موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا                                   آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده کلاسه 0200547 / اجرائیه محکوم علیه آقای اسفندیار حسنی زاده محکوم است به پرداخت مبلغ 3.914.614.892 ریال در حق محکوم لها خانم حمیرا ابوالحسینی نژاد با وکالت خانم الهام شهرامی فر و نیز به پرداخت مبلغ 1.250.000 ریال نیم عشر دولتی که محکوم لها جهت مطالبه محکوم به شش دانگ یک واحد آپارتمان مسکونی طبقه دوم واحد چهار ضلع جنوبی به مساحت تقریبی 90 متر مربع واقع در شهرستان عباس آباد روستای پسنده                                علیاء نبش ستایش 3 ساختمان امیر حسین را توقیف نموده که بر اساس مبایعه نامه مورخه 1399.04.10 به شماره 991018 مشاور املاک پویاگسترآقای اسفندیار حسنی زاده (خوانده) ششدانگ یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه دوم واحد چهار ضلع جنوبی به مساحت تقریبی 90 متر مریع را از آقای اسماعیل معصومی  خریداری می کند ملک مورد تعرفه عبارت است از یک واحد آپارتمان به مساحت حدود 90 متر مربع  واحد چهارم واقع در طبقه دوم جنوبی  دارای هال و پذیرایی و آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و دو خواب کمد دار یکی دارای حمام و سرویس بهداشتی مجزا  و دو تراس غربی و شرقی وکف سرامیک و درب ورودی چوبی دو لنگه  و پنجره ها دو جداره و سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر گازی و دارای آبگرمکن و انباری اختصاصی و پارکینگ اشتراکی در همکف و دارای کنتور گاز و برق مجزا و آب مشترک و آپارتمان در یک ساختمان 5 واحدی قراردارد که دوتا دو واحدی و یک تک واحدی می باشد و دارای سه درب آهنی ماشین رو در همکف و درب ورودی به باکس پله بوده و فاقد آسانسور و نمای اصلی سنگ و نماهای دیگر ایزوگام می باشد و عرصه ملک دو نبش بوده و بنا بر اظهارات مطلعین و ساکنین ملک دارا ی پایانگار ولی فاقد سند تفکیکی می باشد و اسناد و مدارک مربوط به پروانه و پایانکار و صورتمجلس تفکیکی ارایه نشده است و در زمان بازدید درب واحد بسته بوده و کارشناسی براساس اظهارات مطلعین و فضای بیرونی کل آپارتمان  و با توجه به قرب و جوار انجام شده است . بهای وضعیت حال حاضر واحد مورد تعرفه  که بر اساس اظهارات  ساکنین  و مطلعین دارای پایانکار  کلی بنا بوده  ولی  صورتمجلس تفکیکی ارایه نشده است با کلیه متعلقات و انشعابات و امتیازات(شامل پارکینگ و انباری و کنتور برق و گاز و...)  در صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن دیون و یا تعهدات احتمالی مالی مبلغ کل  22.000.000.000 ریال  معادل بیست  و دو میلیارد ریال برآورد می گردد. ضمنا" برا ساس اعلام مدیریت محترم اجرا به مبلغ 3/914/614/892 ریال (سه میلیارد و نهصد و چهارده میلیون و شش صد و چهار ده هزار  و هشتصد و نود و دو ریال )بعنوان طلب خواهان میزان سهم خواهان 1/0676 دانگ مشاع(یک ممیز ششصد و هفتاد و شش ده هزارم دانگ مشاع) از ششدانگ یک واحد آپارتمان  حدود 90 متر مربعی واحد چهارم واقع در طبقه دوم جنوبی تعیین و اعلام می گردد(  سند تفکیکی آپارتمان ارایه نشده است) که اجرای احکام مدنی دادگستری عباس آباد در نظر دارد تا به تاریخ1403/07/01روز یک شنبه از ساعت 9-10 صبح بصورت حضوری ( کتبی ) میزان سهمی از پلاک ثبتی تعرفه شده را بفروش برساند که مزایده از قیمت کارشناسی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد متقاضیان محترم می توانند پنج روز قبل از انجام مزایده جهت بازدید از اموال مورد مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری عباس آباد مراجعه نمایند توضیحا اینکه برنده مزایده باید 10 درصد از مبلغ خریداری شده را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز و مابقی مبلغ را ظرف یکماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید که در صورت عدم پرداخت 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد .     مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری عباس آباد                   امیر ناجی

شماره پرونده: 140247920001469335