موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیر منقول درخصوص پرونده اجرایی بشماره بایگانی 0200160  اجرای احکام بندرانزلی در نظر دارد  عرصه و اعیان مالکیت 6 باب مغازه به غیر از حقوق متصورانه اعم از حق سرقفلی و یا حق کسب و پیشه و ... در مورد 6 باب مغازه،همچنین مالکیت عرصه باقیمانده خارج از بنای مغازه ها متعلق به علی جهانی و غیره  به آدرس:بندرانزلی،خیابان مطهری،بالاتر از داروخانه شبانه روزی و ایستگاه تیمور و قبل از نمایشگاه اتومبیل مهیار،بَرشمالی خیابان که بصورت سه نبش واقع گردیده است و از سمت شمال وصل به کوچه شهید مرتضی پور میباشد با کدهای پستی43114756631 و 4314756644 و 4314756656 ، را از طریق مزایده بفروش برساند مطابق اسناد و مدارک  ابرازی و مضبوط در پرونده ششدانگ عرصه و اعیان یکبابخانه و 4باب دکان به شماره های 1.1633 الی 4.1633 بخش 6 گیلان موضوع سند مالکیت به شماره چاپی 810622 که در صفحه 211 دفتراملاک جلد 6.5 به شماره 682 ثبت گردیده است با حدود اربعه: شمالاً:به شارع عام،شرقاً:فصیل نی مشترک به خانه شماره 1591،جنوباً:به پیاده روی خیابان گلستان،غرباً:به کوچه بن بست میباشد که بنام آقای عباس جهانی آبی ثبت گردیده است.   سند مالکیت فاقد درج طول متراژ حدود اربعه و مساحت میباشد، لیکن مطابق نقشه برداری ابرازی طرفین پرونده مساحت وضع موجود عرصه  ملک حدود 215 مترمربع و مساحت مستحدثات و اعیانات موجود در ملک جمعاً 190.55 مترمربع میباشد.   لازم به ذکر است باتوجه به تعریض از سمت کوچه غربی و خیابان شمالی در جهت هرگونه اقدامات آتی استعلام از شهرداری بندرانزلی ضرورت دارد.   پیرو بازدید بعمل آمده ملک مورد قطعه زمینی است محصور با دیوار بلوک سیمانی که مشتمل بر 6 باب مغازه و یکباب ساختمان مسکونی میباشد که 3 باب مغازه در ضلع جنوبی واقع در بَر اصلی خیابان مطهری و 3 باب مغازه در ضلع شمالی و یکباب ساختمان مسکونی در نبش جنوب غربی ملک واقع میباشند.   مغازه های شمالی به ترتیب از نبش کوچه غربی به سمت شرقی مغازه اول تحت شغل کله پاچه فروشی، مغازه دوم که در گذشته شغل آرایشگاه مردانه بوده و در یوم بازدید تعطیل بوده و مغازه سوم شغل حلبی سازی بوده است و مغازه های جنوبی در بَر خیابان اصلی به ترتیب از گوشه شرقی ملک به سمت غرب،مغازه اول شغل پرده فروشی،مغازه دوم شغل سیگارفروشی و مغازه سوم شغل فروش  لوازم جانبی موبایل فرزین دایر میباشند.   - مغازه اول شمالی که شغل کله پاچه فروشی در آن دایر میباشد برابر شیت نقشه برداری ابرازی به مساحت 35.74 مترمربع میباشد و ارتفاع داخلی آن حدود 2.80 متر است و دارای مطبخ،سرویس بهداشتی و محل شستشوی ظروف و سکوی مطبخ است.سربندی آن از نوع چوبی با پوشش حلب است و کف آن مفروش با موزائیک،دیوارها سرامیک،سقف رابیتس و سیمانکاری،درب و پنجره آلومینیومی و دارای 3 درب کرکره ای آلومینیومی برقی و امتیازات آب و برق وگاز شهری میباشد و مورد بهره برداری آقای عباس کفایت یوسفی است.   - مغازه دوم شمالی که در گذشته شغل آرایشگاه مردانه در آن دایر بوده و اکنون تعطیل میباشد برابر شیت نقشه برداری ابرازی به مساحت 14.12 مترمربع میباشد.سربندی آن از نوع چوبی با پوشش حلب است و سقف داخلی لمبه کوبی چوبی بوده و دارای درب آلومینیومی از نوع گالوانیزه و امتیاز برق میباشد و بنابر اظهارات حاضرین در اختیار آقای نصرت اله جعفری است. - مغازه سوم شمالی که در یوم بازدید تعطیل بوده و به اظهارات حاضرین در حال بازسازی و در اختیار خانم باقری بوده و  برابر شیت نقشه برداری ابرازی به مساحت 17.31 مترمربع میباشد و دارای  کرکره آلومینیومی برقی و امتیاز برق میباشد. - مغازه اول جنوبی بصورت دو دهنه میباشد و شغل پرده فروشی بنام گلدوخت در آن دایر بوده  و برابر شیت نقشه برداری به مساحت 31.34 مترمربع است.ارتفاع داخلی مغازه حدود 3.80 متر بوده و سربندی چوبی با پوشش حلب بوده و کف آن مفروش با سرامیک،سقف لمبه کوبی چوبی رنگ آمیزی شده و کمپارس،دیوارها کمپارس است و دارای دو دهنه درب شیشه سکوریت  و کرکره گالوانیز و امتیاز برق میباشد و مورد بهره برداری آقای مسیب گنابادی است. - مغازه دوم جنوبی شغل توتون و تنباکوفروشی در آن دایر میباشد و برابر شیت نقشه برداری ابرازی به مساحت 11.23 مترمربع میباشد ،کف آن مفروش با سرامیک،دیوارها سیمانکاری و رنگ آمیزی،سقف کمپارس و دارای بالکن چوبی و کرکره از نوع گالوانیزه و امتیاز برق است و مورد بهره برداری آقای محمدرضا حقدوست میباشد. - مغازه سوم جنوبی شغل فروش لوازم جانبی موبایل فرزین در آن دایر میباشد و برابر شیت نقشه برداری ابرازی به مساحت 15.98 مترمربع میباشد ،کف مغازه مفروش با سرامیک،دیوارها کاغذ دیواری،سقف کناف گچی و دارای رنگ آمیزی و تزئینات دکوراتیو و دارای کرکره آلومینیومی برقی و امتیاز برق است و مورد بهره برداری آقای امیری میباشد. - درنبش کوچه یکباب ساختمان مسکونی بانضمام حیاط خلوت واقع میباشد که برابر شیت نقشه برداری ابرازی مساحت ساختمان بطور تقریبی 64.83 مترمربع و حیاط خلوت به مساحت حدود 23 متر مربع است و در یوم بازدید شغل بنگاه املاک مسکن سبحان در آن دایر بوده و سربندی آن چوبی با پوشش حلب  است و مشتمل بر نشیمن،دو اتاق تو در تو،سرویس بهداشتی میباشد،کف فضاها مفروش با سرامیک،دیوارها و سقف کمپارس،پنجره ها آلومینیومی،نمای آن سرامیک و دارای دو درب ورودی دولنگه آهنی با کریدور ورودی و امتیاز برق،گاز شهری و یک حلقه چاه آب است. بنای مسکونی و مغازه ها بسیار قدیمی بوده و لیکن در قسمت هایی بازسازی گردیده است. باتوجه به اظهارات افراد حاضر در مغازه ها و سایر حاضرین هرگونه حقوق متصورانه اعم از حق سرقفلی و یا حق کسب و پیشه و... در مورد 6 باب مغازه فوق الاشاره به صاحبان آنها که بنا به اظهار خودشان و در دو مورد به اظهار همسایگان بوده عبارت است از :آقای عباس کفایت یوسفی،آقای نصراله جعفری،خانم باقری،آقای مسیب گنابادی،آقای محمدرضا حقدوست،آقای امیری متعلق میباشد.لیکن هیچگونه اسناد و مدارک مستندی در این خصوص به اینجانب ارائه نگردید و همچنین نام افراد غایب در مورد دو باب مغازه از همسایگان پرسش گردیده است. لذا مطابق قرار کارشناسی صادره و موارد مشروحه فوق الاشاره  فقط مالکیت این 6 باب مغازه متعلق به وراث مرحوم جهانی آبی در ارزیابی به شرح ذیل لحاظ گردیده است. باعنایت به موارد مشروحه فوق الاشاره و موقعیت مکانی،مساحت،شکل هندسی،قدمت ساخت،نوع بنا و کیفیت مصالح مصرفی و سایر جهات موثر ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره فرعی از 1.1633 الی 4.1633  بخش 6گیلان شامل(فقط مالکیت 6 باب مغازه به غیراز هرگونه حقوق متصورانه اعم از حق سرقفلی یا حق کسب و پیشه و ... در مورد 6 باب مغازه) و همچنین مالکیت عرصه و اعیان زمین باقیمانده خارج از بناهای مغازه ها با احتساب کلیه حق الامتیازات و متعلقات و ملحقات و با درنظر گرفتن تعریض و عقب نشینی از سمت شوارع به موقعیت متعلقه فارغ از هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و ...  بمبلغ 132.000.000.000 ریال (یکصد و سی و دو میلیارد ریال) برآورد و تعیین می گردد خریداران می توانند 5 روز قبل از جلسه مزایده از ملک مشروحه ذیل به نشانی فوق الذکر بالا بازدید  سپس در جلسه مزایده مورخه 1403/06/20  ساعت 09 الی 10 صبح که محل مزایده از بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (  ستاد )  به نشانی  www.setadiran.ir  برگزار میگردد شرکت نمایند . برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز  نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید کلیه هزینه های قانونی به عهده خریدار می باشد.  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی   مجید خوش الحان

شماره پرونده: 140134920001786556