موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در راستای اجرای پرونده کلاسه 0300719 شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین درخصوص دادخواست خانم زهرا زاجکانیها فرزند محمد به طرفیت اقای فریبرز قاسمی کورایم مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به انضمام پرداخت سایر هزینه ها به موجب دادنامه 140322390000652120 صادره از شعبه 14 دادگاه عمومی حقوقی قزوین از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی این اجرا قصد دارد در تاریخ 1403/07/02 روز دوشنبه رأس ساعت  8  الی 11 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج 3003106684000037 شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده : قزوین ، نوروزیان، بلوار پرستار خیابان تفتان کوچه منیر پلاک 3 طبقه 3 بازدید و پس از مطالعه پرونده و با لحاظ جمیع جهات عوامل موثر ، نظریه کارشناسی به شرح ذیل بحضورتان تقدیم می گردد. 1- قرارکارشناسی صادره :  کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده نسبت به ارزیابی قیمت ملک مشاع اقدام نماید. 2- مشخصات ثبتی ملک موضوع دعوی : ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی1542 فرعی از 3153 اصلی ، مفروز و مجزا شده 255 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 تفکیکی واقع در بخش 04 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک استان قزوین به مساحت 138.65متر مربع می باشد. ملک مذکور به صورت سه دانگ سه دانگ مابین خواهان و خوانده مشترک می باشد. 3- مستندات ملک موضوع دعوی : تصویر سند مالکیت به شماره چاپی 574948 4- شرح کارشناسی : موقعیت جغرافیایی ملک 39 S N=411274 E=4017278    آپارتمان مذکور در طبقه 3 یه ساختمان چهار طبقه 3 واحده (سه طبقه روی پیلوت) به صورت مسکونی دارای قدمت حدود 12 سال مطابق با عکس های هوایی همچنین دارای نمای سنگ با پارکینگ مسقف و انباری قطعه چهار تفکیکی به مساحت 10.1 متر مربع بدون آسانسور و به مساحت 138.65 متر مربع با سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش موتورخانه دارای سه خواب و آشپزخانه با کابینت ام دی اف و کف سرامیک و دیوار ها کاغذ دیواری و امتیازات آب و برق و گاز می باشد. نظریه کارشناسی: باعنایت به قرارکارشناسی صادره، اسناد و مدارک منضم در پرونده و ابرازی و توضیحات ذکور ، درصورت صحت اصالت اسناد و مدارک، موقعیت جغرافیایی و محلی ملک، مساحت و سایر عوامل موثر درموضوع کارشناسی، بدون لحاظ هرگونه موانع قانونی و ثبتی و حقوقی و بدون درنظرگرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص و حقوقی و کلیه ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی، میزان و مبلغ ملک تعرفه شده به شرح زیر تعیین و اعلام می گردد. میزان ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور به مساحت کل 148.75 متر مربع (مساحت واحد +انباری) با شرایط موجود با لحاظ انشعابات به میزان 60.000.000.000 ریال معادل (شش میلیارد تومان) برآورد و اعلام می گردد. شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد احمدی 

شماره پرونده: 140322920000436882