موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی به موجب محکومیت محکوم علیه : آقای احمد سلطان محمدی در این دادگاه و در پرونده های کلاسه ذیل : 1* پرونده  کلاسه  0100510 شعبه 3 اجرای این دادگاه محکوم له : مجید نادری با محکومیت 40/598/170/079 ریال محکوم به و نیم عشر اجرایی مربوطه 2* پرونده  کلاسه  0000152 شعبه 3 اجرای این دادگاه محکوم له : محمد جواد خدادادی  با محکومیت 29/712/867/777 ریال محکوم به و نیم عشر اجرایی مربوطه 3* پرونده  کلاسه  981034 شعبه 4 اجرای این دادگاه محکوم له : رستمعلی شرکتی با محکومیت 51/505/292/031  ریال محکوم به و نیم عشر اجرایی مربوطه 4* پرونده  کلاسه  0001164شعبه 1 اجرای این دادگاه محکوم له : محمد شهباز زاده با محکومیت 40/957/329/624 ریال محکوم به و نیم عشر اجرایی مربوطه و کل محکومیت محکوم علیه مزبور در پرونده های فوق برابر : 162/773/659/511 ریال محکوم به و 8/138/682/975 ریال نیم عشر اجرایی میباشد ( کل محکومیت محکوم به و نمیم عشر : 170/912/342/487 ریال است ) در خصوص پرونده های فوق شخص ثالث بنام سارا فتوحی یگانه جهت وصول مطالبات پلاک ثبتی : 86766 فرعی از 6933 اصلی را در حوزه ثبت نارمک معرفی مینماید و با مشخصات ذیل پرونده ها در این اجرا تفکیک و پس از ارجاع ارزیابی به کارشناس مزایده برگزار خواهد شد . نظریه کارشناسی : حتراماً در خصوص پرونده کلاسه 981034 موضوع ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی 6933.86766 بخش 2 تهران ، به محل ملک مذکور به نشانی خیابان بهشتی ، خیابان صابونچی ، کوچه ششم ، پلاک 22 طبقه 4 مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند. مشخصات سند مالکیت : عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 86766 فرعی از 6933 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 21277 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 تهران حوزه ثبت ملک شمالشرق تهران به مساحت 151.81 مترمربع واقع در طبقه 4 که 3.18 مترمربع آن بالکن است ، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 2 تفکیکی به مساحت 11.25 مترمربع واقع در سمت شمال شرقی طبقه همکف ، بانضمام انباری مسکونی قطعه 1 تفکیکی به مساحت 3.68 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه همکف ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن که سند مالکیت تک برگ شش دانگ عرصه و اعیان به شماره 447756 سری ج/91 ثبت و صادر گردیده است. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. مشخصات ملک : ساختمان جنوبی ، نما سنگ ، دارای آسانسور ،  مجموعه 5 واحدی ، آپارتمان دارای هال و پذیرایی و سه اتاق خواب کف سرامیک ، دیوار گچ و رنگ و کاغذ دیواری است . آشپزخانه ، سرویس و حمام کف سرامیک دیوار کاشی و کابینت MDF  ، گرمایش پکیج و رادیاتور و سرمایش کولر آبی ، به هنگام بازدید در اختیار مالک و خانواده ایشان قرار داشت . نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ ملک مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 190/000/000/000 ریال (نوزده میلیارد تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. * حسب گزارش کارشناس و با محاسبات انجام شده میزان 89/95 سهم از 100 سهم از 6 دانگ ملک موضوع فوق با قیمت پایه برابر با مبلغ کل محکومیت : ( کل محکومیت محکوم به و نیم عشر : 170/912/342/487 ریال است ) به فروش میرسد . مزایده فوق به صورت الکترونیکی برگزار میگردد لهذا متقاضیان شرکت در مزایده میبایست در تاریخ 1403/06/28 از ساعت 8 صبح الی 12 به آدرس سایت :    www.setadiran.ir  مراجعه و بر اساس روند اجرایی سایت مذکور اقدامات لازم صورت پذیرد . ضمنا مزایده با پایه مبلغ کارشناسی شروع و جهت شرکت در مزایده مطابق قوانین مدنی باید 10 درصد مبلغ  پیشنهادی فی المجلس در سایت پرداخت و الباقی ( 90 درصد ) ظرف یکماه پرداخت در غیر این صورت مبلغ 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و توقیف خواهد شد. همچنین متقاضیان میتوانند جهت بازدید ملک یک هفته قبل از موعد مزایده با این اجرا هماهنگی و درخواست خود را ارائه  دهند .  

شماره پرونده: 9709982161600570