موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده مرحله اول اموال منقول جهت  اجرائیه شماره  140268420000170195مورخ 1402/02/09صادره از شعبه  81 دادگاه حقوقی تهران محکوم له داوود  هژبرزاده   محکوم علیه محکوم است به پرداخت 36000/000/000ریال بابت وصول محکوم به و هزینه   وبه شماره بایگانی 0200358  درخصوص دعوی آقای داوود هژبرزاده  به طرفیت  آقای  سجاد  امیری شورباز مبنی بر قیمت گذاری ملک احتراما ،عطف به ابلاغیه کارشناسی به شماره 140368100006472721مورخ 1403/02/09در رابطه با پرونده به شماره کلاسه 14014092000043713 احتراماً، بازگشت به ابلاغیه پرونده به شماره بایگانی 0200358 درخصوص  ملک به پلاک ثبتی 29918 فرعی از 125 اصلی به نشانی: خیابان بهنام- خیابان فهیمی غربی- پلاک 73 پس از بازدید و بررسی اسناد و مدارک نسبت به کارشناسی موضوع تعیین شده اقدام و نتیجه آن به شرح زیر ایفاد میگردد مشخصات ثبتی به موجب شماره نامه0  14028560102301769 مورخ 1402٫06٫11 یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 29918 فرعی از 125 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 29550 فرعی از اصلی یاد شده ، قطعه 10 در طبقه 5 و واقع در بخش 11 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 156.07 متر مربع در سمت شرقی طبقه پنجم که 7/43 متر مربع آن بالکن است : به حدود شمالا در سه قسمت ، که قسمت دوم آن غربی ، است . اول دیوار و پنجره است بطول 3/50 متر به فضای نورگیر مشاعی دوم دیوار و پنجره است بطول 3 متر به فضای نورگیر مشاعی سوم دیواریست بطول 4/44 متر به قطعات 16 و 17 تفکیکی شرقا دیواریست بطول (23/96 ) متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 28 تفکیکی قرار دارد جنوبا نرده ایست بطول (6/31) متر به فضای حیاط مشاعی غربا در سیزده ،قسمت که قسمتهای ششم و دهم آن شمالی ، قسمتهای دوم و چهارم و هشتم و دوازدهم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول 6/03 متر به راه پله مشاعی دوم دیواریست بطول 1/68) متر به راه پله مشاعی سوم درب و دیوار است بطول (/64 1 ) متر به راهرو چهارم دیواریست بطول 13 سانتیمتر به راهرو پنجم دیواریست مشترک بطول 2/03متر به آپارتمان مسکونی قطعه 9 ششم دیواریست بطول 12 سانتیمتر به داکت هفتم دیواریست بطول ( 0/68متر به داکت هشتم دیواریست بطول 12 سانتیمتر به داکت نهم دیواریست مشترک بطول (2/58) متر به آپارتمان مسکونی قطعه 9 دهم دیوار و پنجره است بطول (53/ 1 ) متر به فضای نورگیر مشاعی یازدهم دیواریست بطول 2 متر به فضای نورگیر مشاعی دوازدهم دیواریست بطول (1/53 ) متر به فضای نورگیر مشاعی سیزدهم دیواریست مشترک بطول (4/31 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 9 مشخصات منضمات ملک انباری قطعه 4 به مساحت 2/11 مترمربع به حدود شمالا دیواریست مشترک بطول (86 / 1 ) متر به انباری مسکونی قطعه 3 شرقا دیواریست بطول (13/ 1 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 28 تفکیکی قرار دارد جنوبا دیواریست مشترک بطول 1/87متر به انباری مسکونی قطعه 5 غربا درب و دیوار است بطول (13 /1 ) متر به محوطه مشاعی پارکینگ قطعه 18 به مساحت 11.25 واقع در طبقه 1- به حدود شمالا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 2/25)) متر شرقا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 5 متر جنوبا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 2/25 متر به پارکینگ مسکونی مزاحم قطعه 22 غربا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 5 متر به پارکینگ مسکونی قطعه 17 پارکینگ قطعه 22 به مساحت 11.25 واقع در طبقه 1- به حدود : شمالا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 2/25 متر به پارکینگ مسکونی قطعه 18 شرقا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 5 متر :جنوبا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25/ 2 ) متر غربا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 5 متر به پارکینگ مسکونی مزاحم قطعه 23 مشخصات مالکیت مالکیت سجاد امیری نژاد شورباز فرزند ناصر شماره شناسنامه 2567 تاریخ تولد 1366٫01٫11 بافت بشماره ملی 3131494425 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 58753 - 1400٫11٫19 دفترخانه 514 ،تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 701861 سری الف سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301023038874 ثبت گردیده است. مشخصات کلی ملک وفق صورتمجلس تفکیکی مورخ 1400/09/16 ساختمان محل قرارگیری واحد دارای پایان کار ساختمانی مورخ 1400/07/03 می باشد. حدود و شمول رسیدگی و اظهار نظر کارشناسی گزارش موجود وفق دستور مورخ 1403.03.12 قاضی محترم اجرای احکام مبنی بر نحوه ارزیابی ملک و براساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ فوق تدوین گردیده و چنانچه مدارک مغایری ارائه گردد تا به حال روئیت نشده، پس ازابلاغ از سوی اجرای احکام محترم، قابل بررسی و عنداللزوم اعمال در گزارش میباشد همچنین قیمت اعلامی ارزیابی روز قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمتها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده (دور یا نزدیک) خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. همچنین این گزارش فارغ از اظهار نظر و تشخیص هر گونه جعل  یا مخدوش بودن اصالت مدارک و مستندات بوده و مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک با ابراز کننده بوده و تشخیص صحت یا سقم مدارک با اینجانب نمی باشد. نظریه کارشناسی با عنایت به بازدید از محل و بررسی های بعمل آمده و با فرض صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف، موقعیت جغرافیائی، منطقه ای، مکانی وسایر عوامل موثر در ارزش گذاری به شرطی که پلاک مذکور بلا معارض وانتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان به پلاک ثبتی 29918/125 به مبلغ  250/000/000/000 ریال معادل (بیست و پنج میلیارد تومان) تعیین و اعلام می گردد. مقرر شده مقدار ششدانگ پلاک ثبتی موصوف  در روز  سه شنبه مورخ 1403/06/20راس ساعت 8 الی 12صبح از طریق مزایده پایه کارشناسی مبلغ  250/000/000/000 ریال  بیست و پنج میلیارد تومان ) معادل برآورد  در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به ادرس www.setadiran.ir  به فروش برسد  مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی  فیش واریزی  از طریق  بارگذاری گردد  را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند   

شماره پرونده: 140140920000437713