موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی مزایده  در پرونده 4/0000/465 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی  دادگستری گرگان   به موجب دادنامه شماره  سال 94 شعبه یازدهم دادگاه حقوقی گرگان و24 سال 95  شعبه یازده دادگاه حقوی گرگان  محکوم علیه محکوم است  به تقسیم اموال متوفی  و جهت غیر قابل تقسیم بودن  حکم به فروش آنها    طبق نظریه کارشناس صادر  و اعلام می گردد  که ملکهای زیر  که  پس از کارشناسی  پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند احتراما عطف به ابلاغیه مورخه 1402/12/15 خصوص پرونده شماره بایگانی 0000465    خواهان خانم فاطمه آتایی و آذر شادکام و خوانده محمد یوسف آتایی و غیره از محل به همراه خوانده گان پرونده بازدید شد و موارد مورد بررسی به شرح ذیل به حضور تقدیم میگردد    محل وقوع عرصه و اعیان مورد نظر مورد نظر مطابق راهنمایی و هماهنگی خوانده گان به شرح ذیل می باشد      ملک مورد نظر واقع در خیابان ملل نبش ملل 12  دارای عرصه به مساحت  208/78 متر مربع به شماره سند 16 فرعی از 3599 اصلی بخش یک ثبت گرگان بوده و دارای بنا بصورت دو باب تجاری در همکف به مساحت های 40/56 و 20/47 مترمربع و یک واحد سوییت مسکونی در همکف به مساحت 26/40 متر مربع و نیم طبقه به مساحت 60.22 متر مربع  و یک واحد مسکونی در طبقه اول به مساحت 121/25 متر مربع می باشد .    بنای فوق دارای امتیازات آب و گاز هرکدام یک فقره و انشعاب برق 4 فقره می باشد  اسکلت ساختمان بصورت آهنی بوده و سقف آن بصورت تیر آهن و طاق ضربی است  نمای ساختمان سنگ بوده و سقف نهایی خرپا و ایرانیت است  پوشش کف مغازه اول موزاییک و بدنه و سقف آن بصورت پرسیانا بوده و درب ورودی آن آلومینیومی است  مغازه دوم پوشش کف سرامیک داشته و بدنه آن کاشی است و سقف آن پوشش گچ دارد و درب ورودی آن آلومینیومی است    مشخصات وراث  مطابق گواهی انحصار وراثت مشاهده شده وراث آن مرحوم خانم حبیبه عطالیی با سهم الارث 1/16 و خانم آذر شادکام با سهم الارث 1/16 و خانم فاطمه آتایی با سهم الارث 1/5 از باقیمانده ترکه و آقای محسن آتایی با سهم الارث 2/5 از باقیمانده ترکه و آقای محمد یوسف آتایی با سهم الارث 2/5 از باقیمانده ترکه می باشند      با توجه به تعدد ورثه و تعداد اموال مشاهده شده  برای تقسیم و تحویل سهم ورثه پیشنهاد فروش املاک و تقسیم مبالغ بر اساس سهم الارث ارائه میگردد  نتیجه گیری          ارزش کل عرصه و اعیان واقع در خیابان ملل به مساحت  208/78 متر مربع با لحاظ متراژ های تجاری و مسکونی و موقعیت منطقه ای و قدمت بنای ملک مذکور  بدون احتساب کلیه بدهی های احتمالی ملک و سند رهنی و بازداشتی احتمالی با انشعابات و منصوبات موجود برابر با 81/000/000/000 ریال  محاسبه و  برآورد و به حضور تقدیم میگردد مطابق سهم الارث مندرج در گواهی انحصار وراثت مورد اشاره سهم هر یک از وراث به شرح ذیل برآورد و تقدیم میگردد : لف  خانم حبیبه عطایی با سهم الارث 1/16            5/062/500/000  ریال الف  خانم آذر شادکام با سهم الارث 1/16                5/062/500/000  ریال باقیمانده ارزش املاک پس از کسر سهم دو همسر متوفی :    70/875/000/000      ریال الف  خانم فاطمه آتایی با سهم الارث 1/5                        14/175/000/000    ریال الف  آقای محسن آتایی با سهم الارث 2/5                      28/350/000/000      ریال الف  آقای محمد یوسف آتایی با سهم الارث 2/5            28/350/000/000    ریال   زمان مزایده  سه شنبه   مورخه 1403/06/20ساعت 8/30 الی 09/30 صبح    شرایط مزایده 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد .5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد.6- هزنیه انتقال دارای و شهرداری با برنده مزایده می باشد. 7-  ضمنا" متقاضیان  جهت شرکت در مزایده  یک  فقره چک تضمین شده (چک سبز)  بانک ملی  در وجه سپرده  موقت دادگستری  گرگان  که مبلغ  آن  می بایست 10درصد  مبلغ کارشناسی باشد و حتما" شماره پرونده  بر روی  چک قید  گردیده شود به همراه خود  داشته باشند و در ساعت  مزایده تحویل  دفتر مزایده نمایند تا اجازه شرکت درمزایده را داشته باشند شریعتی  مدیر دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان

شماره پرونده: 9409980059200081