موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مـزایـده امـوال غیر منقـول (نوبـت اول ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه فوق شعبه پنجم اجرای احکام مدنی تبریز محکومٌ لـه  اقدس آقابالانژاد رضائی ومحکومٌ علیه آقای  پرویز باباپور امندی محکومٌ علیه محکوم است به پرداخت مبلغ  8/616/350/817 ریال از بابت محکومٌ به در حق محکومٌ له و پرداخت مبلغ 292/951/596ریال از بابت نیم عشر دولتی  در حق صندوق دولت  که  به لحاظ عدم پرداخت محکومٌ به ملک متعلق به  ایشان  توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی و پس از ابلاغ به طرفین پرونده و پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ1403/07/08 روزیکشنبه از ساعت 8 الی 11 صبح از طریق برگزاری حراج آنلاین با شماره حراج3003108528000113با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  www.setadiran.ir به شرح ذیل بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پایه کارشناسی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پایه کارشناسی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد طالبین میتوانند پنج روز قبل ازمزایده ازاموال بشرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند . مشخصات و موقعیت مورد مزایده مطابق  نظریه کارشناسی:  باسلام و احترام ، عطف به ابلاغیه 140330100020868242 مورخه 08-05-1403 در خصوص پرونده بایگانی شماره 0203828 دعوی محکوم له خانم اقدس آقابالانژاد رضائی به طرفیت محکوم علیه آقای پرویز باباپور امندی، طی دو مرحله به آدرس تبریز  دامپزشکی  کوی بوستان  شش متری چهارم )میخک غربی) پلاک 18  ملک به مختصات UTM (608886-4215356) مراجعه گردید مرحله دوم به اتفاق مامور کلانتری به محل ملک مراجعه و بازدید و معاینات محلی بعمل آمد. توصیف کلی: 1.    ملک مورد بازدید یک باب خانه مسکونی تحت پلاک ثبتی 18 فرعی از 4252 اصلی واقع در بخش 7 تبریز می باشد بنا به برگ بازداشتی شماره 140385604169000338 مورخه 14-01-1403 مندرج در پرونده مقدار  سه و نیم (3.5) سهم مشاع از شانزده (16) سهم ششدانگ ملک بنام محکوم علیه (پرویز باباپور امندی) ثبت سند شده است. 2.    عرصه ملک طبق سند مالکیت به متراژ 170.20 مترمربع و با موقعیت قرارگیری شمالی بوده و از حد جنوبی مشرف به معبر حدود 6 متری می باشد. 3.    اعیانی موجود در حد شمالی ملک یک ساختمان سه طبقه سازه ای (زیرزمین+ همکف+ طبقه اول) با اسکلت دیوار حمال و ستون و تیر فلزی و سقف طاق ضربی با نمای سنگی و یک باب سرویس بهداشتی در حد جنوبغربی می باشد. طبقه اول ساختمان بعداً بر روی دو طبقه قبلی اجرا شده است و نمای آن نیز اجرا نشده و فاقد نماسازی می باشد. 4.    طبقات ساختمان به صورت مجزا و به صورت مسکونی مورد بهره برداری قرار می گیرد 5.    نازک کاری داخلی فضای اتاق و هال در طبقه زیرزمین کف سرامیک طرح پارکت و دیوارها و سقف رنگ آمیزی و در طبقات اول و دوم غالباً دیوارها کاغذ دیواری می باشد. 6.    نوع تملیک به صورت سند مسکونی و نوع ملک به صورت مشاعی و باعنایت به برگ بازداشتی مضبوط در پرونده، محکوم علیه مالک سه و نیم (3.5) سهم مشاع از شانزده (16) سهم ششدانگ ملک بوده و مستند مالکیت سند چاپی 744867 سری ج سال 1400 المثنی صادر گردیده است در زمان بازدید ملک در ید مالکین مشاعی بود و ایشان در ملک سکونت داشتند و به اجاره واگذار نشده بود همچنین محل مورد بازدید به صورت مسکونی بوده و فاقد وصف سرقفلی می باشد. ارزیابی و نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت ملک و دسترسی به شوارع و معابر اصلی و مرکزی شهر و وسعت و حدود اربعه ملک مورد بازید و با توجه به قدمت بنا های موجود و با مدنظر قرار دادن میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و ملحوظ نمودن ارزش انشعابات و امکانات و امتیازات ملک و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و در وضعیت موجود و صرف نظر از مسائل مرتبط با اداره ثبت و شهرداری و کمیسیون ماده صد ، ارزش ششدانگ ملک مورد بازدید به مبلغ 68،700،000،000 ریال(شصت و هشت میلیارد و هفتصد میلیون ریال) ارزیابی می گردد با عنایت به سهم محکوم علیه از کل ملک با توجه به استعلام ثبتی ارزش سه و نیم (3.5) سهم مشاع از شانزده (16) سهم ششدانگ ملک به مبلغ 15،028،125،000 ریال (پانزده میلیاد  و بیست و هشت میلیون و یکصد و بیست و پنج هزار ریال)  به عنوان قیمت پایه جهت شروع مزایده ارزیابی و جهت استحضار به حضور عالی ایفاد می گردد. ضمنا از ملک مورد مزایده به میزان 8/909/302/413 ریال به فروش خواهد رسید و تحویل ملک مورد مزایده به عهده این واحد اجرا نمی باشد. دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز  هادی شیروانی مراغه

شماره پرونده: 140130920000144672