موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اول  ) درخصوص پرونده اجرائی به شماره کلاسه 0201488 شعبه 10 ج م محکوم له: احمد زارع پورگلشنی زاد محکوم علیه: فرامرز مهربخش کاظمی محکوم است به پرداخت  مبلغ 1/030/000/000 ریال از بابت محکوم به در حق محکوم له و نیم پرداخت مبلغ 51/081/000/000 ریال از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت . با توجه به  عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه  ، ملک به پلاک ثبتی 2147 اصلی از 1 فرعی واقع در حوزه ثبت ملک منطقه شمال تبریز متعلق به محکوم علیه  در قبال محکوم به و نیم عشر دولتی ، توقیف و توسط  کارشناس رسمی دادگستری  در تاریخ 1403/02/28 ارزیابـی گردید که اینک پس از طی مـراحـل قانونی وفراهم بودن شرایط وارکان نشر آگهی ، ملک فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و در تاریخ 1403/06/20 روز  سه شنبه  از ساعت 8 الی 11  صبح بصورت آنلاین در سامانه تدارک دولت به آدرس اینترنتی https://eauc.setadiran.ir   در صفحه اصلی سامانه مزایده در قسمت حراج دستگاهای اجرایی تحت عنوان مزایده قوه قضائیه  و  به شماره  حراج 3003108533000078   برگزار و بفروش خواهد رسید . مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.     آدرس ملک موضوع مزایده::تبریز ، خیابان مفتح اول شهید لیلابی کوچه اسماعیلی پلاک 39/1 مشخصات ملک موضوع مزایده: برابر نظریه هیأت کارشناسی محترم رسمی دادگستری   ریاست محترم شعبه دهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز با سلام و احترام   در اجرای قرار کارشناسی، اینجانب در موعد مقرر در محل شعبه حاضر و ضمن مطالعه پرونده به اتفاق و راهنمایی نماینده خواهان آقای امرسینی  از پلاک مذکور به آدرس تبریز ، خیابان مفتح اول شهید لیلابی کوچه اسماعیلی پلاک 39/1 در مورخ 1403/02/25 بازدید و معاینات لازم محل به عمل آمد که ضمن تدقیق در وضعیت موجود محل وقوع ملک، مستندات ابرازی متداعیین، تطبیق مستندات ابرازی طرفین، استماع اظهارات طرفین دعوی و معاینه محل، به‌شرح آتی گزارش و اعلام نظر می‌گردد: مفاد قرار کارشناسی صادره از دادگاه:ارزیابی و ارزش گذاری ششدانگ پلاک یک فرعی از 2147 اصلی بخش 4 تبریز گزارش کارشناسی: الف) علت تاخیر در ارائه نظریه ارائه جوابیه استعلام ثبتی در تاریخ 1402/02/23 می باشد. ب) وضعیت ثبتی: طی استعلام شماره 140230680000423306 تاریخ 1402/06/26 متراژ پلاک فوق 96.42 متر مربع می باشد و طی نامه شماره 140385604171001588 تاریخ 1403/02/23 سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تنها برای پلاک مذکور آدرس فوق الذکر ارائه گردیده است و حدود اربعه اعلام نشده است. پ) مالک: بر اساس مدارک موجود در پرونده آقای فرامرز مهر بخش کاظمی می باشد. ت) توضیحات خوانده: در زمان بازدید طی چندین نوبت تماس تلفنی پاسخگو نبودند که پس از ارسال پیامک با خوانده صحبت گردید و خوانده اعلام نمود که در ملک مذکور اقدام به ساخت نموده و کلیه واحد های آن را بفروش رسانده است. کل همکاری خوانده در همین حد می باشد. ث) توصیف ملک: در زمان بازدید ملک مذکور در داخل کوچه به عرض تقریبی شش متر در موقعیت جنوبی واقع می باشد و دارای ساختمان در 6 طبقه سازه ای شامل زیر زمین، همکف و طبقات همگی مسکونی (طبق اظهار خوانده) با نمای آجری زرد رنگ و سنگ مشکی دور تا دور نمای اصلی با متراژ اعیانی تقریبی 347 متر مربع (با بررسی تصاویر هوایی) می باشد. نظریه کارشناسی: با توجه به موارد فوق الذکر و در نظر گرفتن موقعیت ملک و نحوه استقرار آن و نحوه دسترسی و عرض گذر، نوع و کیفیت مصالح مصرفی، قدمت بنا و دیگر عوامل موثر در ارزیابی ، ارزش تقریبی شش دانگ ملک مذکور در زمان ارائه نظریه با لحاظ عوامل موثر در موضوع بدون لحاظ هر گونه دیون و بدهی احتمالی به نهادها و ارگانهای ذیربط (از جمله شهرداری، بانکها و . . .) و همچنین بدون لحاظ هر گونه سوابق قبلی و مالکیتی از نظر اینجانب ( با لحاظ ارزش زمین و اعیانی آن) برابر 45.000.000.000 ریال (چهل و پنج میلیارد ریال) اعلام می گردد.    که سهم مشاعی به میزان 1/030/000/000 ریال سهم مشاع از 45/000/000/000 ریال از 6 دانگ ملک موضوع مزایده به فروش خواهد رفت % دادورز شعبه دهم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز - جلیل زاده

شماره پرونده: 140230920001795553