موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی " آگهی مزایده نوبت ادوم" احتراماً در اجرای کلاسه  اجرایی0201700 له  کمیل طاهر نژاد، علیهما مسعود و مهدی شهرت هردو آهنگری  محکوم است به پرداخت  36/000/000/000به طور  تضامنی وهمچنین  وفق مقررات ملزم به پرداخت نیم عشر به مبلغ 1/800/000 در حق صندوق دولت  ؛ خواهشمند است با تلقی این برگه بعنوان نیابت قضایی شخصاً و یا با ارجاع امر به احدی از همکاران محترم قضایی وفق مقررات و با داشتن کلیه اختیارات قانونی مستنداً به ماده 20و 50 قانون اجرای احکام مدنی نسبت به توقیف ملک ارائه شده توسط شخص ثالث آقای سید محسن میر ابوطالبی  به کدملی 4839756856 به شرح یک قطعه زمین به مساحت 1500 متر مربع به نشانی مرزن آباد روستای میچکار  ، با راهنمایی و ارائه درخواست و مدارک مالکیتی از سوی نامبرده با بررسی خارج از مستثنیات دین و بلامعارض بودن ارجاع امر کارشناسی به اینجانب مبنی بر ارزیابی ملک مورد وثیقه ، اینجانب کارشناس منتخب در معیت و راهنمایی مالک از محل استقرار ملک مورد ارزیابی واقع در نشانی  مرزن آباد  خیابان شهید عبدی  بعد از شهرک اکسیژن  ابتدای جاده میچکار منطقه معروف به میان خرابه  با مختصات جغرافیایی: 4033346 و 525514  UTM  بازدید و پس از بررسی و اقدامات لازم نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می‌گردد مشخصات ملک مورد ارزیابی  ملک مورد ارزیابی و تعرفه شده توسط مالک  آقای سید محسن میرابوطالبی) یک قطعه زمین به مساحت 1500 مترمربع فاقد حصار و بنای احداثی واقع در نشانی فوق الذکر ، با حدود اربعه شمالاً فاقد حصار متصل به ملک مجاور شرقاً فاقد حصار به راه دسترسی خاکی و جنوباً فاقد حصار متصل به ملک مجاور و غرباً فاقد حصار متصل به ملک مجاور می باشد  نظریه کارشناسی در خصوص تطبیق ملک تعرفه شده در طبیعت ، تعیین حدود و ثغور و ترسیم کروکی مطابق تصویر مبایعه نامه شماره 2359 مورخ 01/03/1400 ابرازی از سوی آقای سید محسن میرابوطالبی ، ملک تعرفه شده یک قطعه زمین به مساحت 1500 مترمربع که از سوی فروشنده آقای مسعود آهنگری به خریدار آقای سید محسن میرابوطالبی واگذار گردید . مالک اظهار داشتند ملک فاقد سند مالکیت رسمی می باشد . و متراژ دقیق ، راه عبور دارد یا خیر ؟عقب نشینی دارد یا خیر ؟ در صورت مثبت بودن میزان آن قید و کسر شود : با توجه به اینکه ملک محصور نمی باشد حدود اربعه دقیق در طبیعت علامت گذاری نشده است ولیکن بر اساس تعرفه ملک از سوی مالک مساحت ملک 1500 مترمربع با ابعاد اضلاع شمال و جنوب بطول 100 متر و اضلاع شرق و غرب بطول 15 متر می باشد . مطابق با گواهی اخذ شده از شهرداری مرزن آباد ملک مورد ارزیابی برابر طرح تفضیلی شهر مرزن آباد در حریم و خارج از محدوده شهری و فاقد کاربری مصوب می باشد . لذا وضعیت عقب نشینی و معابر مشخص نمی باشد . در ضلع شرقی ملک راه دسترسی عمومی خاکی 6 متری موجود می باشد . عرض گذری قانونی نامشخص می باشد .                                    چنانچه در حریم باشد یا در طرح فضای سبز ھم باشد اعلام شود . مطابق با گواهی اخذ شده از شهرداری مرزن آباد به شماره نامه 1593 مورخ 30/03/1403 ملک تعرفه شده خارچ از محدوده شهر و در حریم شهر واقع شده و فاقد کاربری مصوب می باشد . مطابق با استعلام اخذ شده از اداره جهاد کشاورزی چالوس به شماره 39282 / 18 / ح / 1403 مورخ 04/04/1403 قطعه زمین تعرفه شده در حریم شهر مرزن آباد و فاقد کاربری می باشد . در طبیعت ملک فاقد بنای احداثی و فاقد هرگونه آثار زراعت و درختان مثمر و غیر مثمر می باشد .  در ضمن چنانچه مسکونی باشد آیا کسی ساکن است یا خیر ؟ محکوم علیه است یا مستاجر ؟ و چنانچه مستاجر است با اخذ قرارداد اجاره تاریخ ابتدا تا انتھای مدت اجاره قید شود . ملک فاقد بنای احداثی می باشد . هیچگونه آثار بهره برداری از ملک مشاهده نگردید . و با در نظر گرفتن مجموع مراتب پیش گفته ارزش آن اظهارنظر شود . ارزیابی ملک : با توجه به موقعیت مکانی و شرایط زمانی ، ابعاد و اندازه و مساحت عرصه و سایر عوامل موثر در قیمت ، بدون لحاظ صحت مالکیت و دیون و واگذاری‌های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به مساحت 1500 مترمربع ، به مبلغ کل 40.000.000.000 ریال (چهل میلیارد ریال ) برآورد و اعلام می‌گردد که در روز سه شنبه مورخه 06/ 06/ 1403 ساعت 10 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه مرزن آباد از طریق مزایده به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی به صورت مشاعی به فروش خواهد رسید طالبین می توانند در موعد مقرر در دفتر اجرای احکام مدنی حاضر تا در مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد نقدا و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت می گردد ضمنآ طالبین می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده در این اجرا حاضر تا ترتیب بازدید از مورد مزایده داده شود ضمنآ چنانچه روز مزایده به هر دلیل تعطیل رسمی اعلام گردد روز بعد روز مزایده خواهد بود.       دادورز شعبه اجرای احکام مدنی بخش مرزن آباد - مصطفی دودمنجیری   استان مازندران-شهرستان چالوس-مرزن آباد-خیابان امام-انتهای شهر به سمت تهران-سمت راست- دادگاه عمومی بخش مرزن آباد

شماره پرونده: 140247920004713194