موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نظر به صدور اجرائیه شماره   140368420000355764و  دادنامه   شماره    140368390001137208  صادره ازشعبه  82دادگاه عمومی تهران مربوط به  محکوم له لیلی و موسی و مرضیه ومرعشی و ماشااله حاجی علی اکبر و کبری ملاحسینی و زهره تقی زاده نجار   بطرفیت   محمد صادق و اکرم ملاحسین   محکوم است  حکم به فروش اموال موروثی  شش دانگ یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 12705/47 بابت بخشی از از اجرائیه مذکور   و تقسیم وجوه حاصل از فروش فی مابین ورثه به میزان سهم الارث هریک صادر واعلام  گردیده است . در راستای اجرای مفاد دادنامه و اجرائیه اصداری   پلاکهای  ثبتی به شرح ذیل توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و طی تشریفات مزایده به فروش می رسد .   پلاک ثبتی 47/12705 بخش 11 تهران به آدرس  سیدخندان  ابتدای بزرگراه رسالت بعد از پل خیابان شهید کابلی  دبستان سابق  کوچه گلفام پلاک 5     مورد کارشناسی:   عبارت است از یک واحد آپارتمان واقع در طبقه سوم ثبتی  چهارم رویتی  از یک مجتمع چهار طبقه هر طبقه دو واحد  جمعا هشت واحد سمت شمال‌غربی به انضمام یک طبقه زیرزمین جهت پارکینگ و انباری  واحد موردنظر فاقد انباری در سند ولی دارای یک انباری جنب خرپشته است . مشخصات ثبتی   با توجه به سند دفترچه‌ای ارائه‌شده عبارت است از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان سمت شمال‌غربی واقع در طبقه سوم  چهارم رویتی  از پلاک ثبتی 12705 فرعی از 47 اصلی مفروز و مجزی‌شده از پلاک 4232 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران به مساحت 35/71 مترمربع  هفتاد و یک متر و سی و پنج دسیمترمربع  قطعه هفتم تفکیکی به انضمام یک واحد پارکینگ قطعه دوم تفکیکی سمت شمال زیرزمین که حسب تقسیم‌نامه شماره 4561 مورخ 1/2/1379 دفترخانه 264 تهران  توضیحا  حسب حکایت صفحات 18 و 19 سند مذکور در تاریخ 4/3/79 به نام خانم شکوفه مرعشی منتقل شده است  در این پرونده که متوفی اعلام شده گردیده است .     مشخصات عمومی ساختمان  نمای ساختمان سنگ شیشه‌ای و پنجره‌های فلزی  کف پارکینگ موزائیک و بدنه سیمان تگرگی  کف راهروی طبقات سنگ  فاقد آسانسور و بدنه راه‌پله‌ها گچ‌کاری و نقاشی و قدمت آن حدود 24 سال است  گرمایش موتورخانه مرکزی و رادیاتور و سرمایش کولر آبی می‌باشد.   مشخصات داخلی آپارتمان: دارای هال  کف سرامیک  و دو اطاق با کمددیواری  کف موزائیک  و آشپزخانه  اپن  کابینت چوبی و فلزی  و حمام و توالت ایرانی  کف‌ها سرامیک و بدنه‌ها کاشی‌کاری  و ضمنا دارای آیفون تصویری و یک انباری  در سند قید شده است  در بالای سقف آپارتمان جنب خرپشته است. نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب فوق از جمله موقعیت وقوع ملک و نوع کاربری و مصالح مصرفی و قدمت بنا و فقدان آسانسور  فارغ از مسائل ثبتی و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی از جمله شهرداری و بانک‌ها و بالاخره اینکه هیچ‌گونه منع قانونی و شرعی در نقل و انتقالات نداشته باشد ارزش ششدانگ آپارتمان موصوف به پلاک ثبتی 12705 فرعی از اصلی 47 بخش 11 تهران به نرخ معاملاتی روز به مبلغ 45/000/000/000 ریال  چهل و پنج میلیارد ریال  تعیین و اعلام می‌شود.      حسب انحصار وراثت صادره به شماره 1188/311/98 مورخ 28/4/1399 از شورای حل‌اختلاف منطقه 7 تهران سهام وراث به شرح زیر است: توضیحا: ثلث ارزش ملک مذکور  سهام برادران و خواهران امی  مبلغ 15/000/000/000  ریال و الباقی به مبلغ 30/000/000/000 ریال است.     فرزندان امی  با تسویه      ماشالله حاج‌علی‌اکبر و محمدصادق ملاحسین و اکرم ملاحسینی و کبری ملاحسینی و زهره تقی‌زاده هر کدام 3/000/000/000ریال (سه میلیارد ریال)     فرزندان ابی سهم تمامی فرزندان ابی به نسبت پسر دو برابر دختر با توجه به اینکه کل سهام آنان 30/000/000/000ریال است  لذا سهم هر دختر یعنی مرضیه مرعشی و لیلی مرعشی هر یک 7/500/000/000ریال و سهم پسر  موسی مرعشی  15/000/000/000ریال  پانزده میلیارد ریال  است.   مقرر گردید  ششدانگ پلاکهای ثبتی مذکور  مورخ   1403/06/24  راس ساعت 8 الی 12  مزایده جهت فروش   در راستای اجرای احکام فوق    به شرح ذیل  طی تشریفات مزایده  از طرق سایت www.setadiran.ir  سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  به فروش می رسد.    . اشخاص حقیقی و حقوقی که ممنوع المعامله نباشند می توانند جهت خرید  متقاضی شرکت در مزایده گردیده و با  ارائه فیش واریزی به شماره شبای080100004001012906373556  شناسه ملی 14002867577 بنام سپرده دادگستری نزد بانک مرکزی  اقدام  و پر کردن فرم پیشنهادی مبلغ خود را اعلام نمایند  شخص متقاضی موظف است ده/10 درصد مبلغ پیشنهادی ( حداقل 10 درصد  ) را با واریز به شماره شبای فوق واریز و فیش آن را در سامانه تدارکات الکترونیک دولت  بارگزاری نموده  و نود /90 درصد باقیمانده را نیز ظرف حداکثر یکماه به حساب مذکور واریز و قبض آن را تحویل نماید ؛ در غیر اینصورت برابر قانون اجرای احکام مدنی برخورد خواهد شد . شایان ذکر است پنج روز قبل از برگزاری مراسم مزایده امکان بازدید برای متقاضیان امکا نپذیر می باشد دادورز شعبه 4 اجرای  احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید  صدر -کردی

شماره پرونده: 140268920004775386