موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده درپرونده اجرایی کلاسه 0300166 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گنبد کاووس محکوم علیهم احمدعلی لکزایی حبیبی وغیره محکوم اند به فروش ماترک مرحوم غلامرضا لکزایی حبیبی و تقسیم وجوه حاصل از آن میان وراث ابراهیم لکزایی خانی و تاج بی بی لکزایی خانی به نسبت سهم هر یک مطابق با گواهی انحصار ورثه و پرداخت هزینه اجرا درحق صندوق دولت بر این اساس ماترک مذکورکه عبارت است از دو سوم از عرصه و اعیان ملک واقع درگنبد کاووس خیابان جهان آرا بعد از تقاطع ملت پلاک 74  ملک جنوبی کد پستی 4971919315 شامل یک باب ساختمان ویلایی یک طبقه یعنی یک واحد مسکونی با نمای سیمانی با قدمت حدود 40 سال که در عرصه ای به مساحت کلی 250 مترمربع می باشد. مشخصات ثبتی ملک مورد ارزیابی مطابق رونوشت اسناد دریافت شده از دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی شش دانگ عرصه و اعیان یک باب خانه به مساحت 250 مترمربع دارای پلاک ثبتی شماره 1587 فرعی از یک اصلی واقع در بخش 10 ناحیه 01 حوزه ثبتی گنبد کاووس به نام آقای غلامرضا لکزائی حبیبی می باشد. مشخصات اعیانی و معماری اعیانی ملک مذکور شامل یک واحد مسکونی یک طبقه با مساحت حدود 90 متر مربع می باشد . در زمان اجرای قرار کارشناسی ملک مورد موضوع دعوی در ید مستاجر حسن قلی کیخواه بوده و حسب اظهارات ایشان ملک را از حدود بهمن ماه سال 1402 از آقای محمد لک زائی حبیبی اجاره نموده است ولی مدارکی در این خصوص رویت نشد. هم چنین ایشان در جهت اجرای قرار کارشناسی و بازدید از داخل ملک ممانعت به عمل آوردند. ملک مورد نظر مشتمل بر هال ورودی آشپزخانه تمام کاشی با کابینت MDF دو اتاق خواب و سرویس بهداشتی می باشد. بنا فاقد اسکلت سیستم دیوار باربر با سقف تیرآهن و طاق ضربی می باشد. بدنه دیوار و سقف اتاق ها و هال از گچ سفید می باشد. درب ورودی خانه و پنجره های آن از نوع فلزی با سطح شیشه ای از نوع تک جداره بوده و داراری انشعابات منصوبه می باشد. کف محوطه حیاط بتن بوده و انباری سرویس بهداشتی و حمام در ضلع جنوبی محوطه حیاط مجموعا به مساحت حدود 33 مترمربع قرار دارد. دارای یک درب ماشین رو از خیابان می باشد.نظریه کارشناسی با عنایت به موارد فوق الذکراستحصال ارزیابی ملک مسکونی مورد تعرفه پلاک ثبتی فوق الذکر بدون احتساب بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت قابل انتقال به غیر در زمان ارزیابی مقطوعا به میزان 35.000.000.000 ریال معادل با سه میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد گردیده است که چون صرفاً دو سوم آن جزو ترکه است ارزش دو سوم مبلغ 23.333.333.333 ریال خواهد بود. از طریق مزایده حضوری به شرح ذیل به فروش میرسد 1- مطابق نظریه کارشناس ارزش مقدار دو سوم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد مزایده به مبلغ 23.333.333.333 ریال ارزیابی گردیده است. 2-مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته میشود.3-مکان مزایده درشعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گنبد کاووس میباشد.4-موعد مزایده روز شنبه مورخ 1403.06.17 ساعت 10 الی 11 صبح است.5-متقاضیان شرکت درجلسه میتوانند پنج روز قبل ازتاریخ مزایده از مال مورد مزایده دیدن نمایند.6-مزایده مذکوربرای نوبت اول تشکیل میگردد.7-همراه داشتن کارت ملی وکارت بانکی با موجودی حداقل 10 درصد از قیمت پایه کارشناسی و ثبت نام ثنا برای متقاضیان الزامی است.8-برنده مزایده مکلف است ده درصد مبلغ پیشنهادی خویش را فی المجلس و مابقی آنرا حداکثر ظرف مهلت یکماه در صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ارائه نماید درغیراین صورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.9- با توجه به اینکه صرفاً دو سوم ازملک مذکور موضوع مزایده است فلذا مالکیت برنده مزایده مشاعی و مشمول مقررات املاک مشاع خواهد بود. مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گنبد کاووس-محمود بهاری

شماره پرونده: 140103920000980197