موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول منقول نوبت اول در پرونده کلاسه 0300132 اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شهرستان کوهسرخ محکوم علیه حسن قرائی مقدم فرزند امین ملزم و محکوم گردیده به پرداخت مبلغ 77.870.060 تومان بابت نفقه معوقه تا تاریخ 1403/06/28در حق محکوم له طیبه کوهساری فرزند علی و پرداخت مبلغ 1.650.000 ریال بابت نیم عشر اجرائی در حق صندوق دولت. لذا چون محکوم علیه نسبت به اجرای حکم اقدامی به عمل نیاورده و از اجرای حکم استنکاف می ورزد بنا به تقاضای محکوم له یک ملک متعلق به محکوم علیه توقیف و توسط کارشناس منتخب به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است. نظریه کارشناس :1-ارزش واقعی ملک: جمعاً به مبلغ 4.300.000.000 ریال (چهار میلیارد و سیصد میلیون ریال) به نرخ روز و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی ملک برآورد و اعلام می شود.2-محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن:یکباب منزل مسکونی واقع در روستای قراچه کوچه شهید براقی، سمت راست، انتهای کوچه بن بست. شمالاً به منزل محمد نیکویی شرقاً به معبر و منزل حسن قرایی مقدم جنوباً به باغ آقای اسدی غرباً به باغ فاطمه ساعدی(مادر محکوم علیه).  با توجه به عدم ارائه سند و مدرکی از ملک، اندازه گیری متراژ عرصه و اعیان توسط اینجانب انجام شد؛ در وضعیت موجود، مقدار عرصه کل واحد مسکونی معرفی شده حدود 236 مترمربع است که بنا بر اظهار آقای قرایی مقدم مقداری از صحن حیاط از محل درب ورودی و در امتداد کوچه بن بست تا باغ بعد از منزل، به مساحت حدود 36 مترمربع (4 x9 متر) جزو معبر است و لذا مساحت باقیمانده بعنوان عرصه واقعی ملک (شامل صحن حیاط و زیربنا و حیاط خلوت پشت) حدود 200 مترمربع است که در ارزیابی ملک لحاظ می شود.اعیان ملک، ساختمانی در یک طبقه بصورت همکف با سقف آجرآهن و زیربنا با احتساب سرویس داخل حیاط خلوت حدود 92 مترمربع است و حدود 4 سال قبل احداث شده است. کف ها، دیوارهای آشپزخانه و حدود یک متر پایین دیوار هال سرامیک و مابقی دیوار هال خاک گچ و سقف ها گچ سفید است. درب ورودی ساختمان و درب چوبی اتاقها نصب شده اما پنجره ها نصب نشده است. آشپزخانه شیرآلات و کابینت ندارد. آبگرمکن ندارد. کولر ندارد. ساختمان برقکشی شده اما کلید و پریزها نصب نشده است. پشت بام ایزوگام شده و ملک دارای امتیازات آب و برق و گاز است لیکن با توجه به وضعیت تشریح شده، در حال حاضر آماده برای سکونت نمی باشد.3-تعیین این که ملک در اجاره است یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره:بنا بر اظهار پدر محکوم علیه، ملک در حال حاضر در اجاره کسی قرار ندارد.4-تصریح به اینکه ملک مشاع است یا مفروز؟ بنابر اظهار محکوم علیه در حال حاضر جزو ملک پدر و مادری ایشان محسوب می شود و لذا ملک مشاع است.5-حقوقی که در این ملک اشخاص دیگر دارند:بر اساس اظهار نماینده محکوم علیه (پدر ایشان) و تأیید خود محکوم علیه، عرصه یا زمین منزل مسکونی مورد بحث از سوی مادر به پسر ایشان (احسان) واگذار شده و ساختمان نیز توسط پدر احداث شده و برای محل سکونت پسرشان در نظر گرفته شده است. مقرر گردید در تاریخ 1403/07/22ساعت 7 الی 11 صبح در سامانه ستاد به نشانی اینترنتی  www.setadiran.ir سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرائی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش برسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید 10 درصد قیمت مقرر در مواد (73 تا 75) قانون اجرای احکام مدنی را بعنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده بحسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص شده است تسلیم نماید در اینصورت نیازی به پرداخت بها موضوع ماده (129) قانون اجرای احکام مدنی نیست. در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بها اموال را نپردازد، تضمین نقدی بنفع دولت ضبط می گردد و نامبرده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت ثمن معامله اقدام نماید در غیر اینصورت 10 درصد اولیه پس از کسر هزینه مزایده بنفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. متقاضیان در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود و همچنین می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش(مستندات مزایده های قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و هنچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند

شماره پرونده: 140025920006753295