موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده ی کلاسه 960142،در اجرای مفاد اجرائیه صادره از شعبه ششم حقوقی اسلامشهر مبنی بر محکومیت محکوم علیه قربانعلی عقلمندی به پرداخت مبلغ7/539/208/500ریال در حق محکوم له لیلا باشوکی و پرداخت مبلغ215/000/000ریال بابت هزینه کارشناسی در حق کارشناس مربوطه و مبلغ387/710/425ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت پلاک ثبتی شماره46/2106توقیف و از طریق مزایده به فروش خواهد رفت. نظریه کارشناسی: سلام علیکم احتراما در خصوص پرونده کلاسه فوق مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 2106 فرعی از 46اصلی به استحضار میرساند اینجانب پس از اطلاع از قرار کارشناسی با راهنمایی متقاضی از محل وقوع ملک به نشانی اسلام شهر - خیابان امام موسی کاظم نبش کوچه 23( نبش شمالی کوچه )-پلاک 275 و 277 و 279 بازدید نموده که شرح و مستندات کارشناسی به قرار زیر است: شرح و مستندات کارشناسی: 1- حسب تصویر یک جلد سند مالکیت به شماره سریال 20124914 ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 216متر مربع قطعه 508 تفکیکی پلاک 2106 فرعی از 46 اصلی مفروز و مجزی شده از 20 فرعی از اصلی مذکور واقع در قریه موسی آباد بخش 12 تهران ذیل ثبت شماره 88626 در صفحه 301 دفتر 634 به نام آقای علی پوررشید ثبت صادر و تسلیم شده است سپس در آخرین انتقال قطعی تمامی مورد ثبت بموجب سند 141732 مورخ 1381/08/07 دفتر 4 اسلامشهر به نام آقای قربانعلی عقلمندی منتقل شده است و حدود ملک طبق مندرجات سند مالکیت به شرح ذیل می باشد: شمالا بطول 12 متر به قطعه 463تفکیکی شرقا بطول 18متر به قطعه 509 تفکیکی جنوبا بطول 12 متر به خیابان 12متری غرب بطول 18 متر به خیابان 20متری 2- حسب تصویر نامه سازمان ثبت اسناد و املاک اسلامشهر به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اسلامشهر مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 2106 فرعی از 46 اصلی بخش 12 ناحیه 00 به مساحت 216 متر مربع مازاد پنجم با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140105801059001995 مورد ثبت شماره 88626 در صفحه 301دفتر 634 دفاتر اسلام شهر بخش 12 حوزه ثبت ملک اسلامشهر مالک آقای قربانعلی عقلمندی مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت المثنی با شماره چاپی 124914به مبلغ 464/023/920 ریال به نفع لیلا باشوکی و نیم عشر موتی در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. محدودیت مالکین محدودیت خانم آقای قربانعلی عقلمندی پنج مورد بازداشت دانم بموجب دستور شماره 492326254339،  مورخ 1394/05/26صادره از رئیس محترم گروه مالیاتی کد 46/492 وصول و اجرا جنوب استان تهران به نفع برای مالکیت قربانعلی عقلمندی بازداشت میباشد بموجب دستور شماره 1394191000042844 و شماره کلاسه 940454مورخ 1394/12/10 صادره از معاون محترم قضایی دادگستری اسلامشهر به نفع برای مالکیت قربانعلی عقلمندی بازداشت میباشد بموجب دستور شماره 1397191000873321 مورخ 1397/09/14صادره از دادیار محترم شعبه نیابت قضایی دادسرای اسلامشهر به مبلغ 3/000/000/000 به نفع - برای مالکیت قربانعلی عقلمندی بازداشت میباشد بموجب دستور شماره 1398191000004199 مورخ 1398/01/05صادره از بازپرس محترم شعبه ششم دادسرای عمومی و انقلاب اسلامشهر به مبلغ 1/500/000/000 به نفع - برای مالکیت قربانعلی عقلمندی بازداشت میباشد بموجب دستور شماره 58570 مورخ 1400/12/19 صادره از اداره تامین اجتماعی شعبه اسلامشهر به مبلغ 500/000/000 به نفع تامین اجتماعی اسلامشهر برای مالکیت قربانعلی عقلمندی بازداشت می باشد توضیحات : بازداشت بصورت غیابی و با حفظ حقوق بازداشتهای مقدم در قبال 440/990/160 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 23/033/760ریال بابت نیم عشر دولتی . 3- حسب تصویر پایانکار ساختمانی به شماره 85014666 مورخ 1385/10/05  پلاک ثبتی 508-2106-46 یا عرصه ای به مساحت216 متر مربع طبق سند و 213/44مترمربع پس از اصلاحی دارای بنا در همکف 10/08 متر مربع راه پله 205/92 متر مربع تجاری پنج واحد - طبقه اول 205/92 متر مربع مسکونی دو واحد 10/08متر مربع راه پله طبقه دوم 88/78 متر مربع مسکونی یک واحد 10/08متر مربع راه پله بازیربنای کل به ست 530/86 متر مربع از شهرداری منطقه یک اسلام شهر می باشد. 4 - پس از بازدید ملاحظه گردید ملک مورد نظر در بصورت یک باب ساختمان دو و نیم طبقه قدیمی ساز واقع در نبش دو معبر که با اسکلت فلزی سقف طاق ضربی و نمای سنگ مرمر احداث شده است همکف مشتمل بر چهار باب تجاری مشرف به معبر اصلی بعلاوه یک باب رستوران (کف سنگ - دیواره کاشی )- طبقه اول مشتمل بر آشپزخانه رستوران + انباری و یک واحد مسکونی ( مشتمل بر یک خواب پذیرایی آشپزخانه و سرویسهاست کف سرامیک دیواره کاغذ دیواری نیم طبقه دوم بصورت یک واحد مسکونی مشتمل بر یک خواب پذیرایی - آشپزخانه و سرویسها و بهار خواب بوده کف با پوشش سرامیک و دیواره با پوشش نقاشی سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی و دارای انشعاب برق و گاز و آب می باشد بنا به اظهار سرقفلی سه باب از مغازه ها در ضلع شمالی راه پله و مشرف به معبر اصلی تریک به مساحت 10 متر مربع به افراد غیر واگذار شده است و مغازه واقع در نبش با شغل قصابی و همچنین رستوران در اختیار خودشان میباشد. (مدرکی ارایه نگردید). نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد فوق مدارک موجود، موقعیت محلی و زمانی ، بازدید به عمل آمده و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی ( الف) ارزش ششدانگ پلاک موصوف ( 2106 فرعی از 46 - اصلی بخش 12 تهران )شامل عرصه و اعیان و انشعابات و ارزش سرقفلی کل تجاریهای مجاز و مندرج در پایانکار بشرط نداشتن هرگونه دیون احتمالی و منع قانونی به مبلغ 580/000/000/000 ریال (معادل پنجاه و هشت میلیارد تومان) ارزیابی می گردد. خریدار می بایست ده درصد مبلغ کارشناسی را درکارت بانکی به همراه داشته باشد. 1-  مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع می گردد. 2- محل فروش اموال اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر می باشد. 3- هر کس می تواند 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرای احکام مدنی یک، از ملک بازدید و در مزایده شرکت نماید. روز انجام مزایده 1403/06/20 از ساعت 9/30 الی 10/30 صبح می باشد. برنده مزایده 10 درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس می بایست به حساب سپرده دادگستری اسلامشهر واریز و فیش مربوطه را ارائه نماید. مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده و مابقی مبلغ را در فرجه ی قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت نماید. سیروس صفری- دادورز اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر 

شماره پرونده: 9409982885600134