موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

" آگهی مزایده نوبت اول " احتراما  در پرونده 0300144 نیابت قضایی در خصوص اجراییه صادره از شعبه 210 دادگاه حقوقی تهران  موضوع محکومیت خانم فاطمه میرزایی فرزند علی به شماره ملی 0055538673 محکوم است به پرداخت مبلغ 3/416/168/203 ریال در حق محکوم له آقای علی توکلی لذا با توجه به معرفی مال یک قطعه زمین توسط محکوم علیه  به مساحت 1865 مترمربع بامختصات جغرافیایی میانی (4046157و524398) که از سمت شرق به جاده جنگلی لَت زنان ،ازغرب بدون دیوار به اراضی تصرفی اشخاص،از جنوب بادیوار بلوکی به جاده جنگلی لَت زنان واز شمال بدون دیوار به اراضی منابع طبیعی محدود است. قطعه دارای شیب متوسط حدود 35درصد جنوبی بوده ودرداخل آن، فاقد ساخت وساز واعیانی احداثی وغرس نهال بوده ودر سطح قطعه تعدادی درختچه جنگلی بصورت پراکنده وجود دارد. نظریه کارشناسی:باعنایت به موارد مطروحه وبررسیهای میدانی بعمل آمده وبررسی سوابق ومدارک ارائه شده وتطبیق آنها باطبیعت وبررسی تصاویرماهواره ای منطقه ودرراستای دستورقضایی ،به سئولات مطروحه پاسخ داده می شود: 1- براساس طرح هادی مصوب روستای سما ، قطعه خارج از بافت مسکونی روستا واقع شده و فاقد سند ثبتی بوده ،که به استناد مبایعه نامه مورخ 1383/04/15 ،آقای فرج ا... جعفرنژاد  قطعه فوق به مساحت 1865 مترمربع را، با حدود اربعه اعلامی به خانم فاطمه میرزایی واگذار نمودند که قطعه در طبیعت موجودبوده ومنطبق بر طبیعت می باشد. 2- به استناد نامه شماره 1403/04/738/20 مورخ 1403/05/13 صادره از اداره منابع طبیعی وآبخزداری شهرستان کلاردشت منضم به نقشه UTM دارپیوستی،کل عرصه به مساحت 1865 مترمربع خارج ازاراضی ملی وجزء مستثنیات اشخاص می باشد. 3- کاربری قطعه موردتنازع براساس نامه شماره 1403/ج/18/55421 مورخ 1403/05/11 صادره ازمدیریت محترم جهادکشاورزی شهرستان چالوس زراعی بوده ومشمول قانون حفط کاربری وجلوگیری از خردشدن اراضی زراعی وباغات می باشد. 4- با عنایت به درنظر گرفتن موقعیت جغرافیایی محل وقوع زمین ، خارج از بافت مسکونی روستا با کاربری کشاورزی - زراعی،مساحت قطعه  ،شکل هندسی قطعه ،دارابودن جاده دسترسی وبراساس تحقیقات محلی وبررسیهای انجام شده ومراجعه به بنگاههای معاملات ملکی منطقه ،متوسط قیمت خریدوفروش صورت گرفته درشش ماهه گذشته برای املاک مشابه در مجاورت این ملک ودرنظر گرفتن جمیع جهات موثردر ارزیابی زمین ،ارزش روز هرمترمربع از قطعه زمین تعرفه شده با کاربری زراعی،درصورت نداشتن هیچگونه منع قانونی ،شرعی وعدم بدهی به دستگاههای دولتی ،مبلغ پانزده میلیون ریال معادل یک میلیون وپانصد هزار تومان برآورد واعلام نظرمیگردد.درنتیجه ارزش کل قطعه زمین به مساحت 1865مترمربع برابربا دومیلیارد وهفتصدونودوهفت میلیون وپانصد هزار تومان معادل (27975000000 ریال) برآوردواعلام نظر می گردد.ملک فوق از طریق مزایده درروز شنبه  1403/07/07 از ساعت 10:00 الی 11:00 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه بخش مرزن آباد  بفروش می رسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان مستقردر دادگاه  تودیع الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند

شماره پرونده: 140068920004054902