موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0200180  صادره از شعبه  14 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان کرمانشاه له یادگار رستمی و علیه شاهین و شبنم عینی و مهرانگیز امیری باغنی با موضوع فروش ملک مشاع یک واحد آپارتمان،واحد اجرای احکام مدنی دادگستری کرمانشاه در نظر دارد ملک غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 136 به بعد قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده الکترونیک به فروش برساند. مشخصات مال غیر منقول: آدرس ملک:  شهرک کارمندان -ایستگاه 4-کوچه تیر-پلاک 4 طبقه ششم-کد پستی 65957-67157 1- مشخصات ثبتی ملک : زمین ملک مورد نظر با مساحت 262/50 متر مربع بوده و دارای پروانه ساختمانی از شهزداری منطقه 5 کرمانشاه با شماره 96006417 مورخ 1396/06/25 به صورت 5 طبقه و پیلوت می باشد و اقدامی در خصوص پایانکار و صورتمجلس تفکیکی و سند انجام نشده است . حدود اربعه ملک: شمالا : بطول 12/50 متر به گذر 10 متری. شرقا : بطول 21/00 متر به پلاک فرعی. جنوبا : بطول 12/50 متر به پلاک فرعی. غربا : بطول 21/00 متر به پلاک فرعی. مشخصات ملک : واحد مورد نظر واقع در طبقه ششم ساختمان 6 طبقه و پیلوت بوده و طبقه مورد نظر تک واحدی می باشد. طبقات اول تا چهارم ساختمان مورد نظر دو واحدی اتوبوسی و طبقات پنجم و ششم تک واحدی می باشد . اسکلت ساختمان بتنی و نمای شمالی و جنوبی سنگی می باشد. با توجه به خواسته دادگاه محترم در ارزیابی ، ارزش واحد طبقه ششم شمالی با مساحت تقریبی 180 متر مربع که به صورت واحد های آپارتمانی قولنامه ای فاقد سند در نظر گرفته می شود. واحد مذکور جنوبی بوده و دارای نورگیری مناسب از هر دو سمت شمال و جنوب می باشد. واحد مذکور دارای 3 اتاق خواب و آشپزخانه و هال و پذیرائی و حمام و توالت می باشد. پس از 2 مرتبه بازدید از ملک متاسفانه ساکنین واحد حضور نداشته و چندین مرتبه تلفنی جهت هماهنگی تماس گرفته شد که متاسفانه شماره مسدود شده بود. وکیل خواهان پرونده مدعی است نواقص مطرح شده در نظریه کارشناس محترم دادگستری ، آقای مهندس یعقوب کهراری ارسالی به شعبه 14 دادگاه عمومی حقوقی با کد رهگیری 1401220677982615 مورخ 1401/06/12، مشتمل بر اینکه ، آسانسور در حال بهره برداری است ، نازک کاری و نمای اطراف آسانسور انجام نشده (از فضای داخل حیاط قابل مشاهده است) در اتاق ها و سرویس نصب نشده ، سفیدکاری یک متر تحتانی اتاق ها انجام نشده ، سیم کشی و برق کاری ناقص است و کلید و پریز و تابلو برق ندارد. انشعابات ملک : ملک دارای انشعاب آب مشاعی و برق و گاز و تلفن می باشد. نتیجه کارشناسی: با توجه به بازدید و بررسی های به عمل آمده و با توجه به وضعیت ملک و حدود اربعه و قدمت و موقیت و کیفیت محل ملک و در نظر گرفتن وضعیت کنونی بازار ، ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد نظر معرفی شده توسط خواهان پرونده که در حال حاضر فاقد سند مالکیت می باشد ، با در نظر گرفتن اعیان واحد آپارتمانی مورد نظر و با احتساب سهم العرصه محل موضوع دعوی به شرح توضیحات فوق جمعا معادل 51.300.000.000 ریال (مبلغ پنجاه و یک میلیارد ریال معادل پنج میلیارد و یکصد و سی میلیون تومان) می باشد . مزایده برای روز سه شنبه مورخ  1403/07/03 ساعت  08:00 صبح تا  11:00 تعیین گردیده است. ضمناً مال مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ  1403/05/02 ارزیابی شده است. طالبین و خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجراء واقع در چهار راه بسیج بلوار بنت الهدی طبقه هم کف اجرای احکام حقوقی ساختمان مرکزی دادگستری مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود. مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شود هرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و شرکت کنندگان مزایده مکلفند 10% بهای قیمت کارشناسی را تا قبل از شروع مزایده به حساب سپرده دادگستری تودیع نموده و در صورتی که برنده مزایده شوند،جهت پرداخت مابه التفاوت مبلغ 10% کارت عابر بانک ملی با موجودی کافی همراه داشته باشند، و باقیمانده مبلغ مزایده بعد از برنده شدن آن ها در مزایده را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری کرمانشاه با شماره IR740100004056012907595698 نزد بانک ملی واریز نمایند .در صورت عدم پرداخت بقیه مال در موعد مقرر مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور سند انتقال بنام خریدار صادر می شود. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار است .لازم بذکر است مزایده حضوری نمی باشد و بصورت سیستمی از طریق سایت ستاد ایران برگزار می گردد. دادورز شعبه 10 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرمانشاه -میلاد کرمی

شماره پرونده: 140150920000578956