موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                      آگهـی مـزایـده فـروش مـال مشـاعـی در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0201713ج م 3 برله  امینه  - ساناز همگی  تقی  زاده بر علیه   محمد-وحید- یوسف- جمیله- خدیجه- غلامحسین  همگی  تقی  زاده  مبنی  بر دستور  فروش  یک باب  منزل  مسکونی  توسط کارشناس رسمی دادگستری در تاریخ 1403/2/21 ارزیابی وپس ازطی مراحل قانونی در تاریخ 1403/06/17 روز شنبه از ساعت 8 لغایت 11 از طریق مزایده در سایت  تدارکات  دولت  بفروش خواهد رسید  مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری ودارائی مطابق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روزقبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند  با سلا م  عطف به ابلاغ  شماره 140330100006023430مورخ1403/02/12 درخصوص انجام کارشناسی پرونده بشماره بایگانی0201713 مربوط به دعوی امینه تقی زاده و سانازتقی زاده بطرفیت خدیجه  یوسف جمیله محمدوغلامحسین همگی تقی زاده(مبنی برتقسیم مال) که پس ازاطلاع از قرار کارشناسی و مطالعه محتویات پرونده و بررسی مستندات طرفین و در خواست مدارک تکمیلی و استماع اظهارات طرفین وبازدید از محل وموقعیت ملک بهمراه یکی از طرفین دعوی بتاریخ 1403/02/20 از محدوده محل  مورد نظربه نشانی تبریز استادمعین خیابان نظامی شرقی ده متری شکوفه بن بست سمت چپ پلاک5 ضمن معاینه محل  تحقیق محلی  مطالعه مدارک ابرازی  تطبیق آنها با محل،استماع نظرات وبا در نظر گرفتن تمام عوامل موثر  و موقعیت محل  گزارش بررسی ها و نظریه کارشناسی جهت استحضارواتخاذهرگونه تصمیم مقتضی ایفاد می گردد:                                                                                    الف-اقدامات کارشناسی معمول شده الف-1-قرارکارشناسی ودستورقضایی صادره قرارصادره ازدادورز محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز عبارت است از  باعنایت به در خواست امینه تقی زاده وساناز تقی زاده وضرورت جلب نظر کارشناس درجهت تشخیص واقعیت وحقیقت امر وفنی وتخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه  دادسرابا اجازه حاصله از مقررات ماده قرارکارشناسی را صادر واعلام می نمایدتا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده درصورت لزوم اخذ توضیح ازطرفین دعوی نظریه کتبی ومستدل خویش را درمورد راه وساختمان ظرف 7 روز از تاریخ ابلاغ به کارشناس به این دادگاه دادسرا تسلیم نماید. الف-2-محدوده کارشناسی: رسیدگی های انجام شده از طریق بازدید بررسی پرونده و اخذ مدارک و مستندات مورد لزوم کارشناسی و نیز بر اساس مدارک و مستندات ابرازی صرف نظر از صحت و سقم و اصالت آنها و بررسی از تمام جنبه های با اهمیت انجام پذیرفته است . همچنین تشخیص هرگونه جعل و نابرابری مدارک ابرازی با مدارک اصلی نیز خارج از صلاحیت کارشناس بوده و مسئولیت آن مستقیماً متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک مزبور می باشد و در صورتی که مدارک جدیدی بعد از گزارش ارائه گردد  ارتباطی به این گزارش نخواهد داشت ومی بایستی جداگانه برابر با دستور مقام محترم قضایی و با رعایت مفاد قانونی مورد رسیدگی مجددقرار گیرد.این نظریه بنابه دستورقضایی دادورز محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز تهیه شده و در سایر مراجع قضایی معتبر نمیباشد .  ب- مشخصات ملک(درسه طبقه) موضوع اجرا: واحد مشاع باکاربری مسکونی درسه طبقه مسکونی باقدمت بیش ازبیست سال به نشانی فوق واقع میباشدکه  نمای جنوبی با آجرنماوسقف طاق ضربی واسکلت آهنی درسه طبقه وهرطبقه بمساحت 80مترمربع باتراس اجراشده است .برابر مدارک ابرازی وراث چهار خواهروچهار برادرهستندملک ازسال 1385درحال بهره برداری است ودارای انشعاب آب گاز برق مستقل بوده وسندمالکیت رسمی پروانه  پایانکارارایه نشدوبنابه اظهار طرفین ملک سند رسمی نداشته وخلاف اجرا شده است.نیز ملک فاقدسانسور،پارکینگ وانباری  میباشد.درزمان بازدیددونفراز خواندگان دردوطبقه ملک ساکن بودند  احدی ازآنها باگشودن درب امکان  بازدیداز داخل ملک وواحدهارا فراهم کردند.  حدود اربعه عرصه ساختمان بمساحت120مترمربع:  شمال 7متر به ملک مجاورمحدود شده است شرق 17متر به کوچه بن بست ودرب ورود ی از حد شرقی است جنوب7متربه پلاک مجاور محدود شده است غرب17متر به پلاک مجاور محدود شده است ج-جمع بندی و نتیجه نظریه کارشناسی  : ارزش عرصه واعیان ملک بامشخصات فوق وبا در نظر گرفتن موقعیت محل و میزان مرغوبیت ووسعت آن و حدود اربعه و وضع و چگونگی قرار گرفتن ملک نسبت به مناطق مختلف شهری و منطقه وقوع ،توجها به شبکه بندی معابر دسترسی و خیابانها و کیفیت استقرار آنها در محل نسبت به املاک مجاور ونیز میزان بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و باکاربری مسکونی و سایر جوانب مختلف موثر در تعیین قیمت از نظر اینجانب وبتاریخ1403/02/20 جمعا به مبلغ 62/700/000/000ریال معادل شصت ودو میلیاردوهفتصدمیلیون ریال برآوردوتعیین میگردد. که کل  ملک از  طریق  مزایده  به  فروش  خواهد  رسید

شماره پرونده: 140030920004769207