونیک 140220301025044106 طی سند با شماره چاپی  007936 سری الف سال 1402 در تاریخ 24 بهمن 1402 به نام آقای محمد عدلی سرور  ثبت و صادر تسلیم گردیده است. ب  سند یک سهم مشاع از پنج سهم عرصه و اعیان آن با شماره دفتر الکترونیک 140220301025044106 طی سند با شماره چاپی  007939 سری الف سال 1402 در تاریخ 24 بهمن 1402 به نام آقای کاظم عدلی سرور  ثبت و صادر تسلیم گردیده است. حدود اربعه : شمالا  خط فرضی است به طول پانزده متر  به شماره 835 فرعی 6713 اصلی . شرقا  خط فرضی است به طول  6/20  سانتیمتر به خیابان به عرض هشت و دو دهم متر . جنوبا  خط فرضی است به طول  پانزده متر به قطعه 4 تفکیکی شماره باقیمانده 614 فرعی از6713 اصلی . غربا  خط فرضی است به طول  6/20  سانتیمتر به پلاک  6717 اصلی . اطلاعات شهرداری  حسب پروانه ساختمانی به شماره پرونده 25598    مساحت زمین مطابق سند 93 متر مربع و پس از اصلاحی 87/42 متر مربع می باشد تراکم 150 درصد در 3 طبقه شامل زیرزمین با کاربری انباری و تاسیسات  همکف به مساحت 55 مترمربع با کاربری پارکینگ و طبقات اول تا دوم  هر طبقه یک واحد مسکونی به جمع مساحت 111 مترمربع و مساحت کل زیربنای ساختمان 222 متر مربع می باشد.  حسب پورتال تهران من پهنه ملک R122  می باشد و گذر اصلاحی دارد . وضع موجود  ملک مورد کارشناسی ساختمانی است واقع در غرب گذر 3 طبقه با بر شش متر و بیست سانتیمتر و با نمای سنگ زیرزمین با کاربری و انباری  همکف با بهره برداری  مسکونی و خالی از سکنه  2 طبقه روی همکف با کاربری مسکونی  ساختمان با اسکلت فلزی قدمت حدود 40 سال  طبقه اول و دوم هر کدام یک واحد مسکونی دارای پذیرایی  اطاق خواب  توالت ایرانی  حمام و آشپزخانه با کابینت فلزی می باشد کف واحد موزاییک و بدنه گچ نقاشی شده با پنجره های آلمینیومی راه پله با نرده فلزی کف سنگ بدنه آن سیمان سفید نقاشی شده می باشد و دارای آّبگرمکن گازی سیستم سرمایش کولر آبی می باشد  و یک انباری در خرپشت احداث شده است  حدود و دامنه کارشناسی رسیدگی بعمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره و بر اساس اوراق مضبوط در پرونده و ارایه شده در چهار چوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده چنانچه پس ازتسلیم این گزارش مستندات قابل قبول دیگری از سوی طرفین پرونده یا هر مقام ذیصلاح ارایه گردد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات و در صورت دستور مرجع محترم قضایی قابل بررسی و اظهار نظر مجدد خواهد بود  همچنین مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات تهیه آن  وجاهت یا نابرابری اسناد ابرازی یا نسخ اصلی و انکار و تردید به دلائل و اسناد ارائه شده متوجه ارایه کننده اسناد و مدارک و دلائل است. نظرکارشناسی: با التفات به موارد مطروحه و مد نظر قرار دادن عوامل موثر در قضیه از جمله موقعیت  مساحت و کاربری مسکونی  فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده در صورتیکه هیچگونه منعی برای نقل و انتقال و واگذاری نداشته و بلامعارض باشد و فارغ از هرگونه بدهی احتمالی به شهرداری  اشخاص ثالث و به شرط تسلیم ملک و انتقال در دفتر اسناد رسمی و ارزش روز ششدانگ ملک مورد کارشناسی به پلاک ثبتی 871 فرعی از 6713 اصلی مبلغ  دوازده میلیارد تومان تعیین و اعلام می گردد . مزایده فوق به صورت الکترونیکی برگزار میگردد لهذا متقاضیان شرکت در مزایده میبایست در تاریخ 1403/07/25 از ساعت 8 صبح الی 12 به آدرس سایت :    www.setadiran.ir  مراجعه و بر اساس روند اجرایی سایت مذکور اقدامات لازم صورت پذیرد . ضمنا مزایده با پایه مبلغ کارشناسی شروع و جهت شرکت در مزایده مطابق قوانین مدنی باید 10 درصد مبلغ  پیشنهادی فی المجلس در سایت پرداخت و الباقی ( 90 درصد ) ظرف یکماه پرداخت در غیر این صورت مبلغ 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و توقیف خواهد شد. همچنین متقاضیان میتوانند جهت بازدید ملک یک هفته قبل از موعد مزایده با این اجرا هماهنگی و درخواست خود را ارائه  دهند .  

شماره پرونده: 140068920007114788