موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تاریخ انتشار
مهلت خرید اسناد
توجه فرمایید حتما مشخصات درج شده را با تصویر آگهی مزایده مطابقت دهید

آگهی مزایده فروش ملک ( نوبت سوم ) بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0001281/ ج و دادنامه  شماره 140168390012159943صادره از شعبه 38 دادگاه عمومی حقوقی تهران خواهان بهادر برزگر فرزند اکبر ( مالک سه دانگ) بطرفیت خواندگان 1.طرح و توسعه نوین ایرانیان 2. بانک تات ( در حال تصفیه ) مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 30823 / 3467  ( که ملک تخلیه به نشانی تهران خ افریقا خ گل آذین پ 26    پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل توصیف و ارزیابی گردید: در خصوص دعوی خواهان: بهادر برزگر به طرفیت خوانده: طرح و توسعه نوین ایرانیان و بانک تات (در حال تصفیه) مبنی بر اجرای قرار کارشناسی ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 3467.30823 بنشانی: تهران، خیابان آفریقا، خیابان گل آذین، پلاک 26 پس از بازدید و بررسی اسناد و مدارک نسبت به کارشناسی موضوع تعیین شده اقدام و نتیجه آن به شرح زیر ایفاد میگردد:   1- مشخصات ثبتی ملک:   به موجب استعلام ثبتی نامه شماره 140185601056019108 مورخ 1401.05.10 سازمان ثبت اسناد و املاک سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 562.50 مترمربع قطعه چهارم تفکیکی به پلاک ثبتی 2360 فرعی از 3467 اصلی که در راستای استاندارد سازی به 30823.3467 تغییر یافته است مفروز و مجزی شده از شماره 1577 فرعی از اصلی مرقوم واقع در دره قشلاق شمیران بخش یازده تهران، ذیل ثبت شماره 36220 صفحه 163 دفتر جلد 1.87 املاک بنام آقای کاظم مکارچی فرزند محمد ثبت و تحت شماره چاپی 754443 صادر و تسلیم گردیده، سپس ششدانگ مع الواسطه به موجب سند قطعی شماره 130343 مورخ 1390.10.28 دفترخانه 292 تهران به شرکت طرح و توسعه نوین ایرانیان انتقال یافته و برابر سند رهنی شماره 130345 مورخ 1390.10.29 دفترخانه 292 تهران در رهن بانک تات می باشد که نسبت به آن اجرائیه صادر گردیده که باستناد نامه شماره 1400.74 مورخ 1400.03.05 دفترخانه 292 تهران صرفاً از سه دانگ از ششدانگ مورد ثبت فک رهن به عمل آمده است سپس سه دانگ مشاع از ششدانگ برابر سند انتقال اجرائی 62908 مورخ 1401.01.29 دفتر 714 تهران به بهادر برزگر منتقل گردیده است که سند مالکیت آن ذیل ثبت دفتر املاک الکترونیکی 140120301056006001 بشماره چاپی 443732 ثبت و صادر و تسلیم گردیده است. اینک آقای بهادر برزگر تقاضای افراز سهم مشاعی خود را نموده است. که حسب الارجاع آقایان علی رضا صابر و حیدر اناری نقشه بردار و نماینده ثبت پس از ملاحظه سوابق و بررسی اوراق پرونده و گواهی موضوع ماده 2 آیین نامه قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب اردیبهشت ماه سال 1358 مبنی بر خاتمه یافتن عملیات ثبتی و عدم سابقه تعارض و اختلاف و نیز گواهی دفتر املاک مبنی بر مالکیت متقاضی و شرکا ملاحظه گردید که ملک مذکور بصورت یک قطعه زمین می باشد. لذا پس از طی مراحل قانونی و بررسی پلاک مورد نظر و برابر نامه شماره 503.19253 مورخ 1401.05.05 شهرداری منطقه یک تهران که اعلام نموده است: با توجه به مساحت ملک، افراز ملک مورد نظر مجاز نمی باشد. بنابراین ملک مورد تقاضا غیر قابل افراز تشخیص و اعلام می شود. و برابر تصمیم شعبه 38 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید صدر به شماره دادنامه 140168390012159943 مورخ 1401.08.28 دستور فروش پلاک فوق الذکر و تقسیم وجه حاصله براساس میزان مالکیت هر یک از طرفین می باشد.   2- مشخصلات کلی ملک:   به موجب پایان کار ساختمان مورخ 1382.06.04 ملک به پلاک ثبتی 3467.2360 دارای پروانه ساختمان مورخ 1375.02.29 به مساحت زمین طبق سند 562.50 مترمربع و مساحت زمین پس از اصلاحی 561.50 مترمربع در چهار طبقه مشتمل بر 4 واحد مسکونی به مساحت 1024.16 مترمربع، 2 واحد انبار و تاسیسات به مساحت 28 مترمربع، 4 واحد پارکینگ مسکونی به مساحت 117.14 مترمربع و راه پله مسکونی به مساحت 112.65 مترمربع می باشد.   ملک مورد کارشناسی در چهار طبقه مشتمل بر (زیرزمین، همکف، اول و دوم) می باشد. طبقه اول به صورت FLAT و با کف لمینت، دیوارها رنگ و دارای دکور جهت لوکیشن برای فیلم برداری می باشد. طبقه زیرزمین در حال حاضر دارای سالن بدنسازی خصوصی، دارای دو اتاق و یک سرویس بهداشتی، آبدارخانه و بخش بدنسازی می باشد. کف این طبقه سرامیک، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش رادیاتور با موتورخانه مرکزی می باشد.ملک دارای رای کمیسیون بدوی ماده صد مورخ 84.05.12 در خصوص تبدیل 1184.80 مترمربع بنای مسکونی و انبار مسکونی و پارکینگ به اداری و سرایداری اداری و غذا خوری مبنی بر تعطیل با قلع مستحدثات و اعاده به وضعیت مجاز می باشد.   حدود و شمول کارشناسی:   گزارش موجود براساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ فوق و براساس دستور مورخ 1401.09.22 قاضی محترم اجرای احکام تدوین گردیده و فارغ از اظهار نظر در خصوص صحت یا سقم اسناد و مدارک ابرازی و هر گونه اداعای جعل یا مخدوش بودن خارج از مسئولیت اینجانب بوده و بعهده ابراز کننده آن می باشد.همچنین گزارش حاضر بدون در نظر گرفتن دارا بودن هر گونه ریشه ستادی یا نهادی و وقفی و .... می باشد و چنانچه مدارک مغایری ارائه گردد که تا به حال رویت نشده، پس از ابلاغ از سوی اجرای احکام محترم قابل بررسی و عنداللزوم اعمال در گزارش می باشد.   3- نظریه کارشناسی:   با عنایت به بازدید از محل و بررسی های بعمل آمده و با فرض صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف، موقعیت جغرافیائی، منطقه ای، مکانی و سایر عوامل موثر در ارزش گذاری به شرطی که پلاک مذکور بلا معارض و انتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد، ارزش شش دانگ ملک به پلاک ثبتی 3467/30823 جهت عرصه به مبلغ 2/250/000/000/000 معادل دویست و بیست و پنج میلیارد تومان تعیین و اعلام می گردد.   مقرر شد پلاک فوق از طریق مزایده در روز شنبه  از ساعت 00 ؛ 08  الی  11  مورخ  1403/07/21  از طریق برخط و اینترنتی و با ورود  به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت و به نشانی ؛ WWW.Setadiran.ir مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخص حقیقی و حقوقی  که بالاترین قیمت  پیشنهادی را ارائه نماید  بعنوان برنده مزایده تلقی میگردد . اشخاص حقیقی و حقوقی که ممنوع المعامله نباشند می توانند جهت خرید ؛ متقاضی شرکت در مزایده گردیده و با در دست داشتن چک تضمینی و یا وجه نقد و پر کردن فرم پیشنهادی مبلغ خود را اعلام نمایند  ؛ شخص متقاضی در صورت برنده شدن (شخصی که بالاترین پیشنهاد قیمت را اعلام نموده ) موظف است ده/10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا و فی المجلس به حساب اعلامی در سایت مذکو واریز و قبض آن را تحویل اجرای احکام نماید و نود /90 درصد باقیمانده را نیز ظرف حداکثر یکماه به حساب مذکور واریز و قبض آن را تحویل نماید ؛ در غیر اینصورت برابر قانون اجرای احکام مدنی برخورد خواهد شد . شایان ذکر است پنج روز قبل از برگزاری مراسم مزایده امکان بازدید برای متقاضیان امکانپذیر می باشد./خ

شماره پرونده: 140168920003042101

نوع آگهی
مزایده
نوع برگزاری
داخلی
استان
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تبلیغات هوشمند

درخواست تبلیغات
  • بنر هوشمند نمایش در شاخه های تخصصی مرتبط
  • تامیکس
  • عضویت ویژه مناقصات مزایدات استعلام‌ها
  • بنر هوشمند هدفمند دیده شویم
  • تاجران بر خط صنعت

نظرات کاربران

توجه : اگر کسب و کار شما با این بخش مرتبط است ، خود را به رایگان معرفی کنید .
ثبت نظر :
تکمیل فیلدهای ستاره‌دار الزامیست
الزامی
الزامی
الزامی
ثبت نظر