موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آ گهی مزایده (دستور فروش مال مشاع ) درپرونده 3/0300525شعبه سوم  اجرای احکام مدنی  دادگستری گرگان  و به موجب دادنامه  140303390001273668  صادره از شعبه 7  دادگاه حقوقی گرگان دستور فروش ملک  مشاع با پلاک ثبتی هفتادویک فرعی از سه هزارو پانصدوهشت اصلی بخش یک حوزه شهرستان گرگان واقع در گرگان ،سرخواجه 5خیابان فردجهان 6درب چهارم پلاک 4سمت چپ  صادر و آقای مظاهر حاجیلری مالک دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک و اداره بهزیستی گرگان مالک چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک  میباشند و ملک  پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند   اوصاف اجمالی ملک بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی آدرس ملک:گرگان- خیابان سرخواجه-کوچه فرد جهان-کوچه ششم-داخل کوچه سمت چپ-(نبش جنوبی بن بست شهید جهانگیری )پلاک 4 -ساختمان ویلایی کد پستی 4918643935و در حال حاضر ملک خالی از سکنه بوده و دارای کاربری مسکونی بوده و قابلیت بهره برداری مسکونی را دارد  وضعیت ثبتی ملک :ملک موصوف دارای پلاک ثبتی بوده که در عبارتست از عرصه و اعیانی یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق)به شماره 71 فرعی از 3508 اصلی بخش 1 حوزه ثبت ملک گرگان به مساحت 266.2 متر مربع حدود زمین شمالا :دیواریست بطول 12.15 متر به کوچه به عزض 3 متر شرقا بطول 22متر دیواریست به خیابان و جنوبا دیواریست بطول 12.15 متر به شماره 72 اصلی از 3507 فرعی و غربا دیواریست بطول 22 متر به شماره 73 فر عی از 3508 اصلی که طی سند چاپی شماره 449850 -الف/98 مالکیت دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بنام آقای مظاهر حاجیلری منتقل شده و الباقی  سهم مشاعی برابر 4 دانگ مشاع تحت مالکیت اداره بهریستی شهرستان گرگان قرار دارد .ملک در اجاره کسی قرار ندارد -تخلیه و خالی از سکنه می باشد .ملک موصوف مشاعی بوده و طی استعلام اخذ شده از شهرداری گرگان طی نامه شماره 1755 مورخ1403/2/22 از جانب اداره ثبت  اسناد واملاک منطقه 1 گرگان ملک موصوف به دلیل مساحت زیر 400 متر مربع امکان افراز و تفکیک را ندارد و بایستی کل ملک موصوف فروخته و سهم ریالی هریک از شرکا مشاعی پرداخت گردد مشخصات اعیانی :حسب بازدید انجام گرفته در عرصه مورد کارشناسی دارای اعیانی در طبقه همکف و زیر زمین به متراژ150 متر مربع با سازه بنایی فاقد شناژ افقی و قائم باسازه قدمت بالای 60 سال که حسب اظهار نظر میراث قابلیت مرمت و بازسازی را دارد و خالی از سکنه می باشد.محدودیتهای ملک موصوف : توضیحات بر و کف -طرح تفضیلی :ملک مورد نظر برابر طرح بافت قدیم با کاربری مسکونی لحاظ شده از سمت شمال مشرف به گذر 6 متری و از سمت شرق مشرف به گذر 10 متری طبق سوابق موجود فعلا به مساحت 35.5 متر مربع تعریض دارد که باقیمانده عرصه مورد کارشناسی  پس از رعایت بر اصلاحی به متراژ 230.7 متر مربع  ملاک ارزیابی می باشد .ضمنا طبق استعلام میراث به شماره 838/132/14032 مورخ 1403/2/22 ثبت شهرداری 2160 ملک مذکور یکی از املاک واجد ارزش مرمت و بازسازی در عرصه ثبت ملی می باشد که هر گونه تخریب و تفکیک و هرگونه اقدامی که منجر به آسیب به بنیان اثر است ممنوع می باشد و در طرح بافت تاریخی با کاربری مسکونی و عرض گذر به صورت حفظ وضع موجود اعلام گردیده است .ارزش گذاری ملک:بر اساس مطالب ذکر شده در بالا و قرار کارشناسی صادره و رعایت بر اصلاحی قیمت ملک موصوف جمعا به مبلغ 52.254.000.000 ریال (پنجاه و دو میلیارد و دویست و پنجاه و چهار میلیون ریال )برآورد و کارشناسی میگردد سهم ریالی هریک از شرکا:سهم ریالی اداره بهزیستی گرگان با سهم مشاعی 4 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیانی ملک موصوف برابر مبلغ 34.836.000.000  ریال (سی و چهار میلیارد و هشتصد و سی و شش میلیون ریال )برآورد و کارشناسی می گردد.سهم ریالی آقای مظاهر حاجیلری مالک دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف برابر مبلغ 17.418.000.000 ریال (هفده میلیارد و چهارصد و هجده  میلیون ریال )برآورد و کارشناسی می گردد حسب قرار کارشناسی و مطالب ذکرشده در بالا و محدویتهای ملک از باب قرار گیری در بافت تاریخی و میراثی بودن ملک تعرفه شده و حفظ بنای موجود ارزش ریالی ملک موصوف جمعا به مبلغ 52.254.000.000 ریال (پنجاه و دو میلیارد و دویست و پنجاه و چهار میلیون ریال )برآورد و کارشناسی میگردد .   زمان مزایده :روز سه شنبه مورخه1403/06/27  ساعت11 الی11/30  صبح مکان مزایده: دفتر شعبه  سوم  اجرای احکام مدنی  دادگستری گرگان - شرایط مزایده 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"(قبل از شروع جلسه )به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملکهای  مورد نظر بازدید نمایند. 4- تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد.    

شماره پرونده: 140303920000654489