موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش مال مشاعی درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0203984 ج م 5 (تقسیم ترکه  )  درخصوص تجدید نظر خواهی :آقایان  محمد رضا  و احمد هر دو فتح اله زاده سرد رود  به طرفیت تجدید نظر خوانده :آقای  کاظم فتح اله زاده سردرود از دادنامه شماره 14020007819423 مورخ 1402/8/24 صادره از شعبه 22 دادگاه محترم عمومی حقوقی شهرستان تبریز که به موجب آن در مورد دعوی تجدید نظر خوانده به طرفیت تجدید نظر خوانها آقایان و خوانمها محمد علی، محمد ،زهرا ،سکینه ،ام لیلی ، رقیه همگی فتح اله زاده سردرود و به خواسته تقسیم ترکه پلاک ثبتی 124 اصلی بخش 10 تبریز و در صورت تعذر در تقسیم فروش و تقسیم حاصل از فروش با احتساب خسارت دادرسی ، لذا ملک یاد شده توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ 1403/07/14  روز شنبه    ازساعت 08 الی 11 صبح ازطریق مزایده در بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (سامانه ستاد ) باشماره حراج  3003108528000105  برگزار و به بالاترین قیمت پیشنهادی از طریق سایت  بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد قیمت پایه کارشناسی  در سایت اعلامی فوق  از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر 30 روز  فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پایه  به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات موضوع مزایده : ملک به آدرس سردرود - خیابان سنگستان- بن بست شهید فتح اله زاده انتهای کوچه سمت چپ - ملک به مختصات UTM (608638/4221154) مراجعه و بازدید و معاینات محلی بعمل آمد. توصیف کلی: ملک مورد ارزیابی بنا به اجرائیه صادره تحت پلاک ثبتی 124 اصلی بخش 10 تبریز می باشد بنا به استعلام ثبتی فاقد متراژ حدود اربعه و فاقد مساحت می باشد ملک موضوع پرونده توسط همکار کارشناس شعبه محاکماتی تطبیق حدود و برآورد مساحت گردیده است فلذا به استناد نظریه کارشناس محترم مذکور کل مساحت عرصه ملک در حدود 775 مترمربع می باشد که به سه قطعه 172 و 172 و 225 مترمربع تقسیم بندی شده است و بخشی از آن به مساحت حدود 206 مترمربع به عنوان راه دسترسی قطعات مود استفاده قرار می گیرد. در وضعیت موجود قسمتی از ملک در حد شمالشرقی به متراژ حدود 100 مترمربع محصور شده و ساختمان دو طبقه سازه ای (همکف+ نیم طبقه فوقانی و راه پله) با اسکلت فلزی و دیوار کشی سفال سیمانی به مساحت حدود 120 مترمربع اجرا شده و به صورت مسکونی مورد استفاده قرار می گیرد این قسمت مفروز محلی شده موصوف دارای انشعابات آب، برق و گاز می باشد. قسمت دیگر ملک در حد جنوبی نیز با دیوارکشی و نصب درب به مساحت حدود 225 مترمربع مفروز محلی شده و ساختمانی با سقف سبک به مساحت حدود 25 مترمربع در ان احداث گردیده است. الباقی ملک به مساحت حدود 445 مترمربع فاقد اعیانی و مستحدثات و غیر محصور شده می باشد. در وضعیت موجود با توجه به عرض کم معبر در قسمت وسط کوچه امکان تردد خودرو به محل ملک میسور نمی باشد و بعبارتی ملک ماشین نرو محسوب می گردد. ارزیابی و نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت ملک و دسترسی به شوارع و معابر اصلی و مرکزی شهر و وسعت و حدود اربعه ملک مورد بازید و با توجه به قدمت بنا های موجود و نوع استفاده آنها و مصالح بکار رفته و با مدنظر قرار دادن میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و ملحوظ نمودن ارزش انشعابات و امکانات و امتیازات ملک و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و در وضعیت موجود و صرف نظر از مسائل مرتبط با اداره ثبت و شهرداری و کمیسیون ماده صد ، ارزش ششدانگ ملک مورد بازدید به مبلغ 48/000/000/000 ریال(چهل و هشت میلیارد ریال) به عنوان قیمت پایه جهت شروع مزایده ارزیابی و جهت استحضار به حضور عالی ایفاد می گردد. حسب اظهار خواهان و بنا به بازدید بعمل آمده 1- قسمت مفروز شده د سمت شمالشرقی در ید شخص ثالثی قرار دارد و 2- قسمت مفروز شده سمت جنوبی در ید احدی از وراث بنام احمد فتح اله زاده قرار دارد الباقی ملک نیز به صورت غیر محصور می باشد. ( تحویل ملک مورد مزایده به برنده مزایده به عهده اجرای احکام نمی باشد) دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- میلاد حسن پور

شماره پرونده: 140130920003534443