موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا                             آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول - حکم فروش در پرونده کلاسه 0201284 / اجرائیه حکم به تقسیم ماترک ( وفق نظریه کارشناسی ) از طریق فروش و تقسیم وجوه حاصله میان وراث به میزان فرض قانونی ( له آقای نبی اله شجاع شفیعی با وکالت آقای مرتضی کیانی فرد علیه همت الله شجاع شفیعی و غیره ) واقع در عباس آباد - روستای امام دشت ملک موصوف متعلق به مرحوم شجاع شفیعی فاقد سند رسمی  ودارای اسناد دستدارمی بوده و مساحت ملک مجموعاً  16670/75 مترمربع می باشد. همانطور که در پیوست شماره 1 گزارش مشخص است در وضع موجود در قسمت جنوبی ملک (ورودی ملک) سه قطعه بصورت مجزا در تصرف مالکیت نبی اله و همت شجاع شفیعی بوده و بنا بر تعرفه وکیل خواهان ، موضوع کارشناسی شامل این قطعات به مجموع 1443/25 مترمربع نمی باشد. نتیجتاً مساحت رقبه کارشناسی جمعاً 15227/30 مترمربع می باشد. همانطور که در تصویر ماهواره ایی مشخص می باشد ملک از ضلع جنوب مشرف به کوچه عمومی و از جهات دیگر حدود اربعه متصل به اراضی مجاور می باشد. (پیوست شماره 2) مختصات مرکز utm  :      4062794.27    و  505247.96  اعیانی های احداثی شامل یک ساختمان قدیمی یک طبقه به مساحت حدود 170 مترمربع و انباری به مساحت 105 مترمربع ، کندوج و یک بنای مخروبه با دیوار بلوکی  بخشی از ملک پوشیده از درختان میوه و گیاهان خودرو و بخشی از آن نیز بصورت مزروعی می باشد ملک دارای امتیاز برق و گاز بوده و آب موردنیاز از چاه سطحی و نیمه عمیق تأمین می گردد باستناد طرح هادی روستا و اظهارات شفاهی دهیار محترم روستا ملک در قسمتهای مختلف دارای کاربری مسکونی و کابری باغات بوده و بخشی از ملک نیز خارج از بافت روستا تلقی می گردد اعلام مساحت دقیق میزان و نوع کابری به تفکیک  و همچنین مساحت خارج از بافت ملک منوط به استعلام کتبی از بنیاد مسکن شهرستان عباس آباد بوده که این مطلب خود نیازمند مکاتبات از سوی دهیاری و زمان بر می باشد در نهایه با توجه به موقعیت مکانی و جغرافیایی و بطور کلی لحاظ نمودن کلیه عوامل ذیمدخل در ارزیابی بالاخص وضعیت ملک منطبق بر طرح هادی کابری مسکونی و کاربری باغات و خارج از بافت عرف معاملات و وضعیت اقتصادی روز منطقه ارزش ریالی روز رقبه موضوع کارشناسی به مساحت 15227.30 مترمربع از قرار هر مترمربع 42000000 ریال جمعاً معادل 639546600000 ریال (شصت و سه میلیارد و نهصد و پنجاه و چهار میلیون و ششصد و شصت هزار تومان )  برآورد و جهت استحضار خدمتتان اعلام می گردد. که اجرای احکام مدنی دادگستری عباس آباد در نظر دارد تا به تاریخ 1403/06/27 روزسه شنبه از ساعت 9-10 صبح بصورت حضوری ( کتبی ) پلاک ثبتی تعرفه شده را بفروش برساند که مزایده از قیمت کارشناسی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد متقاضیان محترم می توانند پنج روز قبل از انجام مزایده جهت بازدید از اموال مورد مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری عباس آباد مراجعه نمایند توضیحا اینکه برنده مزایده باید 10 درصد از مبلغ خریداری شده را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز و مابقی مبلغ را ظرف یکماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید که در صورت عدم پرداخت 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد .     مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری عباس آباد                   امیر ناجی        

شماره پرونده: 140047920003208774