موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در راستای اجرای پرونده کلاسه 0300520 شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین درخصوص دادخواست خانم مینا زمانی پور به طرفیت میثم شهسواری مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به انضمام پرداخت سایر هزینه ها به موجب دادنامه 140322390000514699 صادره از شعبه 14 دادگاه عمومی حقوقی قزوین از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی این اجرا قصد دارد در تاریخ 1403/06/19 روز دوشنبه رأس ساعت  8  الی 11 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج 3003106684000034 شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده: به درخواست خانم مینا زمانی پور به طرفیت آقای میثم شهسواری مبنی بر ارزیابی  یک باب آپارتمان  مسکونی  به پلاک ثبتی 1537 فرعی از 26 اصلی مفروز ومجزی شده از 803 فرعی بخش چهارثبتی قطعه چهارتفکیکی  واقع در قزوین خیابان راه آهن کوچه شهید زال بیگی( امامت ) پلاک 42  طبقه دوم جنوبی  ، به استحضار میرساند پس از بررسی  اسناد و مدارک ابرازی ، بازدید ازمحل و با عنایت به موقعیت ملک و لحاظ عوامل موثردر امرارزیابی  ، نظریه کارشناسی به شرح ذیل  به حضورتان تقدیم می گردد. قرار کارشناسی : ارزیابی  یک باب آپارتمان  مسکونی  به پلاک ثبتی 1537 فرعی از 26 اصلی مفروز ومجزی شده از 803 فرعی بخش چهارثبتی  قزوین قطعه چهارم تفکیکی شرح کارشناسی : 1- دارای شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات ( جام ) 41051140119633900100202 2- مطابق سند تکبرگی  ابرازی به شماره 395879 سریال الف /95 ، سه دانگ  مشاع از شش دانگ عرصه واعیان یک باب آپارتمان  مسکونی   به پلاک ثبتی 1537فرعی از 26 اصلی مفروز ومجزی شده از 803 فرعی بخش چهارثبتی  قزوین قطعه چهارم تفکیکی  به مالکیت آقای میثم شهسواری  به مساحت 51.78  مترمربع واقع درسمت جنوبی طبقه دوم به انضمام انباری قطعه تفکیکی شماره  10 به مساحت 4.60 مترمربع واقع در همکف بدون  پارکینگ  قید شده در سند و عرصه مشاعی طلق برابر 152 مترمربع  و قدرالسهم از عرصه وسایر مشاعات ومشترکات مطابق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن . 3-   آپارتمان موردارزیابی واقع در طبقه دوم یک مجتمع مسکونی شش واحدی ( دو واحد درهرطبقه ) سه طبقه روی پیلوت  ، اسکلت ساختمان ازنوع بتنی ،نمادر دو  سمت شمالی وجنوبی سنگ ، فاقد آسانسور ،  ، شامل یک اتاق خواب  با حمام دراخل آن  ،نشینمن و آشپزخانه باز وسرویس بهداشتی ،کف واحد ازپوشش سرامیک ، دیوارها کاغذ دیواری ورنگ آمیزی وسنگ قیچی،  آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف،  پنجره های دو جداره ، درب ضدسرقت  درقسمت مشاعات کف پیلوت مفروش با موزائیک ، بدنه پیلوت و نصف ارتفاع راه پله ازجنس سرامیک  سیستم گرمایش رادیاتور وپکیج وسرمایش کولرآبی ودارای انشعابات مجزا آب وبرق وگاز و قدمت بنا بالای ده سال می باشد.( مطابق تصاویر پیوست ابرازی ، امکان بازدید داخل ملک میسر نگردید. ) 4- لازم به ذکراست اظهار نظر هیئت کارشناسی محدود به قرار کارشناسی ابلاغ شده و دستور مقام محترم قضایی وبر اساس مدرک ارائه شده از سوی طرفین دعوی می باشد بدیهی است چنانچه پس از تحریر نظریه کارشناسی مدرک دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیت متوجه این هیئت نبوده و رسیدگی به آنها خارج ازحدود و شمول اقدامات انجام شده می باشدو همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه جعل مخدوش بودن مدارک  یا نابرابری با نسخ اصلی وانکار وتردید با اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک می باشد. نتیجه کارشناسی : باعنایت به لحاظ جمیع عوامل موثر ازقبیل : تحقیقات محلی ،  موقعیت مکانی ، کیفیت اعیانی ، مساحت عرصه ، جبهه ساخت ،  دسترسی ها ، مشاعات ونداشتن پارکینگ ، قدمت بنا  و فارغ از موارد حقوقی و سوابق ثبتی، بودن احتمال محدودیت های رهنی و بازداشتی  ، در مجموع ارزش عادله روز شش دانگ عرصه واعیان  آپارتمان مسکونی مذکور  به مساحت کل (بانضمام انباری ) 56.38 مترمربع ، به نظر و تشخیص اینجانب  ،  برابر مبلغ 14.100.000.000 ریال (معادل  یک  میلیارد و چهارصدوده میلیون تومان ) و ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ  ،  برابر مبلغ  7.050.000.000   ریال ( معادل هفت صد و پنج میلیون تومان ) تعیین واعلام می گردد . شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد احمدی 

شماره پرونده: 140322920000353217