موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده پلاک ثبتی در خصوص پرونده اجرائی کلاسه صدر الذکر موضوع دادنامه صادره از شعبه 37 دادگاه حقوقی تهران دایر بر تقسیم ماترک و فروش ملک موضوع دعوی تحت پلاک ثبتی 680 فرعی از 3693 اصلی بخش 7 ثبتی تهران له خواهان عبدالعلی بجنود بطرفیت خواندگان فرامرز بجنود و دیگران که پلاک موصوف توسط کارشناس منتخب این اجراء به شرح ذیل ارزیابی گردیده که نظریه به اصحاب دعوی ابلاغ و اعتراضی به آن واصل نشده لذا نظریه به شرح ذیل می باشد ؛ آدرس محل وقوع ملک ؛ میدان شهداء ، خیابان شکوفه ، خیابان نور صالحی ، پلاک 174 جریان ثبتی : سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین بشماره پلاک 680 فرعی از 3693 اصلی بمساحت 95.56 متر مربع واقع در بخش 7 تهران ذیل ثبت 32518 صفحه 22 دفتر 253 بنام علی قلی رحیم بصیری صادر و تسلیم بعداً برابر سند 19821 مورخ 22/11/4 بنام محمد ابراهیم شاهنگی انتقال متعاقب ان برابر سند 22259 مورخ 34/1/29 دفتر 43  تهران مقدار 42/52 متر مربع به روح اله اسحق کاشانی انتقال یافته است. بموجب گواهی حصر وراثت شماره 222 - 1367/03/29 صادره از شعبه 72 دادگاه حقوقی 2 تهران مرحوم ابراهیم شاهنگی فوت نموده وراث حین الفوت وی عبارتند از : خانم ها اقدس و سرور شاهنگی می باشند. بموجب گواهی حصر وراثت شماره 595 - 1371/01/31  مرحومه سرور شاهنگی فوت نموده تنها وارث حین الفوت وی : خانم اقدس شاهنگی می باشد. بموجب گواهی حصر وراثت شماره 461 - 1383/04/13 صادره از شعبه 4 دادگاه حقوقی 2 تهران مرحومه اقدس شاهنگی فوت نموده وراث حین الفوت وی عبارتند از : فرامرز، محمد سعید، محمد، طاهره و عبدالعلی همگی بجنود می باشند. مشاهدات  از مورد بازدید: مورد بازدید یکباب ساختمان بافت قدیمی با قدمت حدود 60 سال احداثی در دو طبقه می باشد طبقه همکف بصورت چهار دهنه مغازه شامل : 1 - فروشندگی لوازم ساختمانی کرد با پلاک آبی 172 بمساحت 5 متر مربع زیر راه پله طبقه فوقانی که بموجب سند شماره 138616 مورخ 1399/09/24 دفتر 14 تهران ، حقوق سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت بنام عباس کرد واگذار گردیده است. 2 - سوپر مارکت با پلاک آبی 170 بمساحت 12 متر مربع بموجب سند  وکالت شماره 35102 مورخ 1377/04/30 دفتر 152 تهران از طرف محمد صادق باقرمانیزانی به سید امیر سید شجاع وکالت جهت واگذاری حقوق سرقفلی و اجاره و غیره داده شده است . 3 - بنگاه املاک با پلاک آبی 168 بمساحت 12 متر مربع بموجب سند اجاره 69934 مورخ 53/08/27 دفتر 14 تهران از طرف محمد و مریم شاهنگی به احمد زارعی گل خطمی به اجاره واگذار شده است  4 -  تعمیر لوازم برقی بمساحت حدود 12 متر مربع مع الواسطه برابر سند 138636 مورخ 1399/10/01  دفتر 14 تهران سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت بنام لطفعلی لطفی فر واگذار گردیده است.  5 - طبقه فوقانی بصورت مسکونی سرتا سر قسمت فوقانی طبقه همکف و تخلیه است   از متصرفین واحد های فوق الذکر مستند مالکیت اعم از سرقفلی یا اجاره درخواست گردید همگی اعلام نمودند که تهیه و ارائه خواهیم نمود لیکن تا تنظیم و ارائه نظریه ، اقدامی صورت نگرفت و موارد فوق با توجه به سوابق گزارش ها اعلام میگردد.  نظریه : با توجه به موارد و با درنظر گرفتن موقعیت محل  و سمت استقرار و مساحت و گذر مشرف و با فرض صحت مدارک استنادی و سوابق و  فارغ از هرگونه بدهی یا تعهد به ادارات و ارگانهای دولتی و غیر دولتی به نوعی که انتقال ملک به غیر هیچگونه منع قانونی نداشته باشد در دو حالت : با در نظر گرفتن سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت برای مستاجرین و بدون در نظر گرفتن سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت برای مستاجرین بشرح زیر اعلام میگردد:  1 -  با در نظر گرفتن سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت برای مستاجرین مبلغ 18/000/000/000 ریال برآورد و اعلام میگردد. 2 - بدون در نظر گرفتن سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت برای مستاجرین مبلغ 64/000/000/000 ریال تعیین میگردد. مقرر شد پلاک فوق از طریق مزایده روز یکشنبه 1403/07/17 رأس ساعت  8 الی 11 صبح در اتاق مزایده واقع در مجتمع قضائی شهید صدر تهران و از طریق برخط و اینترنتی و با ورود  به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت و به نشانی ؛ WWW.Setadiran.ir    مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخص حقیقی و حقوقی  که بالاترین قیمت  پیشنهادی را ارائه نماید  بعنوان برنده مزایده تلقی میگردد و ده درصد بهاء(اخرین مبلغ پیشنهادی )فی المجلس از برنده مزایده  اخذ و مشارالیه موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده  الباقی ثمن رادر صندوق دادگستری تودیع و فیش انرا ضم پرونده نماید و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد ، در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد و ضمناً این اجراء هیچ گونه مسئولیتی در خصوص تخلیه ملک ندارد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مجتمع شهید صدر ----- توسلی

شماره پرونده: 140068920000860509