موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مشاعی در خصوص پرونده کلاسه فوق له آقای مهدی قنادی فرنود با وکالت خانم حکیمه منصوری زین جناب و محکومیت کبری قنادی فرنود و ناصر قنادی فرنود و مرضیه چرچی نژادعموئی خواسته تقسیم ترکه (چهاردانگ از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1 فرعی از 2053 اصلی واقع در بخش 2 تبریز) و در صورت عدم قابلیت تقسیم فروش آن و تقسیم بهای حاصل به نسبت سهم وفق گواهی حصر وراثت همچنین حکم بر محکومیت مشترک خواندگان پرداخت مبلغ 2/117/500 ریال هزینه دادرسی و تعرفه خدمات قضایی و حق الوکاله وکیل وفق تعرفه در حق محکوم له و نیز به پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که ملک موصوف توسط کارشناس به تاریخ 1403/03/22 ارزیابی شده که پس از طی مراحل قانونی در تاریخ 1403/06/18 روز یکشنبه راس ساعت 8 الی 11 صبح از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بفروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد ثمن مزایده فی المجلس از برنده اخذ و مابقی حداکثر ظرف یک ماه وصول خواهد شد در غیر اینصورت و نیز انصراف برنده ده درصد مبلغ اخذ شده بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررا ت خواهد بود. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک به مشخصات فوق و بشرح زیر با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. ادرس ملک واقع است در تبریز خیابان منتظری (مارالان) پایین تر از چهارراه فدک روبروی دبیرستان شهید مسافری کوچه شهید صادق زاده پلاک 19 مورد مزایده  یک باب حیاط مسکونی است. موقعیت ملک جنوبی بوده و ملک در حد شمالی خود به کوچه شهید صادق زاده مشرف بوده و در این حد درب ورودی دارد. کوچه ماشین رو می باشد. مساحت عرصه ملک طبق سند و در وضعیت حاضر برابر 168/5مترمربع است. ملک از حد شمالی دارای عقب روی خواهد بود. اعیانی ملک در دو طبقه شامل طبقه پایین و طبقه بالا است. اسکلت ساختمان ملک دیوار حمال با سقف طاق ضربی  و نمای آن آجر سه سانتی است. طبقه پایین ملک شامل پذیرایی  آشپزخانه  انباری و سرویسهای بهداشتی است. طبقه بالای ملک شامل پذیرایی  اتاق خواب  بالکن و انباری است. دسترسی به طبقه بالا علاوه بر راه پله از حیاط نیز امکانپذیر است. ملک فاقد پارکینگ است. مساحت کل اعیانی ملک در حدود 210 مترمربع است. قدمت احداث اعیانی نزدیک چهل سال است. پوشش داخلی دیوارها و سقف طبقه پایین فرسوده است. پوشش داخلی دیوارهای طبقه بالا عمدتاً با کاغذدیواری و سقف رنگی است. پوشش سرویسهای بهداشتی با کاشی و سرامیک است. پنجره های ملک  فلزی هستند. ملک دارای انشعاب آب  برق  و گاز است. در حال حاضر ملک در تصرف آقای ناصر قنادی فرنود و خانم مرضیه چرچی نژادعموئی بوده و ایشان در آن سکونت دارند. با در نظر گرفتن کاربری ملک  موقعیت ملک  حدود اربعه ملک دسترسی به گذر  عرض گذر  کیفیت و قدمت ساخت  نوع سازه و مصالح  انشعابات  توجه به مشاعی بودن مالکیت و سایر جوانب بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی های احتمالی و نیز بدون لحاظ سوابق ثبتی و مالکیتی ارزش پایه مزایده شش دانگ عرصه و اعیان ملک برابر 42/000/000/000 ریال(چهل و دو میلیارد ریال) برآورد میگردد.  که همان قیمت پایه کارشناسی خواهد بود. مقدار چهاردانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک ، متعلق به مرحوم عباس قنادی فرنود برابر 28/000/000/000 ریال است.                               دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز - جعفرحاج کریم زاده

شماره پرونده: 140230920001149411