موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تاریخ انتشار
مهلت خرید اسناد
توجه فرمایید حتما مشخصات درج شده را با تصویر آگهی مزایده مطابقت دهید

در خصوص پرونده اجرایی 0300203  له شهرام عزیزبیگی - بهرام عزیزبیکی - فاطمه مظلومی کوه بنائی  بطرفیت  بهنام عزیزبیکی  موضوع دستور فروش  ملک مشاع  ؛ پلاک ثبتی  بشرح ذیل    از طرف کارشناس محترم  ارزیابی  گردید: در اجرای قرار صادره پرونده شماره 140368100010420864 پرونده کلاسه  بایگانی 0300203مورخ 1403.02.25آن شعبه محترم مبنی بر اینکه کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و مستندات ومدارک موجود و ضمن مراجعه به محل با رعایت ضوابط فنی و تخصصی و جمیع اوضاع و احوال موثر در ارزیابی پلاک ثبتی 20751فرعی از 72 اصلی واقع دربخش 11 تهران مبنی بر ارزیابی ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی  به استحضار میرساند اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده به همراه وکیل خواهان از محل وقوع ملک مزبور به ادرس سعادت آباد بالاتر از میدان کاج نبش خیابان یکم برج ارم پلاک 2 مراجعه نموده که پس از بازدید و معاینه ملک و انجام بررسیهای لازم بشرح ذیل گزارش کارشناسی تقدیم حضور میگردد/ مشخصات سند مالکیت و مدارک و مستندات:بموجب تصویر یک جلد سند مالکیت دفترچه ای ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در سمت شمال شرقی طبقه دهم بمساحت 120.96 مترمربع که مقدار 4.50 متر مربع آن بالکن پیشرفته و مقدار 4.70 مترمربع آن بنای پیشرفته در فضای خیابان و 28 دسیمترمربع آن در این قطعه بصورت محاط است قطعه 47 تفکیکی شماره 20751 فرعی از 72 اصلی مفروز از پلاک 491 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران و به انضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ بمساحت 11.50 مترمربع قطعه 47 تفکیکی واقع در زیرزمین دوم شمال پارکینگ 46 و به انضمام ششدانگ یک باب انباری بمساحت 6.35 مترمربع قطعه 53 تفکیکی واقع در زیرزمین پنجم جنوب انباری 52 با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها  ذیل ثبت 358658 دفتر املاک 1428.2 صفحه 116 بشماره چاپی  949590 سری الف سال 83 توسط اداره ثبت اسناد و املاک شمیران تهران  بنام آقای علی آقا عزیز بیگی ثبت و صادر و تسلیم شده است سپس نامبرده بموجب تصویر دادنامه شماره 140291390007000365 مورخ 1402.05.22 شعبه 63 مجتمع شماره دو شورای حل اختلاف شهر تهران فوت نموده و وراث حین الفوت ایشان عبارتند از آقایان شهرام-بهرام-بهنام همگی شهرت عزیز بیگی فرزندان متوفی و خانم فاطمه مظلومی موه بنائی همسر متوفی میباشند و ضمنا بموجب تصویر نامه شماره 140285601145018949 مورخ 1402.10.25 تصمیم عدم قابلیت افراز پلاک فوق صادر شده است . حدود رسیدگی کارشناسی :موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی و ملاحظه و بررسی مدارک موجود ابرازی و ضم پرونده می باشد، مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل می باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه گزارش کارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از محدوده شمول اقدامات انجام شده میباشد.مورد کارشناسی : ششدانگ عرصه واعیان آپارتمان تعرفه شده در حال حاضر در یک ساختمان 24 طبقه بصورت سه نبش شامل طبقات زیرزمین- همکف- اول الی هجدهم نمای آن ترکیبی سنگ و سیمان وکامپوزیت و شیشه با اسکلت فلزی احداث گردیده است و قدمت بناء آن حدود 23 سال ساخت بوده ساختمان دارای دو لاین آسانسور و دو راه پله و لابی و سالن ورزش و موتورخانه واتاق مدیریت و سرایداری و ... است و انشعابات برق مجزا و آب و گاز ساختمان اشتراکی میباشد ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی فوق دارای دو اتاق کف موکت ودیوار نقاشی دارای کمد دیواری میباشد و پذیرای کف کامل سرامیک و دیوارها نقاشی دارای سرویس بهداشتی ایرانی و حمام مجزا کف سرامیک و دیوارها کاشی دارای آشپزخانه اوپن کف سرامیک و دیوارها کاشی و دارای کابینت ام دی اف و دربها چوبی سیستم سرمایش کولرآبی و سیستم گرمایش و گرمایش آن چیلر و آپارتمان مذکور در هنگام بازدید بصورت خالی قرار داشت / نظریه کارشناسی :با عنایت به مستندات و توضیحات فوق و سایر عوامل تاثیر گذاردر ارزیابی و اوضاع و احوال فعلی بازار ملک و بر اساس تصویرمدارک موجود و ابرازی و تحقیقات محلی و با در نظر گرفتن مساحت و موقعیت مکانی و عرصه و اعیان ووضعیت کمی و کیفی آن وحق و حقوق متعلقه و منصوره صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هر گونه مغایرتهای مربوطه بحدود ثبتی و بفرض نداشتن هر گونه منع معاملاتی و فسخ اجاره نامه  وصلح حقوق از جهات قانونی و شرعی وتطابق وضع موجود با سند و بدون لحاظ هرگونه بدهی های احتمالی به هر یک از سازمانها و ارگانها و بانک و شهرداری و ... بدون در نظر گرفتن هر گونه منع معاملاتی و خلافی و صرف نظر از مسائل حقوقی و به شرط داشتن قابلیت نقل و انتقال و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد بنظر اینجانب برابر قرارکارشناسی صادره میباشد ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مذکوردر صورت عدم واگذاری منافع آن بشرح متن گزارش جمعا بمبلغ 164500000000ریال معادل شانزده میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون تومان تخمین و تعیین و پیشنهاد میگردد لذا با توجه به توضیحات فوق ارزیابی بر اساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی گردیده است و بررسی و صحت و سقم واصالت اسناد ومدارک ابرازی و در بازداشت ورهن بودن ملک مذکور یا هر گونه تداخل و یا تعارض ثبتی و انتقالات سندی و قرارداد منعقده با اینجانب نمیباشد و توسط مراجع قضایی ذیصلاح میباشد. مزایده در تاریخ  1403/07/03  از ساعت    8  تا  12  بصورت  آنلاین (بر خط)  در سامانه  www.setadiran.ir    ( بصورت غیر حضوری)برگزار میگردد. (جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود.) برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را ظرف یکماه از تاریخ برگزاری با مراجعه به  سامانه فوق الذکر تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد  مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.   واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران    

شماره پرونده: 140268920007547982

نوع آگهی
مزایده
نوع برگزاری
داخلی
استان
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تبلیغات هوشمند

درخواست تبلیغات
  • بنر هوشمند نمایش در شاخه های تخصصی مرتبط
  • تامیکس
  • تاجران بر خط صنعت
  • عضویت ویژه مناقصات مزایدات استعلام‌ها
  • بنر هوشمند هدفمند دیده شویم

نظرات کاربران

توجه : اگر کسب و کار شما با این بخش مرتبط است ، خود را به رایگان معرفی کنید .
ثبت نظر :
تکمیل فیلدهای ستاره‌دار الزامیست
الزامی
الزامی
الزامی
ثبت نظر