موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله دوم در پرونده به کلاسه 0202507 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ 1403/07/10 ساعت 08:30 الی 09:00 در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند. طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادرکننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شدو در صورتی که خریدار مابقی مجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد. توجه: شرکت کنندگان در زمان برگزاری مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه کارشناسی در قالب چک تضمینی به همراه داشته باشند تا به عنوان شرکت کننده در مزایده محسوب شوند. ضمنا برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده می بایست فی المجلس پرداخت گردد. اموال مزایده شامل:  پلاک ثبتی 28205  فرعی از یک اصلی 1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک : مرحومه سکینه طاهرخانی فرزند رمضان 2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی : آدرس : تاکستان-انتهای خیابان غفاری و حجتی ، ضلع شمالی کوچه انتظار 26 طبق پاسخ استعلام اداره ثبت تاکستان ، ششدانگ عرصه و اعیان به مساحت 150.2 متر مربع ، به پلاک ثبتی  28205 فرعی از یک اصلی ، مفروز و مجزی از 5543 واقع در بخش 8 تاکستان به نام مرحومه سکینه طاهرخانی فرزند رمضان به ثبت رسیده است .  عرصه ملک به صورت دو بر می باشد . در ضلع شمال با بر 7.20 متر به کوچه بن بست منتهی به لاین کندروی کمربندی و در ضلع شرق با بر 15.70 به کوچه 8 متری دسترسی دارد .  اعیان واقع در ملک مذکور به صورت یک مجتمع آپارتمانی ، شامل 3 واحد مسکونی می باشند . هر واحد آپارتمان با کاربری مسکونی و مساحت حدودا 100 متر مربع و مجموع مساحت حدودا 300 متر مربع  ، با سازه اسکلت فلزی و سقف تیرچه وبلوک اجرا شده است . نمای مجتمع با سنگ پلاک چینی و سنگ بادبر مشکی پوشش داده شده است . دارای انشعابات آب  وبرق و گاز می باشد . مستندی در خصوص صورتمجلس تفکیکی و گواهی پایانکار ارائه نگردید .  3- ملک ثبت شده یا نه :  بله دارای پلاک ثبتی 28205 می باشد .   4- ملک در اجاره است یا نه :  یک از واحد ها در دست مستاجر و مابقی در دست احدی از وراث است .  5- ملک مشاع است یا مفروز :  ملک در حال حاضر ششدانگ است .  6- حقوقی که افراد در ملک دارند : طبق گواهی فوت خانم سکینه طاهرخانی به شماره 173771 به رحمت خدا رفته اند،ولی آقای اسماعیل رحمانی به عنوان همسر متوفی ، به میزان یک چهارم از ارث مرحومه را مالکیت خواهد داشت .  7-بازداشت : طبق استعلام اداره ثبت ، ملک دارای یک فقره بازداشتی ، به مبلغ 5/000/000/000 ریال به نفع شعبه اجرای احکام مدنی می باشد . 8- قیمتی که مزایده از آن شروع می شود : ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور ، به پلاک ثبتی 28205 فرعی از یک اصلی ، با شرایط پیش گفته ، و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر از قبیل عرصه ، اعیان ، مصالح بکار رفته ، ابعاد ، مکان ، کاربریها ، امکانات ، قدمت ، استهلاک ، و دسترسیها و... و بدون در نظر گرفتن بدهی به شهرداری از بابت تخلفات ساختمانی صورت گرفته در احداث بنا ، مفاصا حساب دارایی و بازداشتی های ، واگذاری های احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی ، غیر مندرج در سند مالکیت ، مبلغ  76/500/000/000 ریال معادل هفت میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد . طبق برگه حصر وراثت ، آقای اسماعیل رحمانی به عنوان همسر مرحومه سکینه طاهرخانی معرفی گردیده است. لذا قدرالسهم آقای اسماعیل رحمانی بابت یک چهارم ارث ، از پلاک مذکور به مبلغ 19/125/000/000 ریال معادل یک میلیارد و نهصد و دوازده میلیون و پانصد هزار تومان تعیین میگردد .

شماره پرونده: 140222920001535253