موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال  غیرمنقول مرحله اول در پرونده کلاسه به شماره0100402و0300737 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین اقای علی ذوالفقاری  محکوم است به پرداخت مبلغ 42/864/349/638 ریال و963/600/000از بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه و هزینه دادرسی مطابق مبالغ مندرج در دادنامه و اجراییه صادره از شعبه دوم  دادگاه عمومی و حقوقی قزوین  ونیابت صادره ازتهران  ( ضمن محاسبه محکوم به در یوم الاداء ) در حق محکوم له آقای محمدرضا چگینی ورمضانعلی ایزدی فرد  و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال غیرمنقول محکوم علیه  به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز یکشنبه مورخه  1403/07/08 رأس ساعت  8  الی 11 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج    3003106650000041  شروع می شود.   مشخصات مال مورد مزایده: دعوی آقای رمضانعلی ایزدی فرد  بطرفیتآقای علی ذوالفقاری با خواسته ارزیابی ملک به شماره پلاک 232 فرعی از 65 اصلی مفروز و مجزی شده از 19 فرعی واقع در بخش 4 ناحیه جنوب غرب قزوین قطعه صفر تفکیکی به نشانی قزوین ، بلوار جمهوری اسلامی ، نبش کوچه راشدی ، به عرض میرساند که این هیئت کارشناسی در راستای اجرای قرار کارشناسی از ملک فوق معرفی شده بازدید نمودیم و گزارش کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد.   مساحت عرصه ی ملک 187.15 مترمربع و حدود اربع شمالا بطول 13.8 متر به شارع، شرقا بطول 16 متربه ملک مجاور ، جنوبا بطول 15.5 متر به بلوار جمهوری اسلامی و غربا بطول 10.5 متر به شارع میباشد.یک باب مغازه ی چند دهانه با سطح اشغال کامل و فاقد کاربری تجاری و دارای عقب نشینی از سه سمت است که در حال حاضر در اختیار آقای قدس با فعالیت شیشه اتومبیل میباشد. بنا بر نامه ی شهرداری منطقه یک قزوین ملک فوق حدود 110 مترمربع عقب نشینی دارد. اعیانی ملک دارای اسکلت فلزی و سقف خرپایی است و ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز میباشد.   با توجه به عوامل تاثیرگذاردر قیمت ملک شامل موقعیت مکانی ملک و عقب نشینی ملک و همچنین نداشتن پایانکار و واقع شدن مغازه در کنار پل امام رضا و قدمت بنا و شرایط بازار مسکن و در نظر گرفتن دیگر عوامل تاثیرگذار در قیمت ملک، ارزش ششدانگ ملک فوق ، شامل عرصه و اعیان و ملک و سرقفلی مجموعا مبلغ 120/000/000/000 ریال (دوازده میلیارد تومان) ارزیابی میگردد. و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک فوق شامل موارد ذکر شده مبلغ 30/000/000/000 ریال ارزیابی میگردد شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد احمدی  

شماره پرونده: 9809980938801043