موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت دوم) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0300791 ج م 5 محکوم له:  جعفرنوروزی علیه:  علی محمدزاده  به محکومیّت  پرداخت  مبلغ3/000/000/000 ریال از بابت محکوم به  و 150/000/000ریال از بابت نیم عشر اجرایی بـعلت عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه ملک معرفی شده از سوی شخص ثالث بنام رسول محمدزاده جهت فروش و استیفای محکوم به، به پلاک ثبتی 46 فرعی از 3167 اصلی واقع در بخش6 تبریز توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ  1403/07/10روزسه شنبه ازساعت 8 الی 11 صبح از طریق مزایده در سامانه ستاد به نشانی https://setadiran.ir  بشماره حراج30031085280000108 به نسبت محکوم به از سهم محکوم علیه بفروش خواهد رسید مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پایه کارشناسی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پایه کارشناسی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد طالبین میتوانند پنج روز قبل ازمزایده ازاموال بشرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند . مشخصات موضوع مزایده مطابق نظریه کارشناسی: با سلام احتراماً در اجرای دستور صادره در پرونده به شماره بایگانی 0300791 مبنی بر ارزیابی قیمت ملک به شماره پلاک ثبتی 46 فرعی از 3167 اصلی واقع در بخش6 حوزه ثبتی تبریز به استحضار می رساند به محل اسقرار پلاک مذکور به نشانی : شهرستان تبریز، خیابان بهار- چهارراه خرسندی- خیابان ثابتی- پلاک 19 مراجعه نموده و از ملک مورد نظر معاینات و بررسی های لازم به عمل آمد ، مشخصات ملک مورد بازدید به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد :      •    مساحت عرصه ملک  160 مترمربع است . •    اعیانی ، ساختمانی 2.5 طبقه بصورت زیرزمین و همکف و اول  می باشد و مجموعاً زیربنایی در حدود 290 مترمربع دارد . •    اسکلت ساختمان از نوع بنایی بوده و نمای ساختمان هم از نوع بدون نما می باشد . •    آشپزخانه  دارای کمد و کابینت از نوع معموای می باشد . •    سیستم گرمایشی از نوع بخاری بوده و آبگرم توسط آبگرمکن تأمین می شود . •    ساختمان دارای انشعاب آب و انشعاب برق و انشعاب گاز می باشد . •    ساختمان دارای پارکینگ و فاقد آسانسور است . •    درب و پنجره ساختمان از نوع فلزی و درب اتاق ها از نوع چوبی با روکش هستند .  •    نازک کاری داخل ساختمان اعم از کفسازی ها و گچ و خاک و سفیدکاری دیوارها و سقف و کاشی کاری و سرامیک کاری آشپزخانه و سرویس های بهداشتی و نصب درب و پنجره ها و سیم کشی ها و لوله کشی ها و سایر موارد مرتبط با موضوع با کیفیت  متوسط انجام شده است .  ارزیابی قیمت ملک با تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و مد نظر قرار دادن نوع کاربری و میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و ملحوظ نمودن سایر عوامل و آیتم های موثر در قیمت گذاری و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، به شرح ذیل مبادرت به ارزیابی ملک موصوف می نماید : 1. ارزش عرصه با در نظر گرفتن وسعت و شکل هندسی ملک و با عنایت به موقعیت محل و دقت نظر در نحوه استقرار ملک نسبت به محله ها ، معابر و مناطق مختلف شهری ، مجموعاً برابر رقم 60.000.000.000 ریال برآورد می گردد .      2. ارزش اعیانی ها با توجه به نوع و قدمت بنا و کمیت و کیفیت مصالح استفاده شده و با لحاظ کلیه ملحقات و امکانات و انشعابات مربوطه ، مجموعاً برابر رقم 9.000.000.000 ریال برآورد می گردد .      بنابراین ارزش کل ملک موصوف (ششدانگ عرصه و اعیان) در مجموع به مبلغ 69.000.000.000 ریال معادل شش میلیارد و نهصد میلیون تومان  ارزیابی و اعلام نظر شده و جهت اتخاذ تصمیم، تقدیم مقام محترم قضایی می گردد .  توجه: بر اساس حدود اربعه سند، غربا بطول 17.70 مترمربع دیواریست به قطعه 9 نوشته شده است ولی در بازدید از محل و اندازه گیری های صورت گرفته، غربا به خیابان ثابتی می باشد و در این حد با سند مطابقت ندارد و مابقی مطابقت دارد. ضمنا از ملک مورد مزایده به میزان 3/000/000/000ریال از 69/000/000/000 ریال به فروش خواهد رسید. شعبه اجرای احکام مسئولیتی در قبال تحویل ملک ندارد.      

شماره پرونده: 140230920006172344