موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
" اگهی مزایده نوبت سوم " در پرونده کلاسه 0100217 مدنی به موجب درخواست اجرای حکم به شماره 140147990022450974 و شماره دادنامه مربوطه 140147390003114648 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی بخش مرزن آباد و قطعیت یافته از شعبه 19 دادگاه تجدیدنظر استان مازندران به شماره دادنامه  140147390005719461 محکوم علیه سمیه پوستین دوز فرزند کیف علی ،ملزم است به (تقسیم ملک مشاعی از طریق اذن به فروش)وفق نظریه کارشناسی به لحاظ عدم امکان تقسیم به رد  - با تشریفات مزایده - و تحویل سهم الشرکه محکوم له خانم ها خرامان و گل افشان  هر دو تن پوستین دوز فرزندان شفیع به عنوان اصل خواسته و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 150000 تومان به صندوق دولت گزارش کارشناسی:به استناد شماره اجرائیه شماره 1401671- 1401/08/24خانم سمیه پوستین دوز محکوم به تقسیم ملک مشاعی از طریق اذن به فروش در حق محکوم له ها خانم ها خرامان و گل افشان پوستین دوز گردیده است. ملک تعرفه شده توسط نماینده محکوم له واقع درجاده مرزن آباد به  میچکار، کنار جاده بوده که بر اساس تصویر نقشه ابرازی نماینده محکوم له به سه قطعه به شماره های 3 و 4 و 5 تقسیم شده است. بین قطعه 4 و 5 یک جاده خاکی احداث گردیده است. حدود اربعه قطعات به شرح ذیل می باشد: قطعه 3: شمالاً پی دست کن به زمین اشخاص، شرقاً به خیابان اسفالته، جنوباً سنگ چین به قطعه 5 و غرباً به جاده خاکی احداثی. مساحت این قطعه بر اساس نقشه ابرازی 400 مترمربع می باشد. مختصات مرکز این قطعه X=525704 / Y=4033652 می باشد. قطعه 4: شمال به ملک اشخاص،شرقاً به جاده خاکی موجود، جنوباً سنگ چین به زمین اشخاص و غرباً فاقد مرز مشخص به زمین اشخاص. مساحت این قطعه بر اساس نقشه ابرازی 360 مترمربع می باشد. مختصات جغرافیایی مرکز این قطعه X=525689 / Y=4033616  می باشد. قطعه 5: شمالاً به قطعه 3، شرقاً به جاده آسفالته، جنوباً به جاده خاکی و غرباً به جاده خاکی محدود می باشد. مساحت این قطعه بر اساس نقشه ابرازی 190 مترمربع می باشد. مختصات مرکز این قطعه X= 525699 / y=4033637 می باشد. داخل قطعات تعرفه شده فاقد هرگونه اعیانی و مستحدثات می باشد. نتیجه کارشناسی: مطابق تصویر نقشه ابرازی و تعرفه ملک توسط نماینده محکوم لها، مساحت مجموع سه قطعه 950 مترمربع برآورد گردیده است.با توجه به اینکه قطعات در برخی از اضلاع مازاد بر نقشه به صورت سنگ چین بوده، لذا ملاک عمل نقشه ابرازی می باشد. با توجه به اینکه ملک تعرفه شده خارج از بافت محل بوده و اگر چه در طبیعت با سنگ چین به سه قطعه تقسیم شده ولی مطابق با قانون منع خرد شدن زمین های کشاورزی و باغی قابلیت تفکیک به قطعه کوچکتر را نداشته بنابراین نسبت به ارزیابی کل ملک اقدام گردیده است.با عنایت به داد و ستد رایج منطقه و موقعیت ملک که خارج از بافت محل و فاقد امکانات رفاهی بوده، لذا ارزش 950 مترمربع از ملک تعرفه شده به مبلغ 28/500/000/000 ریال معادل دو میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد.املاک فوق از طریق مزایده به صورت مشاعی در تاریخ روز یکشنبه  1403/06/17     از ساعت 10:00 الی 11:00 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه بخش مرزن آباد بفروش می رسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان مستقردر دادگاه  تودیع الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند. ضمناً چنانچه روز مزایده به هر دلیل تعطیل رسمی اعلام گردد روز بعد روز مزایده خواهد بود.
منشی شعبه اجرای احکام مدنی بخش مرزن آباد - فائضه ردائی
استان مازندران-شهرستان چالوس-مرزن آباد-خیابان امام-انتهای شهر به سمت تهران-سمت راست- دادگاه عمومی بخش مرزن آباد

شماره پرونده: 140047920002885167