موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده به کلاسه 0300759 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ 1403/06/24 ساعت 08:30 الی 09:00 در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند. طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادرکننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شدو در صورتی که خریدار مابقی مجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد. توجه: شرکت کنندگان در زمان برگزاری مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه کارشناسی در قالب چک تضمینی به همراه داشته باشند تا به عنوان شرکت کننده در مزایده محسوب شوند. ضمنا برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده می بایست فی المجلس پرداخت گردد. اموال مزایده شامل:  پلاک ثبتی 17881 فرعی از یک اصلی نام نام خانوادگی صاحب ملک : اقای بهمن طاهرخانی فرزند شعبان 2) محل وقوع ملک و توصیف اجمالی : بند 2-1 : ادرس محل وقوع ملک بنا بر تعرفه خواهان :خیابان امام خمینی  نرسیده به چهاراه دخانیات سمت راست کوچه رسالت چهاردهم پلاک14  طبقه دوم واحد سوم کد پستی 3481813798 ساختمان دو نبش با مختصات ماهواری x=383368 y=3992939  بند 2-2:مشخاصات ثبتی : برابر مشخصات  تصویر سند ابرازی ملک مورد ارزیابی دارای پلاک ثبتی 17881فرعی از یک اصلی مفروزی مجزی از 7050قطعه 2 بند 2-3 : توصیف محل به اظهار خوانده :ملک فوق یک واحد آپارتمان در یک  مجتمع آپارتمانی  به صورت سه طبقه روی پیلوت  که طبقه همکف با کاربری انباری و پارکینگ و طبقه اول به صورت دو واحدی و طبقه دوم به صورت تک واحدی و طبقه سوم هم تک واحدی  در بهربرداری مسکونی می باشد . که دارای سند عرصه  میباشد که به اظهار خوانده در حال تهیه صورت مجلس تفکیکی برای تفکیک به صورت سند آپارتمانی می باشند . شایان ذکر است که عرصه ملک فوق به مساحت 282 متر مربع  هست .و دارای پروانه ساختمانی شماره 1924به تاریخ  1393/06/01و پایان کاربه شماره 403/4/53057به تاریخ1403/04/03 می باشد . که به اظهار خوانده ملک را به مشارکت در ساخت داده است که سهم او یک واحد آپارتمانی در طبقه دوم به صورت تک واحدی به متراژ 175.99 متر مربع مفید و انباری شماره سه به متراژ  6.08 متر مربع با یک پارکینگ مسقف از مجتمع می باشد .که به مدت هشت سال هست در آن سکونت دارد . بند 2-4:مشخصات ظاهری ملک تعرفه شده :  ملک به صورت یک مجتمح آپارتمانی می باشد نوع سازه ان اسکلت فلزی  با سقف تیرچه بلوک احداث گردیده است و نمای ساختمان در هر دو سمت به صورت سنگ تراورتن کرم رنگ که به صور ت ساده کار شده است . با پنجره های یو پی وی سی با شیشه دو جداره می باشد . داخل واحد سه خواب بوده و دارای اشپزخانه با کابینت ام دی اف و کف سرامیک و دیوار ها و سقف به صورت تزینات آذین پلاستیک و نور مخفی می باشد و دارای آسانسور و نرده استیل راپله  و  واحد  مذکور دارای انشعابات یک آب ، یک  برق و یک گاز می باشد . سیستم سرمایش آپارتمان  کولر آبی و  سیستم گرمایش پکیج می باشد. تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره است: ملک محل سکونت می باشد 3) تعیین این که ملک ثبت شده است یا نه : طبق پاسخ استعلام مورخ 1403/04/14 اداره ثبت اسناد و املاک  تاکستان مندرج در پرونده  پلاک ثبتی 17881 فرعی از یک اصلی بخش هشت ثبت شده است . 4) تعیین اینکه ملک در اجاره است یا نه اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره خیر در اجاره نیست واحد شماره سه در طبقه دوم در اختیار آقای بهمن طاهرخانی می باشد 5) تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از ان فروخته می شود : ملک  مشاع می باشد . که به اظهار خوانده ملک را به (مشارکت در ساخت) داده و یک واحد آپارتمانی از مجتمع  در سهم او می باشد  در حال تهیه صورت مجلس تفکیکی برای تفکیک ساختمان به صورت سند شش دانگ آپارتمانی می باشند. ولی در حال حاضر مشاع می باشد . )6) تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند :طبق اظهار خوانده یک آپارتمان در طبقه دوم در مجتمع به متراژ حدود 182 متر مربع با انباری و پارکینگ مسقف در سهم او می باشد با توجه به این که مجتمع دارای شریک می باشد (مشارکت در ساخت )و تاکنون طرفین  اقدام به اخذ سند مالکیت شش دانگی آپارتمانی  ننموده اند . ممکن است شرکاء در این ملک دارای حقوق احتمالی باشند. توضیحات : در صورت هر گونه معارض حقیقی حقوقی و خلاف واقع در عدم تعرفه صحیح در جانمایی و محل تعرفه ملک و یا صحت و سقم مستندات ابرازی نظر کارشناسی اصلاح می گرد )7) قیمتی که مزایده از ان شروع می شود : ارزش ریالی عرصه و اعیان آپارتمان مذکور شامل یک آپارتمان مسکونی به مساحت 182 متر مربع در طبقه دوم به صورت تک واحدی با انباری و پارکینگ مسقف در پیلوت  با توجه به مشخصات ذکر شده ودر نظرگرفتن جمیع جهات از قبیل مساحت ، قدمت ، دسترسی ، موقعیت ، شرایط بازار وغیره ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگر و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات ، رهن ، دیون و بدهی های قبلی احتمالی و با بت عوارض شهرداری  همچنین نداشتن منعی برای نقل و انتقال ،  قیمت  ششدانگ آپارتمان فوق به همراه متعلقات و منضمات و سهم از عرصه و اعیان ملک 42/000/000/000 ریال معادل چهار میلیارد دویست میلیون  تومان برآورد و اعلام می گردد. 8) ارزیابی سهل الفروش بودن و ترسیم کروکی و مشخص نمودن اینکه در رهن می باشد یا خیر بازداشتی دارد یا خیر اینکه قابلیت مزایده فروش دارد ملک قابیلت فروش دارد با توجه موارد فوق الذکرو عوامل موثر در فروش(به دلیل اخذ نکردن سند آپارتمانی و مشاعی بودن آپارتمان ، متراژ بالا آپارتمان،منطقه ساخت ) سهل البیع نمی باشد .کروکی پیوست گردید . محدویت (سابقه بازداشتی )یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140322990003276918مورخ 1403/4/10 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تاکستان به نفع شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تاکستان برای مالیکت بهمن طاهرخانی بازداشت می باشد.

شماره پرونده: 140322920000698501