موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اوّل ) در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0202328 له خانم هانیه هروی اصل و علیه خانم ها ندا - رعنا - نسیم و آقایان علیرضا و نیما همگی نوروزی دیزج که محکوم هستند پرداخت 250 قطعه سکه طلای تمام بهار آزادی ، از محل ما ترک متوفی (مرحوم علیرضا نورورزی دیزج) در حق محکوم لها و نیم عشرمحکوم به درحق صندوق دولت، بعلت عدم پرداخت دین از اموال محکوم علیه اموال به شرح ذیل متعلق به محکوم علیه توقیف و پس از ارزیابی و طی مراحل قانونی در تاریخ 1403/07/08 راس ساعت 08 صبح لغایت 11 صبح از طریق مزایده در سامانه ستاد به نشانی  https://eauc.setadiran.ir  بفروش خواهد رسید ، مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس اخذ و به مابقی حداکثر یک ماه فرصت داده می شود برنده مزایده به هر عنوان انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از اموال بشرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. 1- دو سهم از سیزده سهم ملک تحت پلاک ثبتی 53  فرعی از 21 اصلی واقع در بخش 2 تبریز، در اجرای مفاد ابلاغیه مذکور از محل ملک موصوف به آدرس تبریز خیابان امام کوی 13 آبان دربند شهید معمار صادقی پلاک 75 بازدید و معاینات محلی بعمل آمد که ضمن تدقیق در وضعیت موجود محل وقوع ملک موارد ذیل به استحضار می رسد: مساحت عرصه ملک بر اساس سند مالکیت ملک 140.43 متر مربع می باشد ملک با کاربری مسکونی می باشد ملک از حدود شمالی و جنوبی و شرقی به املاک مجاور و از حد غربی به دربند 4 متری مشرف می باشد. اعیانی ملک در دو طبقه سازه ای شامل طبقات همکف و اول بانضمام یکباب زیرزمین با اسکلت نیمه فلزی سقف طاق ضربی و نمای سیمانی و نازککاری داخلی و قدمت تخمینی بیش از 30 سال به مساحت حدود 195 متر مربع احداث شده است و در کل اعیانی موجود در ملک با عنایت به قدمت بنا و نحوه بهره برداری از آن دارای کیفیت متوسطی می باشد که با توجه به که با توجه به حدود اربعه و محل وقوع ملک و استقرار آن در محل و منطقه، کاربری و میزان بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و نوع و کیفیت مصالح مصرفی، قدمت بنا، وجود انشعابات آب، برق و گاز و سایر جوانب موثر در موضوع ارزش پایه ششدانگ ملک موصوف و اعیانی احداثی در آن برای شروع مزایده برابر 56.000.000.000 ریال معادل پنج میلیارد و ششصد میلیون تومان ارزیابی و تعیین گردیده که ارزش دو سهم از سیزده سهم ملک فوق متعلق به محکوم علیه مرحوم علیرضا نورورزی دیزج 8/615/384/610 ریال معادل هشتصد و شصت و یک میلیون و پانصد و سی و هشت هزار و چهار صد و شصت و یک تومان می باشد. ارزش عرصه ملک: 50.000.000.000 ریال معادل پنج میلیارد تومان ارزش اعیانی احداث شده در ملک: 6.000.000.000 ریال معادل ششصد میلیون تومان 2- دو سهم از سیزده سهم ملک تحت پلاک 3 فرعی از 2984 اصلی واقع در بخش یک تبریز، در اجرای مفاد ابلاغیه مذکور از محل ملک موصوف به آدرس تبریز خیابان امام شهید غلامی جنب مرکز پزشکی اورژانس 115 پلاک 220 بازدید و معاینات محلی بعمل آمد که ضمن تدقیق در وضعیت موجود محل وقوع ملک موارد ذیل به استحضار می رسد: مساحت عرصه ملک بر اساس سند مالکیت ملک برابر 152.75 متر مربع می باشد که مقدار حدود 50  متر مربع از مساحت عرصه ملک تحت سرقفلی یکباب مغازه قراردارد که بر اساس اظهارات مالکین ملک سرقفلی آن واگذار نشده و در اختیار مالک قرار دارد ملک از حدود شمالی و غربی و شرقی به املاک مجاور و از حد جنوبی به طول حدود 11.85 متر به خیابان 24 متری دمشقیه مشرف می باشد. اعیانی ملک در 4 طبقه سازه ای شامل طبقات زیر زمین و همکف و اول و دوم با اسکلت نیمه فلزی و سقف طاق ضربی ،نمای غالب آجری با نازککاری داخلی و قدمت بیش از 20 سال احداث شده و مساحت کل بنای احداثی بر اساس گواهی عدم خلاف صادره از شهرداری منطقه 8 تبریز به شماره 91028155 مورخ 1393.03.05 برابر  563.43  متر مربع می باشد بر اساس گواهی مذکور طبقه زیرزمین شامل یک واحد مسکونی به مساحت کل 123.12 متر مربع و طبقه همکف شامل یک واحد مسکونی به مساحت 73.12 متر مربع و  و یکباب پارکینگ و یک باب مغازه با مساحت 50 متر مربع و طبقات اول و دوم هر کدام شامل یک واحد مسکونی به مساحت کل 129.03 متر مربع می باشد  لذا با توجه به حدود اربعه و محل وقوع ملک و استقرار آن در محل و منطقه، کاربری و میزان بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و امعان نظر به قدمت بنا ، کیفیت مصالح مصرفی، انشعابات آب، برق و گاز و سایر جوانب موثر در موضوع ارزش عرصه ملک موصوف و اعیانی احداثی در آن برابر 135.000.000.000 ریال معادل سیزده میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و تعیین می گردد. ارزش عرصه ملک: 113.000.000.000 ریال معادل یازده میلیارد و سیصد میلیون تومان ارزش اعیانی احداث شده در ملک: 22.000.000.000 ریال معادل دومیلیارد و دویست میلیون تومان ارزش سرقفلی مغازه: 70.000.000.000 ریال معادل هفت میلیارد تومان 3-  دو سهم از سیزده سهم سرقفلی یک باب مغازه طبقه همکف: ملک دارای یک باب مغازه در طبقه همکف می باشد که مغازه در زمان مورد بهره برداری نبود مساحت مغازه مذکور برابر 50 متر مربع می باشد ارتفاع مغازه حدود 4 متر ملاحظه شد عرض دهانه مغازه حدود 5.50  متر بوده و مشرف بر پیاده رو خیابان دمشقیه می باشد مغازه دارای نیم طبقه به مساحت حدود 18.5 متر مربع می باشد درکل با عنایت به مراتب فوق و مد نظر قراردادن حدود اربعه و محل وقوع ملک ونحوه  استقرار آن در محل و منطقه و لحاظ نمودن مرغوبیت از دیدگاه مهندسی و شکل هندسی مغازه  و سایر جوانب موثر در موضوع ، ارزش پایه سرقفلی مغازه مزبور برابر 70.000.000.000 ریال معادل هفت میلیارد تومان ارزیابی و تعیین می گردد. لذا ارزش پایه مزایده ششدانگ ملک مورد نظر برای شروع مزایده برابر 205.000.000.000  ریال معادل بیست میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد گردیده که ارزش دو سهم از سیزده سهم ملک فوق متعلق به محکوم علیه مرحوم علیرضا نورورزی دیزج 31/538/461/530 ریال معادل سه میلیارد و یکصد و پنجاه و سه میلیون میلیون و هشتصد و چهل و شش هزار و یکصد و پنجاه و سه تومان می باشد. 3-  شش دانگ قرارداد واگذاری یک قطعه زمین به شماره 20/7248 مورخ 1397.08.01 موضوع قرارداد عبارتست از واگذاری 56 مترمربع از یک قطعه زمین به مساحت کلی 433.32 متر مربع با کاربری تجاری از تفکیک شهرک خاوران بخش 9 تحت شماره 3082/2- P حدود اربعه ملک صدرالذکر به شرح ذیل می باشد: شمالا قوسی به طول 13.14 متر و دوم به طول 1.41 متر به گذر 20 متری درب ورود در این حد است شرقا به طول 33.11 متر به قطعه مجاور جنوبا به طول 14 متر به گذر 12 متری غربا به طول 29.03 متر به قطعه مجاور علی ایحال با توجه به که با توجه به حدود اربعه و محل وقوع ملک و استقرار آن در محل و منطقه، کاربری تجاری و میزان بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و سایر جوانب موثر در موضوع ارزش پایه  56 متر مربع از ملک موصوف برای شروع مزایده برابر 18.500.000.000 ریال معادل یک میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و تعیین گردیده که در در قبال مهریه اعلامی و سایر متفرعات و هزینه های اجرایی فروخته خواهد شد% مدیر شعبه ششم واحد اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری تبریز - مصطفی پیری

شماره پرونده: 140230920002785788