موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده کلاسه 0001702/ج   به موجب  اجرائیه  صادره  به شماره  930921  مورخ 1394/06/04  آقای  خلیل تبریزیان محکوم است به پرداخت مبلغ  48/317/274/666 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له آقای  مالک ذاکری رازلیقی  و مبلغ 3/126/363/733 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که درراستای وصول محکوم به حسب تقاضای  محکوم له  پلاک ثبتی  شماره  پلاک ثبتی 4940 اصلی واقع در بخش 5  تهران متعلق به محکوم علیه  توقیف و  توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل به مبلغ  6 دانگ 4/000/000/000/0000 ریال دو دانگ از ششدانگ 1/333/333/333/333 ریال ارزیابی گردیده است. 1- نام ونام خانوادگی صاحب ملک: دو دانگ از ششدانگ بنام اقای خلیل تبریزیان 2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی و کاربری آن: تهران، خیابان خیام جنوبی، نرسیده به میدان محمدیه، جنب مسجد شفیع، پلاک 362     وضعیت موجود: بنا به مشاهدات انجام شده، ساختمان مذکور در 2 طبقه بصورت دو نبش از ضلع جنوبی به کوچه حاج علی مراد و از ضلع شرقی به خیابان خیام جنوبی با نمای سنگی محدود می­گردد. مغازه دارای کفپوش سنگ و دیوارها با پوشش سنگ می باشد. سقف مغازه از طاق ضربی و پنجره های فلزی می باشد. مغازه دارای سرویس بهداشتی ایرانی و آبدارخانه و نیم طبقه می باشد. سیستم سرمایش از کولر آبی می باشد. ملک دارای انشعابات شهری می باشد. - نظریه: بعد از اعلام مشاهدات و موارد مطروحه فوق الذکر محضر آن مقام محترم؛ با در نظر گرفتن مساحت اعلام شده طبق استعلام های صورت گرفته و مساحت های اعلامی کارشناس محترم ثبتی، سال ساخت، موقعیت محلی و جغرافیایی، نوع کاربری، تعداد طبقات و قدمت، کلیه انشعابات، متعلقات و اثرگذاری جهات موثر، تمامی ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور با احتساب حقوق مکتسبه از جمله سرقفلی با مالکین مشاعی، بصورت خالص و بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به ارگان­های دولتی و سازمان ها و اشخاص حقیقی و حقوقی و مشروط به بلامعارض بودن و پرداخت هر گونه عوارض و بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون احتمالی و مشروط بر اینکه در هر دفترخانه اسناد رسمی قابلیت انتقال را داشته باشد، با وضع موجود، با توجه دستور مقام محترم قضایی مبنی بر ارائه نظریه با مدارک و مستندات و وضعیت موجود، ارزش کارشناسی برابر مبلغ چهار هزار میلیارد (4،000،000،000،000)ریال؛ ارزیابی و اعلام می­گردد. همچنین ارزش دو دانگ مشاع از ششدانگ ملک مذکور با منضمات و مندرجات فوق الذکر برابر هزار و سیصد و سی و سه میلیارد و سیصد و سی و سه میلیون ریال اعلام می گردد. 3- وضعیت ثبتی: طبق روگرفت جوابیه استعلام مأخوذه مضبوط در پرونده، از اداره ثبت اسناد و املاک حوزه ثبت ملک مولوی تهران مورخ 01 /03 /1402، یک قطعه مغازه نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 4940 اصلی واقع در بخش 5 به مساحت 0 مترمربع (جزء املاک حدی به حدی و فاقد مساحت در سازمان ثبت اسناد و املاک می باشد) توضیحات ملک بصورت یک باب دکان با حق یک درب به دالان حمام؛ مشخصات مالکین آقای صمد تبربزیان راد فرزند عشقعلی مالک دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 200365 مورخ 05 /12 /1395 دفترخانه اسناد رسمی شماره 21 تهران، موضوع سند مالکیت به شماره چاپی 353779 سری د 94 ثبت گردیده است؛  آقای غیب علی تبربزیان راد فرزند عشقعلی مالک دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 200365 مورخ 05 /12 /1395 دفترخانه اسناد رسمی شماره 21 تهران، موضوع سند مالکیت به شماره چاپی 353778 سری د 94 ثبت گردیده است؛ آقای خلیل تبربزیان راد فرزند عشقعلی مالک دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 200365 مورخ 05 /12 /1395 دفترخانه اسناد رسمی شماره 21 تهران، موضوع سند مالکیت به شماره چاپی 353777 سری د 94 ثبت گردیده است. همچنین طبق استعلام مذکور چندین بازداشت مشاهده می گردد.  طبق روگرفت جوابیه استعلام مأخوذه مضبوط در پرونده، از اداره ثبت اسناد و املاک حوزه ثبت ملک مولوی تهران مورخ 23 /06 /1399، پلاک ثبتی 4940 اصلی واقع در بخش 5 به مساحت 0 مترمربع مالک آقای خلیل تبربزیان راد فرزند عشقعلی مالک دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 200365 مورخ 05 /12 /1395 دفترخانه اسناد رسمی شماره 21 تهران، موضوع سند مالکیت به شماره چاپی 353777 سری د 94 ثبت گردیده است. به استناد روگرفت جوابیه استعلام مأخوذه از شهرداری منطقه 12 طی نامه شماره 18984 /16 /512 مورخ 18 /04/ 1402؛ ملک مذکور دارای گواهی پایانکار به شماره 122010581 مورخ 28 /03 /1375 با کاربری تجاری- کارگاه- انبار تجاری-اداری و قسمتی مسکونی می باشد. مساحت مجاز در پایانکار قید گردیده است. لازم بذکر است با توجه به تخلفات صورت گرفته، ملک فوق دارای رای کمیسیون ماده صد به شماره 930271 مورخ 01 /04 /1393 می باشد. همچنین طبق روگرفت گواهی پایانکار ضمیمه شده؛ مساحت تجاری در 7 واحد برابر 225.61 مترمربع، مساحت اداری در همکف و نیم طبقه برابر 15.60 مترمربع، 263.58 مترمربع بصورت کارگاه، 42.00 مترمربع بصورت انبار تجاری در زیرزمین و نیم طبقه و نیز 2 واحد مسکونی به مساحت کلی 298 مترمربع اعلام شده است. مساحت کل زیر بربنا برابر 923.49 مترمربع اعلام شده است. در پایانکار ذکر شده است کارگاه در طبقه همکف با توجه به صورتجلسه 150 ک ماده 5 شورای عالی شهرسازی و معماری در صورت تخریب و نوسازی ملاک عمل کاربری طرح های تفصیلی است. ضمناً طی رای ماده صد به شماره 930271 مورخ 01 /04 /1393؛ برخی از بناهای خلاف باید قلع گردد. مطابق روگرفت نقشه 250/1  ممهور کارشناس محترم جناب آقای حسین بیک محمدنژاد، ملک مورد نظر با پلاک ثبتی 4940 به مساحت 871.76 مترمربع در دو طبقه که مساحت طبقه دوم برابر 274.24 مترمربع اعلام شده است.   4- مورد مزایده  0/077 دانگ از دو دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 4940 می باشد که کارشناس رسمی دادگستری ارزش آن را به مبلغ پایه مزایده  51/443/638/399 ریال تعین نموده است .   مقرر گردید ملک  مذکور درروز  چهارشنبه در تاریخ 1403/06/21 از ساعت 08/00  الی 11/00 در واحد مزایده مجتمع قضایی شهید بهشتی واقع در خیابان سپهبد قرنی نبش سمیه از طریق مزایده به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود.ده درصد ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدارباید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را به حساب سیبای شماره 2171299008005  به نام  سپرده دادگستری نزد بانک ملی شعبه وزارت دادگستری واریزنموده و قبض آن را به این شعبه تسلیم نماید.درغیر اینصورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و تائید مزایده، ملک  مذکور به نام خریدار منتقل خواهد شد.ضمنا هزینه انتقال سند رسمی به عهده خریدار می باشد و این شعبه هیج  تعهدی در خصوص تخلیه و تحویل ملک موصوف ندارد.

شماره پرونده: 9309980227500899