موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری سمنان در نظر دارد در پرونده کلاسه فوق له زهره قجر بطرفیت حسین قجر و....  پلاک ثبتی 4 فرعی از 3226 اصلی بخش یک سمنان  به آدرس سمنان  بلوار فدک  خیابان شهید احمد پناهی  روبروی آب انبار قدیم پیر نجم الدین موضوع دستور فروش را از طریق مزایده ی عمومی و حضوری بفروش رساند.   الف: مشخصات ثبتی ملک مورد نظر بر اساس تصویر سند تک برگی  : عرصه و اعیان یک باب کارگاه  وضعیت خاص طلق  به شماره 4 فرعی از  3226 اصلی بخش سمنان بخش یک حوزه ثبت ملک سمنان به مساحت 276 متر مربع . حدود کارگاه :  شمالا دیواریست به طول 8/16 متر به جاده و نهر . شرقا دیواریست به طول 32/40 متر به جاده و نهر . جنوبا دیواریست به طول 8/80 متر به شماره یک فرعی از  3227 اصلی. غربا دیواریست به طول 32/70 متر به شماره یک فرعی از 3226 اصلی . ب: تشریح ملک مورد نظر  : ملک مورد نظر دارای عرصه ای به مساحت 276 متر مربع می باشد . اعیانی داخل این عرصه شامل حدود یکصدو نود متر مربع بنای یک طبقه می باشد که از این یکصدو نود متر مربع حدود یکصدو شصت و پنج متر مربع آن دارای سقف سبک شیبدار (ایرانیت سیمانی به همراه قوطی فلزی )  و بیست و پنج متر مربع آن دارای سقف ضربی (  تیر آهن و آجر ) می باشد  . دیوار ها از آجر و گل ، رویه آن از گچ و خاک و در بخش هایی از سیمان   کف بنا و محوطه از سیمان  دیوار محوطه ، از آجر و گل و درب و پنجره ها ، آهنی است . ضمنا ملک دارای انشعاب آب ، برق و گاز می باشد. در زمان بازدید از این ملک به عنوان کارگاه تولید موزاییک و قطعات سیمانی استفاده می گردید. ج: وضعیت ملک مورد نظر و مختصات utm  آن  : با مراجعه به واحد شهرسازی شهرداری منطقه یک و صحبت با کارشناس مربوطه و همچنین بررسی طرح جامع شهر سمنان ، مشخص گردید که ملک مورد نظر خارج از محدوده طرح جامع شهر سمنان می باشد ولیکن داخل محدوده شهری قرار دارد  . ضمنا در صورتیکه که در هنگام نقل و انتقال و بازدید کارشناس شهرداری بناهای فوق الذکر دارای مجوز ساخت نباشند ، به کمیسیون ماده 100 شهرداری ارجاع می گردند .  د : تعیین ارزش ملک مورد نظر  : پس از بازدید ، بررسی به عمل آمده و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در موضوع کارشناسی از جمله کاربری ، دسترسی ها  میزان مساحت ، موقعیت ملک ، ابعاد و شکل هندسی  ، ارزش پایه مزایده شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر با در نظر گرفتن ارزش انشعابات و متعلقات و بدون درنظر گرفتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، مجموعا   33/120/000/000ریال (سی و سه میلیارد  و یکصد و بیست میلیون ریال  ) برآورد می گردد . تاریخ مزایده : مزایده در تاریخ 1403/06/25  یکشنبه ساعت 8/30 صبح در محل دفتر شعبه 2 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان برگزار خواهد شد.  خریداران می‌توانند 5 روز قبل از انجام مزایده جهت بازدید از ملک به دفتر اجرای احکام شعبه دوم مراجعه نمایند .برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و مابقی وجه را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ انجام مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید در غیر این صورت وجه سپرده وی بعد از کسر هزینه‌های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد چنانچه مالکین مشاعی قصد شرکت در مزایده را داشته باشند  از تودیع 10 درصد سپرده اولیه به میزان سهم مالکانه خود معاف خواهند بود و صرفاً باید 10 درصد قیمت پیشنهادی سایر مالکین مشاعی را تودیع نماید بدیهی است که پس از واریز کامل وجه به حساب سپرده دادگستری و تایید صحت انجام مزایده توسط شعبه مربوطه نسبت به انتقال سند اقدام خواهد شد. بدهی‌های معوقه نسبت به ملک فوق بر عهده فروشنده و هزینه‌های نقل و انتقال بر عهده خریدار می‌باشد و تخلیه و تحویل تابع مقررات خاص و به این اجرا ارتباطی ندارد.

شماره پرونده: 140349920000001328