موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیرمنقول در پرونده اجرائی کلاسه 0202464 اجرای احکام مدنی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 2517 فرعی از 643 اصلی مفروز و مجزی شده از (59  ، 2) فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 8 گیلان با مالکیت متوفی غظنفر صفریان بحری به آدرس:بندرانزلی-غازیان-ساحل قو-گلستان5-پلاک69 کد پستی 4315874185و6)  را از طریق مزایده بفروش برساند براساس اسناد و مدارک ثبتی مضبوط در پرونده عرصه و اعیان خانه مشتمل بر محوطه میباشد ( وضعیت خاص طلق) به شماره 2517 فرعی از 643 اصلی مفروز و مجزی شده از ( 59 ، 2) فرعی از اصلی مذکور در بخش 8 گیلان به مساحت 300 مترمربع که حدود آن عبارتست از شمالاً پی مشترک بطول 12 متر به شماره 2452 فرعی از 643 اصلی، شرقاً پی مشترک بطول 25 متر به شماره 2516 فرعی از 643 اصلی، جنوباً پی است بطول 12 متر به شارع و غرباً پی مشترک بطول 25 متر به شماره 2518 فرعی از 643 اصلی براساس وضعیت موجود در تاریخ بازدید ملک موصوف مشتمل بر یک ساختمان دو طبقه روی کرسی میباشد که هرطبقه شامل یک واحد مسکونی بوده، واحد طبقه همکف دارای درب ورودی آلومینیومی بانضمام حفاظ آهنی، دربهای سرویسهای بهداشتی آلومینیومی و درب اطاق خوابها چوبی و شامل دو اطاق خواب، یک سالن پذیرایی و آشپزخانه، سرویسهای بهداشتی توالت و حمام بصورت مجزی و یک راه پله و راهروی ورودی بوده، کفسازی سرویسهای بهداشتی از سرامیک و سایر نواحی واحد مذکور دارای کفسازی بتنی، دیوار آشپزخانه و سرویسهای بهداشتی کاشیکاری شده و سایر دیوارهای واحد سیمانکاری و نقاشی شده، کابینت آشپزخانه از جنس ورق گالوانیزه و واحد موصوف دارای لوله‌کشی گاز و سیستم گرمایش بخاری و آبگرمکن گازی امتیاز برق و گاز اختصاصی و کنتور آب مشترک با واحد دیگر میباشد. واحد مسکونی طبقه اول روی همکف نیز مشتمل بر دو اطاق خواب، سرویسهای بهداشتی توالت و حمام بصورت مجزی، آشپزخانه و سالن پذیرایی و یک تراس میباشد. کفسازی آشپزخانه از موزائیک و سایر نواحی واحد مفروش با سرامیک بوده، دیوارهای سرویسهای بهداشتی کاشیکاری شده، کابینت آشپزخانه از جنس ورق گالوانیزه بوده و واحد مذکور توسط یک راه پله با کفسازی سنگ با همکف و محوطه مرتبط میباشد، سربندی ساختمان چوبی همراه با پوشش سقف ایرانیت و لمبه چوبی بوده و واحد موصوف دارای امتیاز گاز و برق اختصاصی و کنتور آب مشترک با واحد دیگر میباشد. ساختمان مستقر در ملک براساس پروانه ساختمان مورخه 3 . 10 . 1365 به شماره 25955 صادره از شهرداری بندرانزلی جهت احداث 50 . 103 مترمربع بنا در طبقه همکف و 50 . 103 مترمربع بنا در طبقه بالای همکف و مجموعاً 207 مترمربع بنا شروع به ساخت نموده و دارای رأی کمیسیون بدوی ماده صد شهرداری بندرانزلی به شماره 140100052 ( 58 . 402 . ک . ب) مورخه 5 . 4 . 1402 با شماره پرونده 35005 و کدنوسازی 0 . 11 . 96 . 8 . 2 با جریمه به مبلغ 537 . 042 . 82 ریال میباشد که در ذیل رأی کمیسیون بدوی ماده صد پرداخت مبلغ جریمه گواهی گردیده است. مساحت وضعیت موجود نیز براساس اسناد و مدارک مضبوط در پرونده کمیسیون ماده صد شهرداری بندرانزلی در طبقه همکف معادل 17 . 112 مترمربع که 50 . 12 مترمربع از آن پارکینگ، 21 . 2 مترمربع راه پله همکف، 68 . 7 مترمربع راه پله طبقه اول، 57 . 1 مترمربع پیلوت مسقف و 21 . 88  مترمربع مساحت مفید واحد مسکونی میباشد. و مساحت طبقه بالای همکف معادل 09 . 99 مترمربع میباشد که به میزان 81 . 10 مترمربع از آن بصورت بالکن مسقف میباشد. ساختمان موصوف دارای نمای سرامیک، پنجره‌های تک جداره آلومینیومی، قدمتی در حدود 36 سال میباشد که بازسازی شده است. محوطه ملک قسمتی بصورت باغچه و سایر نواحی دارای کفسازی بتنی، ملک محصور با دیوار بلوک سیمانی که دیوار شرقی مشترک با همسایه، دیوارهای غربی و شمالی متعلق به همسایه و دیوارحد جنوبی همراه با درب ورودی آهنی ماشین‌رو متعلق به ملک مورد کارشناسی میباشد. نتیجۀ نظریۀ کارشناسی: با عنایت به مراتب‌ صدرالذکر، موقعیت مکانی و مساحت عرصه، کیفیت و کمیت اعیانات احداثی مستقر در ملک متنازع‌فیه و لحاظ جمیع جهات مؤثر مندرج در شرح گزارش، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 2517 فرعی از 643 اصلی مفروز و مجزی شده از ( 59 ، 2 ) فرعی از اصلی مذکور در بخش 8 گیلان، طبق نرخ عادلۀ روز و فارغ از وجود هرگونه بدهی و دیون احتمالی به مبلغ 000 . 000 . 000 . 62 ریال معادل شش میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد لذا سهم‌الارث هریک از وراث بشرط انجام کلیه حقوق و دیونیکه برترکه تعلق میگیرد بشرح ذیل تقسیم و اعلام میگردد: 1- سهم‌الارث هریک از فرزندان دختر به اسامی طاهره و طیبه جملگی با شهرت صفریان بحری به میزان یک سهم مشاع از ده سهم عرصه و اعیان و هریک برابر 000 . 000 . 200 . 6 ریال معادل ششصد و بیست میلیون تومان میباشد. 2- سهم‌الارث هریک از فرزندان ذکور به اسامی وحید، فرید، سعید و مجید جملگی با شهرت صفریان بحری به میزان دو سهم مشاع از ده سهم عرصه و اعیان و هریک برابر 000 . 000 . 400 . 12 ریال معادل یک میلیارد و دویست و چهل میلیون تومان میباشد. که در روز مزایده  بفروش خواهد رسید .خریداران میتوانند ضمن دریافت کد ثنا 5 روز قبل از جلسه مزایده از پلاک مشروحه به نشانی فوق الذکر بازدید سپس در جلسه مزایده مورخه  1403/06/13ساعت  9 تا 10 صبح  تعیین گردیده است در سامانه تدارکات  الکترونیک ( ستاد ) شرکت نمایند برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز و مابقی مبلغ را ظرف یکماه از تاریخ مزایده واریز و فیش پرداختی را ارایه نمایدکلیه هزینه های قانونی به عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140234920000938285