موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش ماترک در پرونده کلاسه به شماره 0000867 شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین در خصوص دادخواست هما خلیلی - ناهید خلیلی بطرفیت 1-داریوش خلیلی -بهنام خلیلی - محمدرضا خلیلی - خسرو خلیلی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع بانضمام پرداخت سایر هزینه ها بموجب  دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 11 دادگاه عمومی و حقوقی قزوین از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی این اجرا قصد دارد در روز یکشنبه مورخه  1403/7/15 رأس ساعت 8  الی 11 صبح  اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند.مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir شروع می شود. مستندات ارایه شده : - تصویرمبایعه نامه عادی مورخه 20/9/1347 مبنی بر واگذاری چهار دانگ قهوه خانه ای که بین کوه زرشک واقع است به نام محمود خلیلی معروف به عباس آقا فرزند میرزا . - تصویرمبایعه نامه عادی مورخه 24 /10/1347 مبنی بر واگذاری یک قطعه زمین( سه گاو کاری)  به آقای عباس خلیلی فرزند حاج میرزا - یک برگ استشهاد مورخه 1/2/1360 محلی با مهر شورای اسلامی روستای زرشک -یک برگ مبایعه نامه دستنویس عادی مورخه 24/10/1347 - طبق گواهی حصر وراثت مورخه 30/1/95 به شماره 950029 شعبه 22 حل اختلاف شهرستان قزوین ، ورثه حین الفوت مرحوم محمود خلیلی فرزند حاجی میرزا عبارتند از :   داریوش خلیلی 2-محمد رضا خلیلی 3-خسرو خلیلی 4-بهنام خلیلی 5-ناهید خلیلی 6-هما خلیلی - صورت اموال منقول و غیر منقول اعلام شده شامل 1-یکباب خانه روستایی حدودا 300 متری 2-یک قطعه باغ به مساحت حدودا 22000 متر مربع 3- یکباب قهوه خانه به مساحت حدودا 700 متر مربع 4- سهام عدالت - مشخصات املاک تعرفه شده :     1- یک قطعه باغ به مساحت حدودا 21000 متردارای درختان مثمر و غیر مثمر ، یکباب ساختمان نگهبانی و یک اتاق جهت نگهداری ترانس برق سه فاز و دارای حق آبه از رودخانه طبق اظهار (مستند ارایه نگردیده) در برخی نقاط سنگلاخ و دارای شیب تند میباشد و با توجه به موارد ذکر شده و امتیاز برق سه فاز و حق آبه از رودخانه و مرغوبیت برخی نقاط و نامرغوبی برخی دیگر از نقاط باغ  قیمت هر متر مربع آن به طور متوسط به میزان 2000000 تومان ( دو میلیون تومان) و قیمت کل آن به مبلغ420/00/000/000 تومان (چهل و دو میلیارد  تومان  ) برآورد میگردد . - پیشنهاد اول : تقسیم سهام باغ  بصورت مشاع بین وراث و تنظیم سندمشاع  به نام ورثه به نسبت سهم پسرها 1.2 (یک و دو دهم ) دانگ مشاع و دخترها هر کدام 6/.(ششدهم ) دانگ مشاع  انجام پذیرد . - پیشنهاد دوم : پرداخت ریالی سهام به میزان پسرها هر نفر به میزان8/400/000/000 تومان و سهم دخترها هر نفر به میزان 4/200/000/000 تومان  پس از فروش ملک. 2- یکباب قهوه خانه واقع در 1.6 کیلومتری روستای زرشک و بهر جاده اصلی زرشک شامل دو طبقه ساختمان با سقف شیروانی  که طبقه دوم آن کاربری انباری داشته و به متراژ تقریبی 50 متر مربع فضای داخلی و حدود 40 متر مربع بالکن که در ضلع شرقی آن باغچه ای با درختان سرو ودرختچه شمشاد احداث شده است  و ضلع جنوب قهوه خانه بصورت پارکینگ خودروها میباشد مساحت کل زمین به میزان حدودا 700 متر  مربع تعرفه گردید و دارای امتیاز برق و لوله کشی آب از چشمه موجود در باغ  میباشد . ارزش قهو ه خانه و زمین آن و امتیازات مربوطه و با توجه به قدمت  و تجاری بودن و بهر جاده اصلی و موقعیت مناسب آن به میزان متر مربعی 15/000/000 تومان (پانزده میلیون  تومان ) و برای کل مساحت به مبلغ 10/500/000/000 تومان ( ده میلیارد  و پانصد میلیون تومان) برآورد و اعلام میگردد. -با توجه به اینکه وراث خواستار حفظ قهوه خانه هستند پیشنهادات ذیل ارائه  میگردد : پیشنهاد اول : تقسیم سهام قهوه خانه به صورت مشاع بین وراث به میزان پسرها(یک و دودهم  1.2 دانگ مشاع) و دخترها هرکدام به میزان(ششدهم  6. دانگ مشاع) . پیشنهاد دوم :در صورت عدم توافق پرداخت سهم دخترها به میزان هر نفر 1/050/000/000 تومان (یک میلیارد  و پنجاه  میلیون تومان )وسهم الارث پسرها هر نفر2/100/000/000تومان (دو میلیارد و صد میلیون تومان ). 3- یک قطعه زمین مربوط به قهوه خانه قدیمی با یوتی ام مرکزی 418631-402969 تعرفه گردید به مساحت حدودا 500 متر مربع واقع در شیب و کنار جاده اصلی و با یک قواره فاصله از قهوه خانه جدیدو در ضلع جنوب آن . با توجه به موقعیت وبهر بودن ملک قهوه خانه قدیمی قیمت آن به میزان هر متر مربع 3/000/000 تومان (سه میلیون تومان ) وبرای حدود 500 متر کل آن مبلغ  1/500/000/000تومان (یک میلیارد و پانصد میلیون تومان )برآورد میگردد.                  - پیشنهاد اول : تقسیم سهام باغ  بصورت مشاع بین وراث و تنظیم سندمشاع  به نام ورثه به نسبت سهم پسرها 1.2 (یک و دو دهم ) دانگ مشاع و دخترها هر کدام 6/.(ششدهم ) دانگ مشاع  انجام پذیرد.                                                                                              - پیشنهاد دوم :در صورت عدم توافق پرداخت سهم دخترها به میزان هر نفر  150/000/000تومان (صد و پنجاه میلیون تومان )وسهم الارث پسرها هر نفر300/000/000 تومان (سیصد میلیون تومان ). 4- سهام : مقدار و میزان  آن اعلام نگردید و در صورت ارایه و فروش سهام به پسرها هر کدام  1.2 سهم و دخترها هر کدام 6. سهم تعلق میگیرد . - با توجه به عدم ارایه اسناد مورد نظر همگی وراث اعلام نمودند که رقبات تعرفه شده همگی متعلق  و با مالکیت و در تصرف مرحوم پدرشان بوده و هیچکس نسبت به آن ها ادعایی ندارد و چنانچه در حین دادرسی  یا پس از صدور حکم  و به مرور زمان ؛ ادعا یا اعتراضی از طرف شخص یا اشخاصی در زمینه رقبات معرفی شده  به شرح نظریه تقدیمی مطرح گردد ؛ مسئولیت آن بر عهده ایشان میباشد . شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین - محمد احمدی    

شماره پرونده: 9909982811100615