موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول بسمه تعالی .در پرونده 982020 شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر آقای نجفقلی جباری فرزند حسین محکوم به پرداخت مبلغ 190/300/613/627 ریال بابت کل محکوم به در حق محکوم له آقای احمدرضا کوهی فایق دهکردی فرزند غلامرضا و مبلغ 9/514/780/681 ریال بابت حق الاجرای دولتی در حق صندوق دولت ( و همچنین مبالغی دستمزد کارشناسی به شرح پرونده در حق کارشناسان) شده است که در جریان اجرای حکم نامبرده جلب و به زندان اعزام گردید و اشخاص ثالث به هویت آقایان جلیل و فضل اله جباری فرزندان حسین بابت ضمانت جهت مرخصی ایشان از زندان ملک به شماره ثبتی 301/55433 را معرفی نمودند  که حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 3458-1399 مورخ 1399/12/26 میزان 3 دانگ از شش دانگ ملک در مالکیت فضل اله جباری و میزان 1/5 دانگ از شش دانگ دیگر در مالکیت جلیل جباری می باشد و طی نامه 2459-1399 مورخ 1399/12/26 این شعبه توقیف شده است با توجه به غیبت محکوم علیه از زندان دستور استیفای وثیقه صادر و قطعی گردید. طبق نظریه شماره 1819-1403 مورخ 1403/05/27 هیات سه نفره کارشناسان دادگستری ملک به نشانی : شاهین شهر  گلدیس بلوار علامه امینی بازارچه کوثر طبقه زیرزمین  پلاک 198 کد پستی 83115663646  تالار پذیرایی کوثر با مختصات 39 S 549828 3639128  براساس مفاد نامه شماره 139985602035013458 مورخ 1399/12/26 اداره ثبت اسناد و املاک شاهین شهر (مندرج در پرونده )، ملک مورد ارزیابی عبارت است از پلاک ثبتی 55433 فرعی از 301 اصلی مفروز و مجزی شده از 28091 فرعی از اصلی مذکور بخش 16 حوزه ثبتی شاهین شهر استان اصفهان به مساحت 655/74 متر مربع با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی. مشخصات مالکیت این ملک بدین شرح می باشد : آقای فضل اله جباری فرزند حسین با کد ملی 6229961997 با سهم مالکیت 3 دانگ مشاع از 6 دانگ دارای سند مالکیت با شماره سریال 389807 سری الف 90 که ذیل ثبت شماره 162380 ،صفحه 556 ، دفتر 718  به ثبت رسیده است .آقای جلیل جباری فرزند حسین با کد ملی 6229945983 با سهم مالکیت 1/5 دانگ مشاع از 6دانگ دارای سند مالکیت با شماره سریال 389808 سری الف 90  که ذیل شماره 162382 ، صفحه 559 ، دفتر 718  به ثبت رسیده است . آقای سید محمود انصار الحسینی فرزند سید مصطفی با کد ملی 1285467248 با سهم مالکیت 1/5 دانگ مشاع از دانگ دارای سند مالکیت با شماره سریال 389809 سری الف 90 ، که ذیل شماره  149443، صفحه 496 ، دفتر 649 به ثبت رسیده است .ملک مورد نظر به نشانی فوق الذکر ، یک واحد خدماتی با کاربری" تالار پذیرایی " با مساحت 655/74 متر مربع می باشد که در طبقه زیرزمین یک مجموعه تجاری خدماتی سه طبقه با قدمت حدود 18 سال واقع شده است . اسکلت ساختمان بتن آرمه با سقفهای تیرچه و بلوک بوده و ساختمان دارای نمای ترکیب آجر نما و سنگ است دسترسی اصلی به واحد خدماتی مذکور از طریق دستگاه پله مشرف به محوطه بازارچه صورت می پذیرد و دو دستگاه پله دیگر دسترسی فرعی در اضلاع دیگر موجود است. این تالار پذیرایی دارای دو سالن مجزا با کف و بدنه سرامیک و سقف با پوشش رنگ بلکا دو آشپزخانه مجزا در قسمت سالن شمالی که با پارتیشن  از سالن جدا شده اند دو سرویس بهداشتی و دو اتاقک رختکن در سالن جنوبی و یک سرویس بهداشتی ، نمازخانه زیر دستگاه پله و انبار در سالن شمالی است. کف سازی تالار قسمتی سرامیکی و قسمتی سنگ فرش می باشد.درب ورودی اصلی آهنی ، دربهای داخلی از نوع آلومینیومی ،سیستم گرمایش بخاری گازی فن دار و سیستم سرمایش آن از نوع کولر آبی است. این ملک دارای انشعابات برق و گاز اختصاصی و آب مشترک است.با توجه به موارد پیش گفته، تحقیق و بررسی انجام شده، موقعیت محل ، نوع کاربری، مساحت ،قدمت، نوع و کیفیت مصالح به کاررفته و شرایط عرضه و تقاضا و در نظر گرفتن سایر جهات موثر در کارشناسی، در زمان مباشرت به کارشناسی ، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر با احتساب قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و بدون احتساب گونه دیون، بدهی ها و تعهدات احتمالی در قبال اشخاص حقیقی و حقوقی ؛ مبلغ 144/262/800/000ریال(یکصد و چهل و چهار میلیارد و دویست و شصت ودو میلیون و هشتصد هزار ریال) برآورد و اعلام میگردد. که بدین ترتیب ارزش 4/5 دانگ مشاع از ششدانگ این ملک مبلغ 108/197/100/000 ریال (یکصد و هشت میلیارد و یکصد و نود و هفت میلیون و یکصد هزار ریال) می باشد و نظریه ارزیابی قطعی گردیده است و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ 1401/06/21 مامور اعزامی به محل ملک درب بسته بوده به ایشان اعلام گردیده در دادگستری حاضر شوند و در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب محکوم له و احتساب حق الاجرا و هزینه های اجرایی  شامل مبلغ  ریال بابت دستمزد کارشناسی  و عدم پوشش بدهی لذا کل 4/5 دانگ مالکیت ضامنین در روزسه شنبه مورخ 1403/07/17 ساعت 09/00 الی 11/00صبح با مبلغ پایه 108/197/100/000 ریال در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی https://setadiran.ir از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود . مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود شرکت کنندگان مزایده باید ( فی المجلس) 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593  نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده مابه التفاوت 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب فوق واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد.  متقاضیان خرید  می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له می‌تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود و در دسترس عموم می باشد./.  دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شاهین شهر ... علی اکبر اسکندری  

شماره پرونده: 9609983759200669