موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول (دستور فروش ملک مشاع) بموجب پرونده کلاسه0201604اجرایی نظر به درخواست خواهان فرزانه زارع با وکالت امین کرمی به طرفیت 1-توران طاهری فرزند غلام2-سیده زهرا3-سیده فریده4-سیدسعید5-سید سعادت6-سیده فرخنده همگی شهرتین مرتضوی فرزندان سیداحمد مبنی بر دستور فروش ملک مشاع مورد مزایده و همچنین پرداخت مبلغ 2/000/000ریال بابت نیم عشر دولتی با توجه به عدم سازش در خصوص تقسیم سهم بین شرکا بنا به درخواست وکیل خواهان بمنظور استیفای سهم شراکه از ملک قید شده درذیل برگه از سوی این اجرا توسط کارشناس توصیف و ارزیابی و مقرر است از طریق مزایده راس ساعت11صبح روزچهارشنبه مورخ 1403/06/21در محل اجرای احکام مدنی شعبه هشتم حقوقی با حضور نماینده دادستان بفروش میرسد و هرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود و میبایست شرکت کننده قبل از جلسه ده درصد مورد مزایده را طی چک بانکی تضمین شده واریز  قبل از شروع مزایده(فی المجلس)به دفتر اجرا تسلیم نماید و مابقی مبلغ را حداکثر ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده بحساب سپرده واریز نماید در غیر اینصورت وجوه واریزی پس از کسر هزینه مزایده بنفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد این اگهی برای یکبار در آگهی الکترونیک قوه قضائیه منتشر همچنین در معابرعمومی الصاق خواهد شد شرکت در مزایده برای عموم آزاد است به استثنا مسئولین اجرا اقربای سببی و نسبی انان، ضمنا متقاضیان شرکت در مزایده می توانند درمدت پنج روز قبل از مزایده از طریق این اجرا نسبت به چگونگی نحوه برگزاری مزایده کسب اطلاع نمایند./ الف- آدرس محل وقوع ملک: شهرستان شهرکرد- هفشجان- بلوار فجر- نبش خیابان امام علی- فاقد پلاک آبی شهرداری- کدهای پستی 63171-88419 و 63165-88419 ب- مشخصات ثبتی ملک: یک باب خانه به شماره پلاک ثبتی 1157 فرعی از 221 اصلی، مفروز و مجزی شده از اصلی مذکور به مساحت عرصه 375.10 مترمربع که چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آن، متعلق به مرحوم سید احمد مرتضوی به شماره مستند مالکیت 18958 تاریخ 1399/08/10 دفترخانه 18 شهرکرد و دو دانگ مشاع دیگر آن در مالکیت خانم فرزانه زارع، به شماره مستند مالکیت 18958 مورخه 1399/08/10 و دارای سند مالکیت به شماره چاپی 255967 سری الف سال 99 می‌باشد.خواندگان پرونده، وراث مرحوم سید احمد مرتضوی شامل زوجه آن مرحوم، خانم توران طاهری و دو فرزند پسر به نام‌های آقایان سید سعید و سید سعادت مرتضوی و سه فرزند دختر به نام‌های خانم‌ها سیده فریده، سیده زهرا و سیده فرخنده مرتضوی، می‌باشند.  بنابراین سهم خانم توران طاهری، به میزان یک هشتم از 4 دانگ، معادل نیم دانگ از شش دانگ و سهم هر یک از فرزندان پسر به میزان یک دانگ از شش دانگ و سهم هر یک از فرزندان دختر به میزان نیم دانگ مشاع از شش دانگ، خواهد بود. عرصه ملک مزبور از سمت شمال، جنوب و غرب به معبر محدود می‌باشد. ج- مشخصات ساختمان موجود در ملک: یک باب ساختمان مسکونی قدیمی‌ساز با سازه دیوار باربر آجری در کناره‌ها و ستونهای فلزی در وسط، بصورت سواره پیاده، سقف طاق ضربی آجری، به قدمت بالای 30 سال در یک و نیم طبقه، شامل طبقه همکف با کاربری دو واحد پارکینگ به زیربنای حدود 36 مترمربع و زیرزمین به زیربنای حدود 30 مترمربع و یک واحد مسکونی به زیربنای حدود 170 مترمربع واقع در طبقه همکف که دارای سه باب اطاق خواب، سالن پذیرایی، حمام و سرویس بهداشتی، آشپزخانه، تراس و پاسیو می‌باشد.پوشش طبقه همکف از موزائیک، پوشش بدنه سالن کاغذ دیواری، پوشش زیر سقف‌ها از گچ سفید، پوشش کف آشپزخانه و سرویس‌های بهداشتی از سرامیک و پوشش بدنه آنها از کاشی تا زیر سقف، ساختمان فاقد نماسازی، پارکینگ و زیرزمین فاقد پوشش نازک‌کاری کف و بدنه و پوشش زیر سقف از گچ سفید، حیاط فاقد کف‌سازی و دیوارهای آن فاقد نماسازی، سیستم گرمایش بخاری گازسوز، درب‌های داخلی چوبی با چهارچوب فلزی رنگ‌آمیزی شده، درب و پنجره خارجی از پروفیل آلومینیومی و دارای شیشه معمولی، کابینت آشپزخانه فلزی و دارای آبگرمکن دیواری و ساختمان دارای یک سری انشعابات مستقل آب، برق تک‌فاز و گاز شهری می‌باشد. بخشی از شمال عرصه، به مساحت حدود 60 مترمربع، بصورت زمین فاقد ساختمان رها گردیده که طبق اظهارات آقای سید سعادت مرتضوی، قرار بوده در آن مغازه احداث گردد.از سوابق مربوط به گواهی عدم خلاف صادره از سوی شهرداری، مدارکی به اینجانب ارائه نگردیده است.ج- نتیجه ارزیابی: بر اساس بررسی صورت پذیرفته و در نظر گرفتن موقعیت، متراژ، کاربری، نوع و قدمت اعیانی، عرف قیمت‌های روز در محل و جمیع عوامل موثر در قضیه، ارزش کل شش دانگ عرصه، اعیان و انشعابات ملک موصوف، بدون لحاظ بدهی احتمالی به اشخاص و ارگان‌های دولتی و بدون وجود مانعی بر سر راه نقل و انتقال ملک، به شرح ذیل تعیین و اعلام می‌گردد: 1- عرصه در وضعیت موجود، به مساحت 375.10 مترمربع، از قرار هر مترمربع به مبلغ 150.000.000 ریال و جمعا به مبلغ 56.265.000.000 ریال. 2- اعیانی موجود، به مساحت حدود 236 مترمربع از قرار هر مترمربع به مبلغ 20.000.000 ریال و جمعا به مبلغ 4.720.000.000 ریال. 3- انشعابات یک سری، به مبلغ 200.000.000 ریال بصورت سرجمع. لذا ارزش کل شش دانگ ملک موصوف، به مبلغ 61.185.000.000 ریال (شصت و یک میلیارد و یکصد و هشتاد و پنج میلیون ریال، معادل شش میلیارد و یکصد و هیجده میلیون و پانصد هزار تومان تمام) تعیین و اعلام می‌گردد./. دادورز شعبه سوم احکام مدنی دادگستری شهرکرد-طهماسبی

شماره پرونده: 140232920000835650