موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش ملک ( اموال غیر منقول ) به موجب  پرونده اجرائی  کلاسه 0300490 /ج و برابر دادنامه صادره از شعبه 37 دادگاه عمومی حقوقی تهران خواهان ها خانم ها ؛ 1- مینو و 2-منصوره هر دو شجاعی با وکالت آقای مجید سلطانی کرباسچی به طرفیت خواندگان خانم ها ؛ 1- مینا و 2- منیر هر دو ؛ شجاعی  به خواسته دستور فروش ملک مشاع ، یک دستگاه آپارتمان تحت پلاک ثبتی 68864  فرعی از 6933  اصلی مفروز از 2736  فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 ثبتی تهران واقع در تهران ، خ بهار شمالی ، خ مانی ، پلاک 14 ، طبقه اول غربی  که توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و برآورد گردیده است و پس از ابلاغ به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است به شرح ذیل توصیف اجمالی گردیده ؛ با احترام دراجرای قرارکارشناسی صادره درپرونده بشماره بایگانی0300490 موضوع ارزیابی یک واحد آپارتمان مسکونی  واقع درتهران، خ بهار شمالی، خ مانی ، پلاک 14، طبقه اول غربی، بازدید بعمل آورده، نتیجه گزارش بشرح ذیل تقدیم میگردد: الف): قرار کارشناسی: مطالعه پرونده و....ارزیابی و تعیین قیمت پلاک ثبتی 6933.68864 فرعی بخش دو تهران" ب)مشخصات ثبتی ملک : ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در غرب طبقه اول به مساحت 87.36 متر مربع که مقدار 1 متر مربع آن بالکن و مقدار 4.80متر مربع آن بنای پیشرفته است بفضای کوچه دوازده متری اصلاح قطعه سوم تفکیکی و ششدانگ یک واحد پارکینگ بمساحت 12 متر مربع قطعه چهارم تفکیکی در سمت میانی زیرزمین و ششدانگ یکباب انباری بمساحت 2.60 متر مربع قطعه نهم تفکیکی در زیرزمین پلاک 68864 فرعی از 6933 اصلی مفروز 2736 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دو تهران  با قدر السهم از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرائی آن. ج)مشخصات فیزیکی ملک : ملک مورد تعرفه یک واحد آپارتمان به مساحت 87.36 متر مربع در سمت غربی طبقه اول یک مجتمع مسکونی 5 طبقه 2 واحدی جمعا به تعداد 10 واحد با نمای سنگ و مجهز به آسانسور با قدمت حدود 22سال واقع و مشتمل بر پذیرایی و دو اتاق خواب با پوشش کف سرامیک و دیوار با اندود گچ نقاشی شده ، آشپزخانه اپن با پوشش کف . دیوار سرامیک و کابینت های ام دی اف ، سرویسهای بهداشتی جدا از هم ،دربهای داخلی اچ دی اف و پنجره های فلزی با شیشه های ساده  ، سیستم سرمایشی کولر آبی وسیستم گرمایشی موتورخانه مرکزی و رادیاتور،دارای امتیازات آب مشترک و برق و گاز اختصاصی میباشد و دارای یک واحد پارکینگ و یک واحد انباری میباشد. د) حدود رسیدگی: رسیدگیهای بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر مدارک و اطلاعات موجود در پرونده ومدارک ابرازی بوده،بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی ،مدارک ومستندات واطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد،مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد.همچنین مسئولیت ناشی از هر گونه جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها ، متوجه ابراز کننده مدارک،اطلاعات و دلایل میباشد.ضمنا مسئولیت صحت و سقم و اظهارات و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی،واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ،وکالتنامه و .... و در رهن یا بازداشت بودن ملک ،وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمیباشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم میبایست اخذ گردد. ه ) نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد صدرالذکر و با درنظر گرفتن عمر و کیفیت ساختمان،موقعیت مکانی ملک ، تاسیسات و انشعابات موجود و صحت مدارک ابرازی وبدون داشتن بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وعدم منع قانونی جهت نقل وانتقال ملک وفک رهن وجمیع عوامل موثردرقضیه و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، ارزش شش دانگ ملک مورد تعرفه  برای پایه مزایده به مبلغ70.000.000.000ریال معادل هفت میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد.  مقرر شد پلاک فوق از طریق مزایده در روز یک شنبه مورخ 1403/07/29  راس ساعت 8  الی11 صبح  دراتاق مزایده واقع در مجتمع قضائی شهید صدر تهران و از طریق برخط و اینترنتی و با ورود  به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت و به نشانی  WWW.Setadiran.ir    مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخص حقیقی و حقوقی  که بالاترین قیمت  پیشنهادی را ارائه نماید  بعنوان برنده مزایده تلقی میگردد و ده درصد بهاء(اخرین مبلغ پیشنهادی )فی المجلس از برنده مزایده  اخذ و مشارالیه موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده  الباقی ثمن رادر صندوق دادگستری تودیع و فیش انرا ضم پرونده نماید و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد و ضمنا این اجرا هیچ گونه مسئولیتی در خصوص تخلیه و تسلیم آپارتمان ندارد دادورز شعبه اول اجرای احکام مجتمع قضائی شهید صدر --- توسلی

شماره پرونده: 140368920000087413