موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده فروش ملک ( اموال غیر منقول ) به موجب  پرونده اجرائی  کلاسه 0201647 و برابر دادنامه صادره از شعبه  38 دادگاه عمومی حقوقی تهران خواهان احمد محمدیه فرزند غلامرضا ، بطرفیت خوانده  فرزاد صفری فرزند غلامعلی و به موجب درخواست اجرای حکم  محکوم علیه محکوم است به الزام خوانده به پرداخت 2/600/000/000ریال بابت  اصل خواسته و هزینه دادرسی وحق الوکاله  مطابق تعرفه و خسارت تاخیر تادیه از تاریخ سررسید چک 94/7/7  تا اجرای حکم بر اساس شاخص نرخ تورم اعلامی توسط بانک مرکزی که طبق محاسبه تا تاریخ یوم  جاری مبلغ  29/171/790/458 ریال می باشد لذا حسب تقاضای محکوم له و بمنظوراستیفاء محکوم به و نیم عشر  پرونده ، پلاک ثبتی 495 فرعی از 1825 اصلی در بخش 11 تهران متعلق به محکوم علیه توقیف  و به شرح ذیل ارزیابی  توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و برآورد گردیده است و پس از ابلاغ به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است به شرح ذیل توصیف اجمالی گردیده . آدرس ملک: تهران - تجریش - خیابان فنا خسرو - بالاتر از تقاطع امیر سلام - پلاک 46 - طبقه دوم - واحد شمال شرقی مطابق مندرجات سامانه خدمات ملک و شهرسازی شهرداری تهران، ساختمان دارای پروانه ساختمانی به تاریخ 1381/01/14 بوده و تعداد طبقات ساختمان هفت طبقه شامل یک طبقه زیرزمین و پنج طبقه روی زمین با زیربنای کل حدود 4895/83 مترمربع می باشد. ملک تعرفه شده یک دستگاه آپارتمان با کاربری مسکونی به مساحت 242/18 مترمربع (که مقدار 1/74 متر مربع از مساحت آن بالکن و مقدار 8/18 متر مربع آن بنای پیشرفته در فضای خیابان است) واقع در سمت شمالشرق طبقه دوم ساختمانی با موقعیت غربی نسبت به خیابان فنا خسرو، نمای خارجی شرقی و جنوبی و غربی از نوع سنگ، پوشش کف و بدنه دیوارهای حیاط از نوع سنگ، پوشش کف محوطه پارکینگ از نوع سنگ، درب ماشین رو آهنی و مجهز به جک برقی و ریموت دار، مجهز به آسانسور مشاعی، مجهز به دوربین مدار بسته، پوشش کف پله و پاگرد ها از نوع سنگ و بدنه دیواره پله در قسمت پایین سنگ و بالای آن سرامیک، ساختمان دارای سونا و جکوزی و استخر، درب ورودی نفر رو آهنی، دارای لابی با کفپوش سنگ و بدنه دیوار لابی سنگ، دارای موتورخانه، اتاق سرایداری و ساختمان دارای پروانه ساختمانی به تاریخ 1381/01/14 می باشد.   واحد تعرفه شده دارای هال پذیرایی، دارای شومینه، سه اتاق خواب، کفپوش واحد سرامیک، پوشش دیوارها سفید کاری با رویه رنگ، سرویس های بهداشتی ایرانی و فرنگی و روشویی و حمام، تراس، آشپزخانه باز با کابینت هایگلس و گاز رومیزی و هود، گرمایش و سرمایش یونیت اسپلیت و گرمایش چیلر درب واحد دولنگه چوبی، درب های اتاق ها و کمدهای دیواری از نوع چوب، پنجره های واحد از نوع UPVC با شیشه دوجداره، واحد دارای انشعابات برق و گاز و آب و مجهز به آیفون تصویری می باشد و حسب اظهارات در زمان بازدید واحد در اختیار مستاجر قرار داشت.   6- ملاحظات و توضیحات ضروری:   1-6- مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی با نسخ اصلی آنها و انکار یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده با ارائه دهنده آن اسناد و مدارک میباشد و از این بابت نیز مسئولیتی متوجه کارشناسان رسمی منتخب نمی گردد.   2-6- این نظر کارشناسی در محدوده صلاحیت، رسیدگی‌های انجام شده و محدود به مدارک و اطلاعات ارائه شده، بازدید از محل و درخواست کارشناسی بوده و مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت، جامعیت مدارک و اطلاعات بر عهده ارائه دهندگان می‌باشد. بدیهی است چنانچه پس از ارائه این گزارش مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر باشد؛ مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می‌باشد.   3-6- بهای مذکور در گزارش کارشناسی حاضر جهت ارزیابی ملک معرفی شده در وضعیت موجود و بدون لحاظ تجهیزات و لوازم موجود در آن و در حالت بلا معارض تعیین شده است.   4-6- این ارزیابی در شرایط روز بازار مسکن انجام گردیده و کارشناسان در قبال نوسانات آتی بازار اعم از افزایش یا کاهش مسئولیتی بر عهده نخواهد داشت.     با عنایت به توضیحات فوق الذکر و با در نظر گرفتن موقعیت، وضعیت، مساحت عرصه و اعیان، قدمت بنا، وضعیت ملک، دو کله بودن عرصه زمین های تعرفه شده، کاربرد، ابعاد و هندسه ملک، نحوه دسترسی به گذر و دسترسی به خیابان اصلی، قیمت املاک مشابه در محل و منطقه شرایط روز بازار صرف نظر از اصالت مدارک و اسناد ابرازی و بدون هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و تعارض ملکی و بنیادی بطوری که برای نقل و انتقال پلاک ثبتی منعی وجود نداشته باشد، در وضعیت موجود ارزش شش دانگ پلاک ثبتی موصوف به قیمت روز کارشناسی به مبلغ 387/000/000/000 ریال اعلام نظر می گردد. مقرر شد 7/54 سهم از 100 سهم از پلاک فوق از طریق مزایده در روز یکشنبه 1403/06/25 از ساعت 00 ؛ 08  الی  11  مورخ    از طریق برخط و اینترنتی و با ورود  به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت و به نشانی ؛ WWW.Setadiran.ir    مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخص حقیقی و حقوقی  که بالاترین قیمت  پیشنهادی را ارائه نماید  بعنوان برنده مزایده تلقی میگردد و ده درصد بهاء(اخرین مبلغ پیشنهادی )فی المجلس از برنده مزایده  اخذ و مشارالیه موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده  الباقی ثمن رادر صندوق دادگستری تودیع و فیش انرا ضم پرونده نماید و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد ، در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد ، ضمناً طالبین در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از حلول مزایده با ارائه کارت شناسائی معتبر به این اجراء مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود. و ضمنا این اجرا هیچ گونه مسئولیتی در خصوص تخلیه ملک ندارد/ دادورز شعبه اول اجرای احکام شهید صدر = خارکن

شماره پرونده: 140168920003042190