موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در پرونده کلاسه به شماره 0300785 شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین خانم معصومه سانی خانی فرزند غلامرضا محکوم است به پرداخت مبلغ 20.000.000.00 ریال از بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه و هزینه دادرسی مطابق مبالغ مندرج در دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 14 دادگاه عمومی و حقوقی قزوین ( ضمن محاسبه محکوم به در یوم الاداء ) در حق محکوم له آقای روح اله شهسواری فرزند اسلامعلی و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال غیرمنقول محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز دوشنبه مورخه 1403/07/09 رأس ساعت 9/30 صبح در محل در محل خیابان دروزاه رشت-خیابان شهید باهنر-خیابان عدلیه-مجتمع حقوقی (دادسرای سابق ) اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین-اتاق مزایده اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مشخصات مال مورد مزایده : مطالعه پس از رفع ابهامات به محل وقوع ملک به نشانی : قزوین- پونک- خیابان مصیب مرادی- کوچه شاهد یکم- کوچه ایران15- قطعه 43 - پلاک 65 کدپستی 3414964151 طبقه اول، مراجعه و از مورد کاشناسی بازدید و معاینه محلی بعمل آورده، مراتب بشرح مندرج ذیل باستحضار میرسد : مشخصات ثبتی ملک : ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (طلق) به شماره 27715 فرعی از 36- اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزا شده از 8315 فرعی از اصلی مذکور بخش 5 ناحیه دو قزوین حوزه ثبت ملک منطقه دو قزوین استان قزوین به مساحت 159/54 مترمربع واقع در طبقه اول، بانضمام پارکینگ قطعه 5 تفکیکی به مساحت 12/5 مترمربع واقع در سمت شمال‌شرقی همکف بعلاوه پارکینگ قطعه 3 تفکیکی به مساحت 12/5 مترمربع واقع در سمت شرقی همکف، بانضمام انباری قطعه 3 تفکیکی به مساحت 12/65 مترمربع واقع در همکف، بعلاوه پارکینگ قطعه 4 تفکیکی به مساحت 12/5 مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی همکف که 1/26 مترمربع آن غیر مسقف است، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آئین نامه اجرایی آن. عرصه ملک زمین طلق با پلاک 8315 فرعی از 36 اصلی بخش 5 به مساحت 250 مترمربع، ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان تحت مالکیت معصومه سانی خانی دارای سند اصلی به شماره 149130 سری الف میباشد که در واقع هنوز صادر نشده است. محدودیت ملک : سند رهنی شماره 121235 مورخ 1401/03/17 دفترخانه اسناد رسمی 11 قزوین به نفع بانک پاسارگاد شعبه قزوین به مبلغ 43.047.500.000 ریال به مدت یکسال سند رهنی شماره 125618 مورخ 1402/07/25 دفترخانه اسناد رسمی شماره 11 قزوین به نفع بانک پاسارگاد (مرتهن) به مدت یکسال مانده بدهی به بانک مبلغ 28.174.402.065 ریال میباشد ملک در قبال مبلغ 20.000.000.000 ریال طلب روح‌اله شهسواری (خواهان) در بازداشت میباشد عرصه ملک : از سمت جنوب بطول ده متر به کوچه ایران 15 و از سایر جهات مشرف به پلاک مجاور میباشد. ساختمان اصلی : با قدمت حدود دو سال با نمای سنگ و سازه بتنی با سقف‌های تیرچه وبلوک در چهار طبقه، همکف بصورت پیلوت با کاربری انباری و پارکینگ و سه طبقه بالای آن هر کدام شامل یک واحد آپارتمان مسکونی و کلیه فضاهای مشاعی با نمای سنگ و ساختمان دارای یکدستگاه آسانسور میباشد. آپارتمان : آپارتمان شامل سه اطاق خواب هال و پذیرائی بزرگ با دیوارهای سفیدکاری و نقاشی شده و آشپزخانه و سرویس‌های بهداشتی و بالکن میباشد، کف کلیه فضاها سرامیک و سقف‌ها کناف  و دیوارهای آشپزخانه و سرویس‌های بهداشتی تا زیر سقف کاشی، حرارت مورد نیاز از کف آپارتمان منتقل و سرمایش مورد نیاز با کولر آبی و گازی بصورت مشترک تأمین و ملک دارای انشعابات اختصاصی آب، برق و گاز میباشد. ارزیابی : با عنایت به مراتب مشروح فوق و با توجه به موقعیت محلی ملک، ابعاد و مساحت و قدمت، نوع و میزان مرغوبیت مصالح مصرفی و رعایت سایر  عوامل مؤثر در قیمت، بنا به نظر و تشخیص اینجانب ارزش ششدانگ آپارتمان موصوف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات برابر مبلغ 85.000.000.000 ریال معادل هشت میلیاردوپانصدمیلیون تومان تعیین واعلام میگردد. شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 % قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی داشته باشند ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند.مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت پیشنهاد ی را داشته و 10% مبلغ پیشنهادی خود را واریزکرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد.( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی از طریق کارت بانکی معتبر با موجودی کافی اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین- محمد احمدی 

شماره پرونده: 140322920000670400