موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت اول) به موجب دادنامه شماره 9509972160401230 مورخ 14/10/95 صادره از شعبه 39 دادگاه عمومی حقوقی صدر له مرحوم احمد بخشعلی بختیاری با قائم مقامی و وراثت بعدی آقایان و خانم ها 1-هومن بخشعلی بختیاری (پسر) 2-آریا بخشعلی بختیاری (پسر) 3-آرزو بخشعلی بختیاری (دختر) 4-خدیجه آشوری (همسر) علیه آقای اصغر نهاوندیان و اجرائیه صادره به شماره 9610422160400018 مورخ 10/2/296 صادره از شعبه محترم دادگاه حقوقی 39 تهران صدور دستور فروش از طریق مزایده1/92 دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی 13 فرعی از 748 اصلی بخش 11 تهران به مساحت3/04 متر مربع واقع در تهران گلابدره،کوچه شهید امیر الفت، بن بست میر طالب ،پلاک 14از طریق انجام کارشناسی و مزایده وفق مقررات اجرای احکام مدنی ملک مزبور به قرار ذیل مورد ارزیابی و کارشناسی قرار گرفت. ملک مورد کارشناسی به صورت دو پلاک تجمیعی است هرچند که عملیات ثبتی تجمیع در پلاک های مذکور صورت نپذیرفته است و تحت پلاک های 12و13 فرعی است و در آن یک ساختمان دو طبقه کلنگی وجود دارد که به میزان 1/92 دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی 13فرعی بر اساس استعلام ثبتی مورخ 1402/11/24 متعلق به آقای اصغر نهاوندیان و 4/08 دانگ مشاع به مالکیت بانک سامان می باشد. به گواهی اسناد مالکیت و استعلام ثبتی ملک مورد کارشناسی (پلاک 13 فرعی از 748 اصلی) بر طبق مدارک ابرازی با پلاک ثبتی 12 فرعی از 748 اصلی تجمیع شده است. مطابق مدارک دو پلاک ثبتی تبدیل به یک ساختمان دو طبقه کلنگی شده، اسکلت فلزی و دیوار باربر شده است که طبقه همکف شامل آشپزخانه و اتاق خواب و نشیمن و حمام و سرویس بهداشتی و حیاط است. طبقه اول از طریق راه پله فلزی به حیاط در دسترس است. طبقه اول شامل یک سالن پذیرایی بزرگ به مساحت حدود 60 متر مربع و اتاق خواب و سرویس بهداشتی و آشپزخانه و پاسیو و بالکن مسقف به مساحت حدود 14متر مربع است . بر اساس برگه پایان کار متعلق به 1381 مساحت کل زیر بنا 202 متر مربع (هر دو پلاک ثبتی 12و13 فرعی) ذکر شده است و همکف به مساحت 60 متر مربع و طبقه اول به مساحت حدود 142 متر مربع است پلاک ثبتی 13 فرعی به میزان 08/4 دانگ مشاع طبق انتقال اجرایی به بانک سامان منتقل شده است و 92/1 دانگ مشاع متعلق به آقای اصغر نهاوندیان می باشد و سیستم سرمایش و گرمایش  با پکیج (رادیاتور) و شومینه گازی و کولر آبی است.ساختمان با عمر بنای بیش از 40 سال بوده و عرصه ملک نیز در انتهای بن بست واقع شده است. با توجه به اینکه اعیانی احداثی دو پلاک ثبتی 12و13 عملا درهم ادغام گردیده است و لکن با توجه به ادغام دو پلاک ارزش کل شش دانگ عرصه و عیان دو طبقه پلاک 12و13  فرعی از قرار هر متر مربع 1/800/000/000 ریال بوده لذا ارزش میزان 1/92 دانگ مشاع از پلاک ثبتی 13 فرعی از 748 اصلی موضوع مزایده برابر مبلغ 5/473/000/000 ریال تعیین و ارزیابی می گردد. مقرر شد مزایده 1/92 دانگ مشاع از طریق آدرس اینترنتی www.setadiran.ir  سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  مورخ1403/07/07ساعت برگزاری مزایده از ساعت8 الی11صبح برگزار می گردد  طالبین شرکت در مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آوردند ضمنا کلیه هزینه های مربوط به خریدار طبق تعرفه بعهده خریدار یا برنده مزایده می باشد و این اجرای احکام هیچگونه مسولیتی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد و تحویل مستلزم تقدیم دادخواست می باشد شعبه اول اجرای احکام مجتمع قضایی شهید صدر تهران. اجرای احکام شعبه اول مجتمع قضایی شهید صدر تهران

شماره پرونده: 9509982160400504